Раскрытие информации о ценных бумагах

Раскрытие информации о ценных бумагах

Статья 30. Раскрытие информации

Под раскрытием информации понимается обеспечение ее доступности всем заинтересованным в этом лицам независимо от целей получения данной информации по процедуре, гарантирующей ее нахождение и получение.

Раскрытой информацией на рынке ценных бумаг признается информация, в отношении которой проведены действия по ее раскрытию.

Общедоступной информацией на рынке ценных бумаг признается информация, не требующая привилегий для доступа к ней или подлежащая раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Эмитент публично размещаемых эмиссионных ценных бумаг обязан осуществлять раскрытие информации о своих ценных бумагах и своей финансово-хозяйственной деятельности в следующих формах:

составление ежеквартального отчета по ценным бумагам;

сообщения о существенных событиях и действиях, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность эмитента.

Ежеквартальный отчет по ценным бумагам должен содержать следующие данные:

1) данные об эмитенте:

список лиц, входящих в органы управления эмитента, включая размер их участия в уставном капитале эмитента, а также его дочерних и зависимых обществ;

список владельцев (акционеров) эмитента, владеющих 20 процентами и более уставного капитала эмитента;

список юридических лиц, в которых данный эмитент владеет 20 процентами и более уставного капитала;

список филиалов и представительств эмитента;

сведения о реорганизации эмитента, его дочерних и зависимых обществ;

2) данные о финансово-хозяйственной деятельности эмитента:

бухгалтерские балансы, счета прибылей и убытков за последние три завершенных финансовых года, а также на конец отчетного завершенного квартала;

факты, повлекшие увеличение или уменьшение стоимости активов эмитента более чем на 10 процентов в течение отчетного квартала;

факты, повлекшие увеличение чистой прибыли или убытков эмитента более чем на 20 процентов в течение отчетного квартала;

данные о формировании и использовании резервного и других специальных фондов эмитента;

факты сделок эмитента, размер которых либо стоимость имущества по которым составляет 10 процентов и более от активов эмитента по состоянию на дату сделки;

сведения о направлениях инвестирования средств, привлеченных в результате выпуска ценных бумаг;

3) данные о ценных бумагах эмитента:

виды выпущенных эмитентом ценных бумаг в течение отчетного квартала;

сведения о доходах по ценным бумагам эмитента, начисленных в отчетном квартале;

4) прочая информация (в частности, протоколы общих собраний владельцев ценных бумаг эмитента в случае проведения таких собраний в отчетном квартале).

Ежеквартальный отчет составляется по итогам каждого завершенного квартала не позднее 30 календарных дней после его окончания. Ежеквартальный отчет должен быть принят уполномоченным органом эмитента, представлен в Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг или уполномоченный ею государственный орган, а также должен предоставляться владельцам эмиссионных ценных бумаг эмитента по их требованию за плату, не превышающую накладные расходы по изготовлению брошюры.

Сообщениями о существенных событиях и действиях, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность эмитента, признаются:

сведения о реорганизации эмитента, его дочерних и зависимых обществ;

сведения о фактах, повлекших разовое увеличение или уменьшение стоимости активов эмитента более чем на 10 процентов, о фактах, повлекших разовое увеличение чистой прибыли или чистых убытков эмитента более чем на 10 процентов, о фактах разовых сделок эмитента, размер которых либо стоимость имущества по которым составляет 10 процентов и более от активов эмитента по состоянию на дату сделки;

сведения о выпуске эмитентом ценных бумаг, о начисленных и/или выплаченных доходах по ценным бумагам эмитента;

сведения о появлении в реестре эмитента лица, владеющего более чем 25 процентами его эмиссионных ценных бумаг любого отдельного вида;

сведения о датах закрытия реестра, о сроках исполнения обязательств эмитента перед владельцами, о решениях общих собраний;

сведения о принятии уполномоченным органом эмитента решения о выпуске эмиссионных ценных бумаг.

Сообщения о существенных событиях и действиях, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность эмитента, должны направляться эмитентом в Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг или уполномоченный ею орган, а также публиковаться эмитентом не позднее пяти дней с момента осуществления этих событий или совершения действий в печатных средствах массовой информации, распространяемых тиражом, доступным для большинства владельцев ценных бумаг эмитента.

Владелец обязан осуществлять раскрытие информации о своем владении эмиссионными ценными бумагами какого-либо эмитента в следующих случаях:

владелец вступил во владение 20 процентами или более любого вида эмиссионных ценных бумаг эмитента;

владелец увеличил свою долю владения любым видом эмиссионных ценных бумаг эмитента до уровня, кратного каждым 5 процентам свыше 20 процентов этого вида ценных бумаг;

владелец снизил свою долю владения любым видом эмиссионных ценных бумаг эмитента до уровня, кратного каждым 5 процентам свыше 20 процентов этого вида ценных бумаг.

Владелец раскрывает указанную информацию (содержащую имя или наименование владельца, вид и государственный регистрационный номер ценных бумаг, наименование эмитента, количество принадлежащих ему ценных бумаг) не позднее пяти дней после соответствующих действий путем уведомления Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг или уполномоченного ею органа.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг обязаны осуществлять раскрытие информации о своих операциях с ценными бумагами в следующих случаях:

профессиональный участник рынка ценных бумаг произвел в течение одного квартала операции с одним видом ценных бумаг одного эмитента, если количество ценных бумаг по этим операциям составило не менее 100 процентов от общего количества указанных ценных бумаг;

профессиональный участник рынка ценных бумаг произвел разовую операцию с одним видом ценных бумаг одного эмитента, если количество ценных бумаг по этой операции составило не менее 15 процентов от общего количества указанных ценных бумаг.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг раскрывают указанную информацию (содержащую наименование профессионального участника рынка ценных бумаг, вид и государственный регистрационный код ценных бумаг, наименование эмитента, цену одной ценной бумаги, количество ценных бумаг по соответствующим сделкам) не позднее пяти дней после окончания соответствующего квартала или после соответствующей разовой операции путем уведомления Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг или уполномоченного ею органа.

Профессиональный участник рынка ценных бумаг при предложении и/или объявлении цен покупки и/или продажи эмиссионных ценных бумаг обязан раскрыть имеющуюся у него общедоступную информацию, раскрываемую эмитентом этих эмиссионных ценных бумаг, или сообщить о факте отсутствия у него этой информации.

Порядок и процедуры раскрытия информации устанавливаются Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг. Профессиональные участники рынка ценных бумаг, оказывающие услуги по публичному предоставлению раскрываемой информации о ценных бумагах, обязаны соблюдать порядок и процедуры раскрытия информации о ценных бумагах и правила, установленные Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг. Лица, оказывающие услуги по публичному предоставлению раскрываемой информации о ценных бумагах, обязаны соблюдать порядок и процедуры раскрытия информации о ценных бумагах и правила, установленные Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг.

Сообщения о существенных событиях и действиях, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность эмитента, должны направляться эмитентом в Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг или уполномоченный ею орган, а также публиковаться эмитентом не позднее пяти дней с момента осуществления этих событий или совершения действий в печатных средствах массовой информации, распространяемых тиражом, доступным для большинства владельцев ценных бумаг эмитента.

Порядок снятия обязательств

Начните работать с профессионалами по вопросам взаимодействия с ЦБ РФ

– сделайте звонок по номеру: +79255467550 либо оставьте заявку и мы с Вами свяжемся!

Статьей 30 ФЗ «О рынке ценных бумаг» предусмотрена обязанность и порядок акционерных обществ осуществлять раскрытие информации. До недавнего времени освобождение эмитента от раскрытия обязательной информации было невозможным.

Сама по себе процедура раскрытия информации служит дополнительной нагрузкой на финансовый и корпоративный секторы компаний в виде траты времени на ее проведение в форме публикации ежеквартального отчета, финансовой отчетности и существенных фактов.

Тем не менее, законодатель установил возможность упрощения столь бюрократического процесса путем внесения соответствующих изменений в рассматриваемый закон и в частности в виде издания Центральным Банком России Положения №461-П от 02.03.2015 регулирующего порядок и основания освобождения от обязанности осуществлять раскрытие информации.

Действие Положения распространяется на эмитентов эмиссионных ценных бумаг, которые являются акционерными обществами.

Так, согласно указанному Положению, для принятия решения об освобождении эмитента от обязанности осуществлять раскрытие информации в Банк России (его филиал) представляются:

– заявление эмитента об освобождении его от обязанности осуществлять раскрытие информации;

– справка эмитента о наличии или об отсутствии у него иных эмиссионных ценных бумаг, за исключением акций, в отношении которых осуществлена регистрации проспекта таких бумаг;

– справка эмитента об отсутствии у него акций, включенных в список ценных бумаг, допущенных к организованным торгам, а также о наличии или об отсутствии у него иных эмиссионных ценных бумаг, отличных от его акций, включенных в список ценных бумаг, допущенных к организованным торгам;

– копия (выписка из) протокола общего собрания акционеров (копия (выписка из) решения единственного акционера) эмитента, которым принято решение обратиться в Банк России с заявлением об освобождении эмитента от обязанности осуществлять раскрытие информации, а если эмитент является публичным акционерным обществом – также решение о внесении в устав такого эмитента изменений, исключающих указание на то, что такой эмитент является публичным акционерным обществом (подготавливается самим обществом);

– справка эмитента о количестве акционеров на дату составления списка лиц, имевших право на участие в общем собрании акционеров и на дату подписания заявления об освобождении эмитента от обязанности осуществлять раскрытие информации (подготавливается на основании данных полученных от регистратора);

– опись представленных документов.

Данный список не является исчерпывающим и подлежит уточнению при каждом конкретном случае обращения в ЦБ РФ.

Таким образом, заблаговременно следует включить в повестку дня общего собрания акционеров вопрос об освобождении от обязанности раскрывать информацию и необходимости об обращении в Банк России. Сбор остальных документов – дело техники.

По итогам рассмотрения документов, Банк России в 30-ти дневный срок принимает решение об освобождении и выдает Акционерному обществу уведомление об освобождении от обязанности осуществлять раскрытие информации (посмотреть образец) либо отказывает в освобождении от раскрытия информации.

Вместе с тем Положением предусмотрено право ЦБ РФ, приостановить процесс рассмотрения обращения, не более чем на 30-ть дней до момента предоставления заявителем дополнительных документов либо устранения допущенных им противоречий в документах.

Получив уведомление об освобождении от обязанности осуществлять раскрытие информации следует знать, что непубличное акционерное общество с числом акционеров более 50 в любом случае будет обязано раскрывать информацию в соответствии с пунктом 1.1. ст. 92 ФЗ «Об акционерных обществах» и п. 69.5. «Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» (утв. Банком России 30.12.2014 № 454-П) (ред. от 01.04.2016), в свою очередь устанавливающие обязанность раскрытия годового отчета, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности вместе с аудиторским заключением и т.д.

Юридическая компания «Миралс» оказывает услуги по сопровождению процесса освобождения акционерного общества от обязанности осуществлять раскрытие информации и предлагает своим клиентам полное юридическое сопровождение по данному вопросу и акционерному праву в частности.

Обращайтесь к нам за профессиональной правовой поддержкой Вашего бизнеса!

Получить бесплатную консультацию юриста написавшего статью можно позвонив по номеру:

Так, согласно указанному Положению, для принятия решения об освобождении эмитента от обязанности осуществлять раскрытие информации в Банк России (его филиал) представляются:

Ценные бумаги

1. Анкеты ценных бумаг в разделе «Справочники» сайта, размещенного в сети «Интернет» по адресу www.nsddata.ru (далее соответственно – Анкеты, Сайт), позволяют лицу, выполнившему условия, предусмотренные пунктом 4 Пользовательского соглашения, получить информацию о выпусках ценных бумаг, принятых на обслуживание в НКО АО НРД (далее – НРД), а также иную информацию, связанную с данной ценной бумагой (далее – Информация).

Сообщения о ценных бумагах

  • 22.09.2020Вхождение в зону турбулентности сомнений не вызывает
  • 16.09.2020Рубль в стремлении к слому негативных тенденций
  • 08.09.2020Почему слабеет рубль и каковы предпосылки для его восстановления?
  • 19.08.2020Уведомление о внесении изменений в «Регламент АО «НФК-Сбережения» «О порядке осуществления действий на рынке ценных бумаг»
  • 19.08.2020Уведомление о внесении изменений в «Регламент АО «НФК-Сбережения» «О порядке осуществления действий на финансовом рынке»
  • 19.08.2020Уведомление внесении изменений в Клиентский регламент депозитария (Условия осуществления депозитарной деятельности)

Актуальная информация о ценных бумагах, принятых на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения”, размещена в личном кабинете клиента на сайте Компании.

  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 05.07.2019Публикация: 05.07.2019
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 30.10.2018Публикация: 30.10.2018
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 07.08.2018Публикация: 07.08.2018
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 13.06.2018Публикация: 13.06.2018
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 15.02.2018Публикация: 15.02.2018
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 13.12.2017Публикация: 13.12.2017
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 15.11.2017Публикация: 15.11.2017
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения” на 17.08.2017Публикация: 17.08.2017
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий ООО “НФК-Сбережения” на 20.03.2017Публикация: 20.03.2017
  • Ценные бумаги, принятые на обслуживание в депозитарий ООО “НФК-Сбережения” на 20.01.2017Публикация: 20.01.2017
  • Анализ
  • Новости
  • Компания
  • 22.09.2020Вхождение в зону турбулентности сомнений не вызывает
  • 16.09.2020Рубль в стремлении к слому негативных тенденций
  • 08.09.2020Почему слабеет рубль и каковы предпосылки для его восстановления?
  • 24.09.2020Российские прокуроры нашли у Абызова не менее 70 компаний в Эстонии
  • 24.09.2020Цены на нефть перешли к умеренному росту
  • 24.09.2020Богатейшим человеком Китая стал владелец Nongfu Spring Чжун Шаньшань
  • 19.08.2020Уведомление о внесении изменений в «Регламент АО «НФК-Сбережения» «О порядке осуществления действий на рынке ценных бумаг»
  • 19.08.2020Уведомление о внесении изменений в «Регламент АО «НФК-Сбережения» «О порядке осуществления действий на финансовом рынке»
  • 19.08.2020Уведомление внесении изменений в Клиентский регламент депозитария (Условия осуществления депозитарной деятельности)

Актуальная информация о ценных бумагах, принятых на обслуживание в депозитарий АО “НФК-Сбережения”, размещена в личном кабинете клиента на сайте Компании.

Выплата компенсации

Данный вариант — самый удобный и наиболее распространенный способ раздела. В данном случае помещение передается в руки одном собственнику, который обязуется выплатить второму соразмерную компенсацию. Расчет производится по рыночной цене.

Компенсация может быть:

  • денежная;
  • имущественная – передача взамен других вещей, например, автомобиля, садового дома или участка пропорциональных по стоимости доли в квартире.

При добровольном разделе стоимость квартиры определяется по договоренности или же, если согласия достичь не удается – на основании отчета об оценке. В суде в любом случае придется подтвердить рыночную стоимость жилья отчетом оценщика.

При спорах о разделе квартиры как совместно нажитого имущества настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Именно от своевременности и профессионализма юридической помощи будет зависеть успешность разрешения дела о разделе имущества.

Ситуация 3. В квартире, принадлежащей одному из супругов до брака, после свадьбы выполнен ремонт

В результате ремонта квартира приобрела новое качество из-за неотъемлемых улучшений, выполненных совместно бывшими членами семьи.

Жильё будет поделено, так как после ремонта оно стало относиться к категории общего имущества, нажитого совместно в браке. Либо второй супруг вправе требовать часть денег вложенных в ремонт.

После приёма к производству иска, суд назначит дату и время рассмотрения дела по существу. Спор о разделе квартиры должен быть решен в течение 2 месяцев.

Как разделить квартиру с мужем если он против?

Развод – достаточно сложный и болезненный процесс. Помимо личных переживаний и решения проблемных моментов по воспитанию детей, остро встает вопрос раздела имущества. И если споры по мебели и мелкой бытовой технике получается уладить миром, то вопрос о разделе недвижимости нередко встает ребром.

Как разделить квартиру с мужем, если он не желает ничего делить? Как определить равные доли каждого из супругов? Может ли возникнуть такая ситуация, что один из супругов не имеет никаких прав на имущество? Как потом выгодно купить квартиру в Москве? При наличии брачного контракта проблема раздела имущества решается легко. Но при его отсутствии задача справедливого раздела квартиры в рамках законодательства ложится на плечи судей.

Универсального решения этого вопроса не существует, каждый случай по своему уникален. По этой причине мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу, который разберётся именно в Вашей ситуации. Ниже рассмотрим общее положение деления квартиры с бывшим мужем.

Как разделить квартиру с мужем, если он не желает ничего делить? Как определить равные доли каждого из супругов? Может ли возникнуть такая ситуация, что один из супругов не имеет никаких прав на имущество? Как потом выгодно купить квартиру в Москве? При наличии брачного контракта проблема раздела имущества решается легко. Но при его отсутствии задача справедливого раздела квартиры в рамках законодательства ложится на плечи судей.

Раздел квартиры при и после развода между супругами

Самым дорогостоящим имуществом, которое приходится делить бывшим супругам, можно назвать недвижимость, в частности – квартиры. Поэтому, если при разделе мебели, бытовой техники, даже транспортных средств муж и жена еще как-то договариваются, то квартира становится камнем преткновения: каждый из супругов хочет получить ее в собственность.

Есть несколько вариантов правового статуса любого жилья. Квартира может находиться:

Как поделить квартиру с бывшим супругом?

Закон предоставляет собственнику, кроме пользования квартирой, право самостоятельно распорядиться своей долей: продать, подарить, завещать и т.д. Однако, столкнувшись с этой проблемой на практике, выясняется, что все не так просто. Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей.

Если разъехаться пока не получается, важно понимать свои права. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Учитывая, что оба супруга являются сособственниками квартиры в равных долях (по 1/2), они оба в отношении всей квартиры имеют равные права и обязанности. А поскольку квартира находится в собственности проживающих в ней лиц, то отсутствует возможность разделить лицевые счета и заключить отдельные договора найма жилых помещений (т.е. превратить квартиру в коммунальную).

Эксперт по гражданскому, семейному, наследственному и трудовому праву юридической фирмы «Частное право»

Бывшие супруги могут договориться о порядке пользования квартирой, т.е. установить, кто в какой комнате будет жить. Если же прийти к взаимному соглашению по этому вопросу не удастся, то этот порядок будет установлен судом по заявлению одного из супругов. При этом суд может учесть фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Например, если жена с ребенком фактически занимали большую комнату, а муж – меньшую, то суд своим решением может закрепить именно этот порядок пользования квартирой.

Следует отметить, что при последующей продаже одним из собственников своей доли квартиры к новому собственнику доли автоматически не перейдет право пользования конкретной комнатой, установленное решением суда для прежних собственников. Порядок пользования общей квартирой ее новым собственникам придется устанавливать заново. Однако существует несколько способов выхода из сложившейся ситуации.

Способ 1. Одним из наиболее простых способов решения вопроса является совместная продажа обоими супругами всей квартиры целиком и деление поровну полученной денежной суммы. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ). Если же один из супругов не дает согласия на совершение сделки, то этот вариант становится неприемлемым. Реализовать этот вариант в судебном порядке, т.е. помимо воли обоих собственников, законодательство не позволяет.

Способ 2. Покупка одним из супругов доли в праве общей собственности на квартиру. В этом случае между бывшими супругами заключается договор купли-продажи ½ доли на квартиру, после чего супруг, заплативший соответствующую денежную сумму, становится собственником всей квартиры. Однако если один из собственников откажется продавать свою долю, то этот вариант также не удается реализовать. Действующее законодательство не предусматривает возможность обязать сособственника продать свою долю в судебном порядке.

Способ 3. Если не удалось реализовать ни один из указанных способов, то остается только продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу. Каждый участник долевой собственности имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать и т.д.

Если по каким-либо причинам другой собственник не будет извещен о продаже доли квартиры и тем самым лишится преимущественного права покупки, то он получает право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, т.е. сама доля квартиры все равно останется проданной, но только покупателем квартиры станет не постороннее лицо, а бывший супруг.

Безусловно, продавать долю в квартире (тем более в той, где проживают несовершеннолетние дети) крайне сложно. Кроме того, стоимость продаваемой ½ доли будет меньше половины стоимости всей квартиры. Поэтому это не самый выгодный вариант.

Что касается вопроса детей, то дети сохраняют право пользования на жилье по месту постоянно проживания своих родителей. Таким образом, в случае раздельного проживания родителей они между собой должны будут решить вопрос, с кем из них останутся проживать дети. При отсутствии компромисса данный вопрос решается в судебном порядке.

Эксперт по гражданскому, семейному, наследственному и трудовому праву юридической фирмы «Частное право»

— Как по закону можно разделить квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена в собственность только на меня? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью?

Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Если второй супруг прописан в квартире

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2020 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).


Для этого законом определено два пути:

Если недвижимость оформлена на мужа или жену

Если жилье приобретено мужем или женой после регистрации брака, оно считается общей собственностью независимо от того, кто оплачивал покупку и на кого она оформлена.

Из названного правила существуют исключения. Не подлежит разделу имущество:

  • переданное в дар;
  • перешедшее к одному из супругов по наследству;
  • жилье, купленное до заключения брака;
  • недвижимость, принадлежащая ребенку;
  • собственность, полученная по безвозмездным сделкам.

Если жена в период брака занималась домашним хозяйством, находилась в декрете, не имела своего дохода по уважительным причинам, это не лишает ее права подать на раздел собственности.

Пример 1. Юрков И. обратился в суд с заявлением о разделе недвижимости супругов. Указал, что состоял в браке с ответчицей Юрковой А. В период брачных отношений жене подарили квартиру, о чем она не проинформировала мужа. Он подавал в суд заявление о признании сделки недействительной. Было вынесено решение, согласно которому договор дарения признан притворной сделкой. Ее переквалифицировали в договор купли-продажи. В настоящем деле суд установил, что жилье приобретено на возмездной основе, поэтому является совместной собственностью и может быть разделено. Каждому из супругов выделена 1/2 доля в недвижимости (Определение Приморского краевого суда от 16.05.2016 года по делу № 33-4608).

При разделе недвижимости могут затрагиваться права несовершеннолетних детей. Родители не вправе претендовать на принадлежащее им жилье. Детям также запрещено посягать на имущество матери и отца (часть 4 статьи 60 СК РФ). Поэтому долю квартиры, принадлежащую ребенку, разделить между мужем и женой нельзя.

Раздел квартиры с бывшим мужем

  • Какими могут быть доказательства исковой давности при разделе квартиры с БМ?
  • Подаю иск о разделе квартиры с бывшим мужем. Как правильно рассчитать гос. пошлину?
  • Раздел имущества с бывшим мужем
  • Раздел квартиры с бывшим мужем
  • Раздел кредитов с бывшим мужем
  • Выселяет бывший муж с квартиры

Какими могут быть доказательства исковой давности при разделе квартиры с БМ?

Подаю иск о разделе квартиры с бывшим мужем. Как правильно рассчитать гос. пошлину?

До брака прожили с мужем 1,4 месяца, я забеременела, было 6 мес. муж взял квартиру в ипотеку, через месяц зарегистрировались, сейчас вложили мат. капитал в счет ипотеки. Т.к родили второго, сейчас разводимся, муж требует нотариально отказа от квартиры и раздела имущества.

У нас с мужем квартира приобретена в браке (ипотека), оформлена как общая совместная собственность. В случае развода как будет проходить раздел квартиры (есть 3 летний ребёнок, прописан в квартире)? Если одна из сторон будет выходить из созаемщика, какие действия должны быть у второй стороны.

Хочу подать на раздел имущества, (квартира в ипотеке), алименты и развод, есть дочь 4 года, муж получает сп черно белую, как это доказать? Белая 20 000 с нее он платит алименты другому ребенку, и как быть с квартирой в ней мат капитал ещё?

Утро доброе, можно спросить, я в разводе с бывшим мужем с 05.10.2018 года, в г.Калуга муж живет и там же в браке нажитая квартира, находится, она оформлена на нем, я писала согласие на покупку когда покупали в Ираке, я живу в Краснодаре, хочу дистанционно подать на раздел, как это сделать и что для этого нужно, есть сын совместный, несовершеннолетний, хочу и ему долю отсудить, и свою ему переписать, что для этого нужно, и куда писать, чтоб все без моего присутствия сделать?

Мы развелись с мужем почти два года назад. Год назад я продала квартиру, погасила ипотеку и купила новую квартиру меньшей площади. Согласие на продажу от мужа было получено и оформлено нотариально. Никаких условий по компенсации там не указано. Может ли сейчас супруг подать на раздел имущества. Которого по факту уже нет.

Моя дочь (12 лет) получила от деда (бывшего свекра) 1/2 часть квартиры, вторая часть по завещанию отошла ее отцу (мой бывший муж). У нас с ним очень не простые отношения. В квартиру доступа не имеем. Ее сдают, но денег от неё мы не видим. От продажи и раздела денег он отказывается. Какие права имеет моя дочь сейчас, пока ей не исполнилось 18 лет?

Развелась с мужем, из имущества квартира в ипотеке (осталась мне, свидетельство оформлено на меня), машина осталась ему. Раздел имущества никак не оформляли. Может ли он спустя какое то время подать на раздел квартиры? Будет ли иметь значение что ипотеку оплачивала я со своей карты?

При разделе имущества, мне присудили 1/2 доли в 3 х комнатной квартире с выплатой 1000000 в пользу бывшего мужа. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу совместного несовершеннолетнего ребёнка, что бы не выплачивать эту сумму?

Квартира стоимостью 1, 9 млн. куплена на подаренные 1,5 млн родителями мужа. Есть банковский документ о переводе этих денег со счета родителей на счет продавца. Также использован мат капитал. Но муж по незнанию выделил на жену и детей по 1/4 доли. Вместо 1/18 – доли соизмеримой с мат капиталом. Жена подала на развод.

Как будет разделена квартира при разделе?

Можно ли вернуть подаренные деньги или увеличить долю мужа в квартире?

Можно ли уменьшит доли детей?

Как поделить квартиру, если она была куплена до брака, у двоих общих детей есть доля по 1/4

У мужа самая большая доля в квартире, есть брачный договор, где супруга обязуется выписаться с квартиры в течении месяца! Есть ли варианты для раздела квартиры?

Развелась с мужем, живем раздельно. Он еще до меня перестал платить за ЖКХ и на сегодняшний день сумма около 500 тыс. Сейчас он требует с меня половину денег за ЖКХ, когда я жила с ним в его квартире (а жила я там, когда была беременная и 2 года после рождения нашей дочки, т.е я до сих пор еще в декрете и мы там не были прописаны) угрожает, что подаст в суд на раздел долгов этих. Подскажите пожалуйста, что меня ждет, смогут ли мне присудить половину этих долгов? Спасибо.

Мы развелись с мужем почти два года назад. Год назад я продала квартиру, погасила ипотеку и купила новую квартиру меньшей площади. Согласие на продажу от мужа было получено и оформлено нотариально. Никаких условий по компенсации там не указано. Может ли сейчас супруг подать на раздел имущества. Которого по факту уже нет.

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью. Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д. Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его. Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы. Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье. Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно. Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой. Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа. Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор. Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Добровольное соглашение о разделе

Это соглашение очень похоже на брачный контракт, только в нем можно разделить реально существующее у супругов имущество. При этом не важно, когда и кем из них приобретена квартира, – подарена, унаследована, приватизирована и т.д.

Соглашение о разделе квартиры целесообразно заключать тогда, когда муж и жена живут в браке, но желают определить свое право на часть жилплощади. Либо когда их брачный союз на грани разрыва, но они смогли полюбовно договориться, как поделят имеющееся жилье.

Добровольное (или мировое) соглашение семейная пара может составить самостоятельно или обратиться к услугам юриста. Подписывается оно обеими сторонами и желательно удостоверить его у нотариуса, что поможет избежать ненужных проблем и споров в дальнейшем.

В соглашении возможен такой порядок раздела квартиры, при котором в случае развода супругам не придется проживать под одной крышей. Они могут:

  • продать совместное жилье и разделить денежные средства пополам,
  • оставить квартиру одному супругу, а всё остальное имущество – второму,
  • квартира перейдет только мужу (или жене), а он в свою очередь обязан выплатить своему бывшему (бывшей) компенсацию в размере половины от ее стоимости и т.д..

Бывшие супруги могут установить практически любой порядок раздела квартиры, главное, на что следует обратить внимание – от их действий не должны страдать интересы несовершеннолетних детей.

Так же, как и брачный контракт, соглашение можно изменить по взаимному согласию семейной пары либо обжаловать его в судебном порядке.

Это соглашение очень похоже на брачный контракт, только в нем можно разделить реально существующее у супругов имущество. При этом не важно, когда и кем из них приобретена квартира, – подарена, унаследована, приватизирована и т.д.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию