Как можно бесплатно получить квартиру от государства отдельным категориям граждан

Квартира от государства

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Кто имеет право на льготную очередь

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;

пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;

жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;

Где бесплатно дают жилье?

В мире не так много стран, которые готовы раздавать жилье налево и направо. В России, как вы поняли – этого добиться можно, но трудно. Если же вам посчастливилось вот-вот получить квартиру, то вы сможете сделать прямо за своим рабочим столом или в надлежащем органе местного самоуправления. Как это происходит?

Существует перечень специальностей, где закон обязывает государство выдать жилье. Формат такой квартиры носит название: служебное жилье. Мы уже знаем, что продать и приватизировать – его невозможно, остается только получить, так кто же это может сделать:

  1. Военные в военных городках или по месту службе. Вполне честное распределение жилья, поскольку военнослужащие рискуют своей жизнью и семьей ради государства.
  2. Сотрудники министерства обороны. Некоторые могут просто устроиться работать в министерство обороны обычным уборщиком или электриком и им обязаны выделить жилье.
  3. Врачи и учителя, переехавшие в деревню. Часто, страна обеспечивает и даже предлагает учителям и врачам переехать в село, чтобы обучать/ лечить людей, выдавая им жилье.
  4. Пожарные, сотрудники МЧС – живут в отдельных домах, окола место работы.
  5. Работники лесной промышленности – им жилье достается так же, по месту работы, то есть – в лесу.
  6. Работники таможни. Поселяются специалисты в ближайших городах около границ, где государство предоставляет жилье.

Из всего этого можно выделить один жирный минус. Такое жилье будет временным. Пока вы работаете – все нормально, оно ваше. Как только вы уволитесь – место придется освободить для нового владельца. Поэтому – не самый лучший способ найти постоянное место пребывания.

Штаб Тихановской потребовал от Лукашенко мирной передачи власти в Белоруссии

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статус матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Конституция РФ о праве на бесплатное обеспечение жильем

Правовые нормы Конституции и положения федерального законодательства позволяют реализовать право граждан на жилище различными способами.

Жилые помещения могут предоставляться по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан. Жилые помещения могут предоставляться по договору коммерческого найма широкому кругу лиц. Граждане могут приобретать жилые помещения в частную собственность в домах различных жилищных фондов за собственные средства. Жилые помещения могут возводиться за счет собственных средств граждан.

Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе. Часть 3 ст. 40 Конституции РФ гласит: “Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами”.

Из текста Основного Закона следует, что государство бесплатно или за доступную плату обеспечивает жильем граждан, отвечающим двум главным критериям.

Во-первых, это те, кто нуждается в жилье, то есть не имеет жилого помещения, или имеет его в недостаточном размере, и признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Это главный критерий общий для всех категорий граждан, которые могут обеспечиваться жилыми помещениями за счет государства или муниципалитетов, без исключения.

Второй важный критерий – имущественный. Жильем могут быть обеспечены малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном законодательством порядке. Из этого критерия есть исключение. Таким исключением является включение отдельных социальных групп граждан в какой-то конкретный закон в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения.

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям: обязательно первому – обеспеченность жильем менее установленных норм, и одному признаку на выбор из второго критерия – быть малоимущим или подпадать под действие одного из законов, наделяющих граждан таким правом независимо от их имущественного положения (перечень таких нормативных актов, дающих право, на получение жилья независимо от имущественного положения будет приведён в последующих публикациях на эту тему).

При определении уровня обеспеченности жилыми помещениями учитывается суммарная площадь всех принадлежащих гражданину и членам его семьи жилых помещений (п. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

Малоимущим

Малоимущие — самая распространенная категория граждан, которые могут претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Малоимущими считаются семьи, в которых доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.

Чтобы получить жилье, нужно соответствовать следующим требованиям:

🔸 официально быть признанным малоимущим;

🔸 не иметь жилья или иметь непригодное жилье.

На помощь могут претендовать те, у кого вообще нет жилья или люди, проживающие в ветхих, аварийных, непригодных к ремонту домах. Также — те, кто арендует недвижимость по договору социального найма, и площадь недвижимости меньше положенной из расчета на каждого члена семьи.

Чтобы получить квартиру, нужно предоставить следующие бумаги:

📓 документы, подтверждающие статус малоимущей семьи;

📓 СНИЛСы, удостоверения личности всех членов семьи;

📓 справки о доходах от всех работающих членов семьи;

📓 справка о наличии налогооблагаемого имущества для всех членов семьи;

📓 лицевой счет, выписной лист из домовой книги;

📓 план квартиры, составленный в БТИ;

📓 заявления от всех дееспособных членов семьи.

Малоимущие стоят в общей очереди, поэтому муниципалитет может предоставлять жилье на протяжении нескольких лет, а в некоторых случаях — десятилетий.

📓 справка о наличии налогооблагаемого имущества для всех членов семьи;

Успеть до 3 сентября. За что Сбербанк подарит деньги клиентам и какие нюансы у зарплатных карт

Получить жильё по договору социального найма вне очереди могут москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

— Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека, — говорит эксперт рынка недвижимости “Академии управления финансами и инвестициями” Алексей Кричевский.

По его словам, эти нормы составляют 18 квадратных метров на человека, но от них возможны отклонения. К примеру, на семью из трёх человек, в которой есть супруги, выделяют двухкомнатную квартиру до 62 кв. м, а если в ней супругов нет — трёхкомнатную до 74 кв. м.

Претендовать на жильё вне очереди могут и те, кто проживает в одном жилом помещении с несколькими семьями, один член из которых страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний. Как отмечает адвокат бюро “S&K Вертикаль” Ирина Орешкина, сложность заключается в необходимости доказывать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание и вообще опасно для окружающих, а другой возможности приобрести жильё у семьи нет. Список таких заболеваний установлен Минздравом РФ.

Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.

Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.

Участие в договоре ренты

Граждане могут получить бесплатное жилье, заключив договор ренты с одиноко проживающими лицами пожилого либо преклонного возраста. В его основе лежит принцип пожизненного содержания и обеспечения в полном объеме.

Как правило, к данной категории граждан относятся малообеспеченные лица, проживающие в муниципальном жилье.

Видео: социальное жилье


В заключение необходимо отметить, что правительство города Москва стремиться поддержать семьи не только предоставлением финансовой помощи.

Как бесплатно получить квартиру в 2019 году

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2018 году 26 580 российских семей получили квартиры бесплатно по договору социального найма. Ранее государство признало, что они нуждаются в новом жилье, их поставили на жилищный учет.

Мы расскажем, как правильно «занять очередь» на квартиру: какие требования к претенденту на бесплатное жилье, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.

Как встать на учет, чтобы получить бесплатную государственную квартиру

Гражданство и регистрация

В очередь на квартиру может встать только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен определенное время проживать в населенном пункте, где планирует получить жилье.

Например, в Санкт-Петербурге на учет поставят только тех, кто прожил в городе не менее 10 лет с регистрацией по месту жительства или месту пребывания. В Тюменской области ценз оседлости — 5 лет.

Плохие жилищные условия

Чиновники признают вас нуждающимся в новой квартире только если:

  1. У вас и членов вашей семьи нет собственного жилья или жилья, полученного ранее по договору социального найма. То есть вы снимаете квартиру или проживаете у родственников.
  2. Жилье есть, но квадратных метров на человека в нем меньше учетной нормы, установленной в регионе. В Москве — это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для комнат в коммунальных квартирах. В Омской области — 15 кв.м., в Курганской области — 13 кв.м., в Казани — 12 кв.м. Узнать учетную норму вы можете в жилищном управлении вашей области, района или города.
  3. Жилье ветхое или аварийное. Оно признано непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В нем нет света, отопления, холодной и горячей воды, канализации, а в газофицированных районах — и газа.
  4. Вы делите жилое помещение с человеком, который болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями из Приказа Минздрава России.

Если вы сознательно ухудшили жилищные условия, например, переехали из большей квартиры в меньшую, вас поставят на учет только через 5 лет после этого события. Если чиновники обнаружат, что вы улучшили жилищные условия, вас снимут с очереди.

Низкий доход

Согласно Жилищному Кодексу РФ, получить квартиру от государства по договору социального найма могут малоимущие граждане.

Малоимущими признают граждан, чей средний доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Например, в Татарстане в 2019 году он составляет 9 276 рублей для трудоспособного населения, 7 121 рубль для пенсионеров и 8 723 рубля для детей.

Средний доход на человека по закону рассчитывают так: суммарный семейный доход за три последних календарных месяца сначала делят на количество членов семьи, затем на три.

Рассмотрим, может ли семья из бабушки, двух родителей трудоспособного возраста и трех детей, проживающая в Татарстане, получить статус малоимущей.

Пенсия бабушки — 8 500 рублей. Зарплата отца — 20 000 рублей, матери — 10 000 рублей. Сумма пособий на детей — 1 200 рублей.

Доход за три месяца — 119 100 рублей.

Средний доход на человека: 119100 : 6 (человек) : 3 (месяца) = 6 616 рублей/месяц.

А прожиточный минимум для семьи — 58 963 рубля, то есть в среднем 8 423 рубля на человека.

Эта семья получит статус малоимущей, доход на человека ниже прожиточного минимума в регионе.

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.

За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.

В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
  • Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

В очередь на улучшение жилищных условий, то есть получение субсидии, нас поставили в 2012 году, сразу как многодетных. Такие очередники могут продать свое жилье, добавить субсидию и купить что-то новое.

В учетном деле нас сначала было пятеро — я и четверо детей. Муж прописан у себя. Еще с нами в двухкомнатной квартире проживала бабушка.

В 2016 году, когда родился пятый ребенок, нашу семью перевели в очередь нуждающихся в жилье. Вместо субсидии мы стали ждать квартиру.

Смотровые документы нам выдали в марте 2019 года. В июне я подписала договор социального найма на четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. Площадь рассчитана по норме на меня и четырех детей. Старшая дочка осталась прописана с бабушкой в старой двушке.

Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона. Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.

Также, согласно Жилищному Кодексу РФ, вам обязаны предоставить бесплатную квартиру вне очереди, если:

  1. Ваше жилье признано непригодным для проживания, при этом его нельзя отремонтировать.
  2. Член вашей семьи страдает от тяжелой формы хронического заболевания

Как только подойдет очередь, вы получите уведомление с адресом квартиры, которую предлагает муниципалитет. Если она подходит, подпишите договор социального найма и справляйте новоселье. Если квартира не устраивает, вы можете отказаться, но будьте готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение придет только через год.

Как рассчитывают площадь бесплатной квартиры

Общая площадь квартиры зависит от количества членов семьи. Норму по количеству квадратных метров на одного человека устанавливает орган местного самоуправления:

    Москва, Краснодар, Казань, Омская, Вологодская и Ростовская области — 18 кв.м.

Екатеринбург — 16 кв.м.

Пермь, Новосибирск — 15 кв.м

Уфа, Симферополь — 14 кв.м.

  • Нижний Новгород, Долгопрудный — 13 кв.м.
  • Квартиру предоставят в дополнение к имеющейся или вместо нее, исходя из нормативной общей площади.

    Например, семья из 6 человек проживает в Краснодаре в муниципальной квартире площадью 52 кв.м. Им могут предложить два варианта.

    Вариант №1 — квартиру площадью 6*18 = 108 кв.м. с условием освобождения занимаемой жилплощади. Если они приватизировали прошлую квартиру, ее нужно деприватизировать, то есть вернуть жилье в муниципальную или государственную собственность. Если они купили квартиру, получили в дар или по наследству, для них возможен только второй вариант.

    Вариант №2 — квартиру площадью 56 кв.м., тогда первое жилье остается за ними независимо от того, находится оно в собственности или было предоставлено по договору соцнайма.

    Моя мама встала на очередь в 1990 году. Она, моя сестра и я жили в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире в СВАО, район Отрадное. Жилая площадь — 18,9 кв.м., общая — 29,16 кв.м.

    В феврале 2017 года у меня родилась дочь, в апреле я сходила в МФЦ и написала заявление, чтобы ее внесли в учетное дело. Уведомление о внесении получила в июне.

    Чуть позже написала жалобу на сайте мэра Москвы с вопросом: сколько еще нам, очередникам 90-го года, ждать квартиру. Спустя некоторое время позвонил сотрудник Департамента городского имущества Москвы и запросил дополнительные документы для перерегистрации: свидетельство о рождении мужа или справку из ЗАГС.

    В сентябре нас пригласили получить смотровые документы. Предложили на выбор квартиры на Нагорной, в Бирюлево и на Лосиноостровской. От Бирюлево мы сразу отказались, потому что ехать далеко. На Лосиноостровской рядом с домом станция, очень шумно. Выбрали квартиру на Нагорной, договор социального найма подписали в ноябре.

    Нам дали двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м. в дополнение к комнате в коммуналке. Площадь жилых помещений на четверых по норме — 72 кв.м., у нас сейчас — 29,16+43,5 = 72,66 кв.м. В комнате осталась жить мама, мы с сестрой и дочкой переехали.

    Можно было написать отказ и ждать трешку площадью 72 кв.м., а при переезде сдать комнату. Но говорят, что комнаты государство старается не забирать, их потом некуда деть, и мы не рискнули.

    Можно ли продать квартиру от государства

    Владелец квартиры — государство. Вы будете жить в ней по договору социального найма. Ее нельзя продать, подарить или завещать. Обменять квартиру получится только на жилье, которое также выдано по договору социального найма.

    Жить в квартире можно неограниченное время. Вы вправе зарегистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Можете сдать в поднаем, если разрешит наймодатель — государственный орган, предоставивший жилое помещение.

    После смерти ответственного квартиросъемщика нужно написать заявление в жилищный департамент и переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

    Если вы ни разу не участвовали в приватизации, у вас есть право приватизировать квартиру и оформить ее в собственность.

    Плохие жилищные условия

    Многодетные семьи

    Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).

    Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.

    Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).

    5. Все члены семьи после заключения договора соцнайма имеют равные права?

    Договор социального найма заключает только один из членов семьи, однако все остальные указываются в документе и имеют солидарные с ним права и обязанности. Наниматель без письменного разрешения остальных членов семьи не может обменять жилье или зарегистрировать в жилом помещении других жильцов (ни постоянно, ни временно), за исключением случаев появления у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей — для их постоянной регистрации ничье согласие не требуется.

    При этом члены семьи по общему решению и с согласия наймодателя (Департамента городского имущества) могут перезаключить договор социального найма, указав в нем нанимателем любого из перечисленных в предыдущем договоре членов семьи. Перезаключать договор нужно также в случае смерти нанимателя.

    Договор социального найма заключает только один из членов семьи, однако все остальные указываются в документе и имеют солидарные с ним права и обязанности. Наниматель без письменного разрешения остальных членов семьи не может обменять жилье или зарегистрировать в жилом помещении других жильцов (ни постоянно, ни временно), за исключением случаев появления у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей — для их постоянной регистрации ничье согласие не требуется.

    Способ 1: Ходить с протянутой рукой

    Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

    «Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

    «Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

    Как получить бесплатно квартиру от государства

    Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ все граждане, относящиеся к категории малоимущих, а также иные категории, определенные законодательством, имеют преимущественное право на государственную помощь по получению бесплатного жилья, равно как и улучшение жилищных условий из государственных жилищных фондов. Лица, претендующие на бесплатное жилье от государства, должны быть официально признаны нуждающимися в квадратных метрах. В действующем законодательстве предусмотрены два понятия предоставления жилья:

    • учетная норма – то есть количество квадратных метров, определяющих минимальный размер общей площади жилого помещения;
    • норма предоставления площади жилого помещения – количество квадратных метров, предоставляющихся нуждающимся гражданам с расчетом от количества членов семьи.

    Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

    • предоставление жилья только по договору социального найма;
    • лица, претендующие на бесплатное улучшение жилищных условий, должны быть признаны малоимущими (с доходом ниже прожиточного минимума в регионе) и нуждающимися в жилье;
    • лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно иметь гражданство РФ.

    Нуждающимися в жилье признаются граждане: чье жилье не отвечает требованиям безопасности; проживающие с лицами, страдающими недугом, не позволяющим совместное проживание; имеющие жилье по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы; не имеющие собственного жилья и жилплощади по договору социального найма. Вне очереди получить бесплатно жилье от государства могут:

    1. граждане, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции;
    2. граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным законодательством;
    3. также выдается жилищный сертификат чернобыльцам.

    Для того, чтобы получить государственную помощь в виде квадратных метров, необходимо встать на учет в районном муниципалитете, предоставив необходимый перечень документов, подтверждаемых нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.

    Важно! При постановке на очередь гражданина, нуждающегося в жилье, соответствующим государственным органом проводится проверка его жилищной истории за последние 5 лет.

    Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

    Кто и как может получить квартиру бесплатно?

    Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

    Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

    Способы получения квартиры от государства

    Кроме малоимущих граждан улучшить жилищные условия могут:

    • Этап 1. Соберите документы свои и родственников, которые прописаны в квартире, подтверждающие доходы, а также особый социальный статус: ветераны, инвалиды, люди с хроническими заболеваниями, военные и т.д.
    • Этап 2. Если уже есть жилище, посчитайте количество квадратных метров, приходящихся на каждого прописанного. Если меньше учетной нормы для вашего региона – готовьте пакет бумаг для того, чтобы встать в очередь.
    • Этап 3. Пишите заявление и, присовокупив к нему уже собранные бумаги, встаете на учет в местных органах муниципального управления для безвозмездного приобретения жилья.
    • Этап 4. Госорганы рассмотрят ваше заявление в течение 30 рабочих дней с момента подачи. Еще 3 дня дается им на отправку уведомления по месту регистрации заявителя в письменном виде, что вас поставили на учет или отказали в этом. Важно: не стоит пытаться проводить сомнительные махинации с имеющимся жильем для получения статуса льготника. Перед постановкой на учет уполномоченные органы тщательно изучат вашу жилищную историю за последние 5 лет. Если докажут предумышленное ухудшение условий проживания, в выделении желанных квадратных метров будет отказано.
    • Этап 5. Ожидайте, когда подойдет ваша очередь, смотрите выделенное жилье и подписывайте договор социального найма.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию