Как получить ипотеку под материнский капитал ВТБ 24

Ипотека под маткапитал в банке ВТБ-24

ВТБ24 имеет право работать с материнским капиталом, но, как и многие другие банки предпочитает принимать средства социальной помощи в качестве оплаты долга по ипотечному займу и процентов.

Большинство программ рассчитано на то, что средства маткапитала принимаются для дальнейшего погашения кредита. Выплату от государства можно использовать на приобретение готового или строящегося жилья.

Получить кредит от банка может один из супругов, по их договоренности, но второй, как правило, становится созаемщиком, то есть приобретает по кредиту равные права и обязанности.

Размер процентной ставки по займам составляет 11.5-15 % и зависит от материального положения семьи, размера первоначальной оплаты и общей суммы кредита. Наименьшая сумма кредита составляет 300 тыс. рублей.

Банк предпочитает выдавать 900 тыс. рублей, чтобы получить с займа доход в виде солидных процентов. Размер начального взноса составляет 15-30% от стоимости недвижимости.

По социальной ипотеке он может быть ниже и составляет 10%. Кредит выдается на срок до 30 лет.

Актуальные программы

Программы банка регулярно меняются. ВТБ24 готов выдавать ипотечные кредиты для покупки квартиры в новостройках и на вторичном рынке. В 2018 году действуют следующие ипотечные программы:

Для покупки большого жилья (с процентной ставкой от 10%);
Покупка жилья молодой семьей – с процентной ставкой от 9.7%;
«Рефинансирование ипотеки» – но средства капитала нельзя будет использовать для одобрения займа. Им можно позже погасить заложенность в виде остатка долга или процентов.

Для того чтобы воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка» необходимо покупать жилье площадью не меньше 65 кв. метров. Ставка по кредиту 9.5% доступна только для покупки квартир в новостройках.

Сумма кредита составляет 600 тыс. – 50 млн. рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет.

Банк предъявляет требование об обязательном комплексном страховании, которое предусматривает:

личное страхование заемщика;
страхование титульного владения – то есть самой ипотеки (необходимо для того, чтобы в случае если заемщик не сможет платить кредит, банк смог бы получить деньги со страховой компании);
страхование объекта недвижимости, в том числе оформление страховки на квартиру в строящемся доме на весь период постройке и в течение трех лет после сдачи объекта в эксплуатацию.

Программа «вторичное жилье» предусматривает оплату начального взноса в размере 30% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита составляет 40 млн. рублей.

ВТБ24 ориентирован на работу с материнским капиталом и принимает его также в качестве оплаты для покупки бюджетного жилья – площадью не больше 40 кв.м. По такой программы сумма материнского капитала принимается исключительно в качестве средства оплаты части долга.

Для получения займа необходимо подтверждение дохода. Заемщику потребуется оформить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Существуют льготы для получателей зарплаты на карту ВТБ24.

Для них размер ставки по процентам при покупке вторичного жилья может быть снижен на 0.5 пункта. Квартира или частный дом перейдут банку в залог до полного погашения ипотечного кредита.

Базовые требования к оформлению кредита

Основное требование, которое предъявляется банком ВТБ24 заемщику – владельцу материнского капитала – это его платежеспособность.

Даже наличие у молодой семьи субсидии от государства и сертификат не освобождает от обязанности иметь стабильный доход, из которого на оплату ипотеки должно уходить не более 40%.

READ

Дают ли ипотеку на вторичное жилье

Доход учитывается в совокупности – супругов и других членов семьи, которые живут вместе с заемщиками и ведут с ними общее хозяйство. Размер доход зависит от региона, где оформляется ипотека.

В среднем на супругов должно выходить не меньше 40 тыс. рублей в месяц. Для Москвы и СПб требования к доходу выше. Чтобы взять ипотеку в столичном регионе общего дохода должно быть не меньше 100 тыс. на двоих.

Предусмотрены также требования:

к возрасту заемщика. Ипотечный заем возможен на момент, когда заемщику исполнится 21 год. Обычно на момент погашения кредита заемщику должно быть не больше 75 лет.
платежеспособность – наличие постоянного дохода, стажа работы. Для получения кредита требуется не меньше 1 года непрерывного стажа. Если заемщик занимается индивидуальным предпринимательством, то должен также подтвердить наличие у него постоянного дохода;
жилье в обязательном порядке передается банку в залог. Он действует до полной оплаты ипотеки.

На момент оформление ипотеки гражданин может принести в залог другое ценное имущество. Рассматривается возможность поручительства, но для этого необходимо, чтобы поручитель сам подтвердил свои доходы и наличие ценного имущества.

Необходимые документы

Ипотечные программы ВТБ24 предусматривают разные пакеты документы. Это зависит от суммы кредита, конкретного «продукта».

Заемщику необходимо представить следующие документы:

копию паспорта;
сертификат на материнский капитал;
свидетельства о рождении всех детей;
справку из пенсионного фонда об остатке средств;
правоустанавливающие документы на имущество – если оно предоставляется банку в залог;
документы об оценке имущества;
справка 2-НДФЛ о доходах заемщика, поручителя;
страховые полисы на объект недвижимости и право собственности, а также личная страховка.

Если недвижимость представляет интерес для банка и заемщик обладает достаточными средствами для оплаты ипотеки, то ВТБ24 направит заемщика на оценку недвижимости, которая, желательно, должна быть проведена оценщиком, сотрудничающим с кредитной организацией.

Процедура оформления

После одобрения ипотеки и подписания договора купли-продажи банк перечисляет сумму сделки на счет продавца, после того как произойдет регистрация ипотеки и оформление права собственности на недвижимость.

Далее клиент отправляется в ПФР, пишет заявление о распоряжении средствами, предоставляет документы. Если Пенсионный фонд одобряет сделку ипотеки, то средства перечисляются на ипотечный счет заемщика, который получает новый график платежей с уже уменьшенной стоимостью кредита или сроком его погашения.

Размещенная на сайте банка ВТБ24 информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Это значит, что банк сам выбирает, кому давать кредит с использованием маткапитала, а кому нет.

Подробные условия каждой программы целесообразно уточнять на личном приеме у ипотечного специалиста банка ВТБ24.

Ипотека под материнский капитал в ВТБ

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк	Название	Ставка	Сумма	Условия	Заявка
	Ипотечный кредит Новостройка	Подробнее
	Ипотечный кредит Вторичное жилье

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Отделения ВТБ банка в России

Банк	Название	Ставка	Сумма	Условия	Заявка
	Ипотека для гослужащих

Название	Адрес	Время работы
Операционный офис «Балтийский» Банк ВТБ	Калининградская обл., г. Балтийск, просп. Ленина, д. 61

Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 Операционный офис «Янтарь»

Банк ВТБ г. Калининград, туп. Транспортный, д. 10 Физ.лица: пн.-чт. 09:00—18:00 пт. 09:00—17:00 Операционный офис «Европа»

Банк ВТБ г. Калининград, ул. Театральная, д. 30 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 09:00—16:00 ипотека: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—17:00 сб.: 09:00—16:00 Операционный офис «Мега»

Банк ВТБ г. Калининград, ул. Генерал-Лейтенанта Озерова, д. 17 Б Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00 Региональный операционный офис «Калининградский»

Банк ВТБ г. Калининград, ул. Больничная, д. 5 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00

Взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в ВТБ на сумму от 600000 до 60000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал ВТБ банка предполагают два варианта его использования:

для погашения части ипотеки;
в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в ВТБ надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ

Взять целевой кредит в банке ВТБ на покупку (постройку) жилья с использованием материнского капитала можно по нескольким ипотечным программам. Средства сертификата разрешается направить на первоначальный взнос и на погашение основного долга и процентов. Чтобы подать заявление о распоряжении, ждать исполнения трех лет второму (последующему) не нужно. Пенсионный фонд одобрит обращение, если соблюдаются требования, установленные законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей с детьми.

Семьи, в которых родился второй или (и) последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, могут оформить кредит по льготной ставке 6 % (для клиентов ВТБ теперь составляет 5 %). Изменения, вступившие в силу 13 апреля 2022 года, устанавливают, что она будет действовать весь срок выплаты.

Чтобы рассчитать приблизительный размер кредита и ежемесячного платежа, можно воспользоваться ипотечным калькулятором ВТБ, однако узнать точные данные получится только в отделении банка.

Программы с маткапиталом в ВТБ

В 2022 году в банке ВТБ можно оформить жилищный кредит с привлечением материнского капитала по ипотечным программам:

новостройка;
вторичное жилье.

ВТБ выдвигает следующий список требований:

Заемщик должен работать на территории РФ либо в филиале транснациональной компании заграницей, если у него есть гражданство России.
Общий трудовой стаж — более года. На текущем месте работы — не менее 1 месяца с истечения испытательного срока.

При оформлении ипотечного кредита с использованием средств сертификата можно привлекать до 4-х поручителей — их доход будет учитываться при определении максимальной суммы кредитных средств. Ими могут быть:

законные супруги или сожители;
родители;
дети;
сестры и (или) братья.

Ипотека по двум указанным программам предоставляются на следующих условиях:

сумма: от 60 тыс. до 60 млн. рублей;
процентная ставка — от 9,7 %;
срок ипотеки — до 30 лет;
первоначальный взнос — от 10 %;
комплексное страхование;
возможен учет дохода при работе по совместительству.

При участии в программе «Больше метров — ниже ставка» заемщик может оформить ипотеку по ставке от 9,7 % на сумму до 60 млн. рублей с первоначальным взносом от 20 %.

По программе «Победа над формальностями» получить кредит, используя материнский капитал, как первый взнос, нельзя. Сама программа предполагает оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС или ИНН в течение 24-х часов. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей под ставку от 9,95 % с первоначальным взносом:

30 % — для первичного жилья;
40 % — для вторичного жилья.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

По правилам программы государственного субсидирования ипотеки семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или (и) последующий ребенок, могут снизить ставку до 6% годовых. Однако для клиентов ВТБ с 29 апреля 2022 года она составляет 5% годовых.

Для участия в программе должны выполняться следующие условия:

Жилье покупается на первичном рынке.
Ребенок имеет российское гражданство.
Заемщик должен самостоятельно внести не менее 20 % от стоимости недвижимости.
Сумма кредита не превышает:
- 12 млн. рублей — в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
- 6 млн. рублей — в других субъектах страны.
Жилое помещение и жизнь заемщика (поручителя) обязательно страхуются у компании-партнера ВТБ.
Задолженность погашается равными платежами каждый месяц.

Для оформления льготной ипотеки в отделение ВТБ вместе с основными документами необходимо предоставить:

оригиналы свидетельств о рождении всех детей;
если в них нет отместки о гражданстве РФ — документы, подтверждающие его.

Если в период действия программы выполняется условие о рождении детей, то семья может рефинансировать ранее полученный кредит под льготную ставку.

Как рассчитать ипотеку?

Для приблизительного вычисления величины ежемесячного платежа, ставки по кредиту и срока действия ипотеки можно использовать ипотечный калькулятор ВТБ. Условия кредитования определяются на основе:

рынка, на котором приобретается жилье (первичный или вторичный);
стоимости жилого помещения;
города, в котором покупается недвижимость;
площади жилого помещения;
размера кредита;
величины первоначального взноса;
процентной ставки
срока кредитования.

Для заемщиков, относящихся к категории «Люди дела», ВТБ может предлагать особые условия кредитования. Ими могут воспользоваться работники:

здравоохранения;
образования;
налоговых и правоохранительных органов;
таможни;
органов федерального (муниципального) управления.

Процентная ставка может изменяться в зависимости от следующих факторов:

+ 0,3 % для заемщиков, которые не получают зарплату на карту ВТБ.
+ 1 %, если жизнь и потеря трудоспособности не страхуются.
+ 0,5 % по программе «Победа над формальностями».
– 0,5 % по программе «Больше метров — ниже ставка».

Условия оформления кредита

Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ с привлечением средств сертификата, должны быть выполнены требования, указанные в законе № 256-ФЗ о материнском капитале:

Заемщик (поручитель) имеет право на маткапитал и не лишен его.
Кредит целевой — взят на покупку или строительство жилья.
Владелец сертификата не ограничен в родительских правах по отношению ребенку, с рождением (усыновлением) которого возникло право на семейный капитал.
Второй (последующий) ребенок не отобран у родителей.
Приобретаемое жилое помещение пригодно для проживания семьи. При покупке квартиры на вторичном рынке дом, в котором она находится, не признан аварийным и не подлежит сносу (реконструкции).
Если покупается дом с участком, то в договоре указывается, какая часть кредитных средств выплачивается за жилое помещение (маткапитал не разрешается направлять на покупку земельного участка).
После выплаты ипотеки недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.

Если маткапитал используется для погашения основной задолженности и процентов, то органам ПФР необходимо предоставить документальное подтверждение безналичного зачисления кредита на счет владельца сертификата либо его супруга.

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом как первоначальный взнос

Взять ипотечный кредит с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса в ВТБ можно в несколько этапов.

Оформить заявку на кредит, а после посетить ипотечный центр, предоставив необходимые документы. Решение принимается в течение 1-5 дней. Одобрение действует 4 месяца.
Выбрать объект недвижимости, провести оценку, если это необходимо, и застраховать его (свою жизнь).
Подписать документы по жилью и кредиту.
Обратиться в органы ПФР с заявлением о распоряжении.
Получить кредитные средства.

Внести материнский капитал в уплату первого взноса по программе «Победа над формальностями» нельзя.

Вместе с заявлением-анкетой в отделение ВТБ заемщику и поручителю необходимо подать:

удостоверение личности;
СНИЛС — для граждан РФ;
справку о доходах за 6 месяцев (2-НДФЛ или справку по форме банка) либо декларацию за последние 12 месяцев — если зарплата начисляется не на карту ВТБ;
копию трудовой книжки, заверенную работодателем, либо справку или выписку из нее;
военный билет — для мужчин младше 27 лет;
подтверждение законности пребывания и занятости на территории России — для иностранных граждан;
сертификат на материнский капитал;
выданную ПФР справку о размере остатка средств сертификата.

Если поручителем выступает супруг, то ему необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС.

В различных случаях банк может попросить предоставить дополнительные документы, потому сначала необходимо проконсультироваться с менеджером.

Если жилое помещение приобретается на вторичном рынке, то после одобрения кредитной заявки в банк необходимо предоставить:

копии документов, устанавливающих право на недвижимость;
копию кадастрового паспорта;
копию выписки из домовой книги (иного документа) о лицах, имеющих регистрацию по адресу жилого помещения;
копию финансово-лицевого счета (характеристику объекта недвижимости);
копии всех страниц паспортов продавцов;
отчет об оценке жилого помещения, который выполнен оценщиком из перечня оценщиков, рекомендованных ВТБ;
если среди продавцов есть несовершеннолетние:
- разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение;
- если потребовано купить в собственность несовершеннолетнего другое жилье — копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги.

В зависимости от особенностей приобретаемого объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы.

После подписания документов с ВТБ необходимо обратиться в ПФР, предоставив вместе с заявлением о распоряжении:

паспорт РФ владельца сертификата с отметкой о регистрации;
брачное свидетельство и удостоверение личности супруга (с подтверждением места жительства), если он является поручителем (заемщиком);
копию кредитного договора;
копию договора ипотеки, прошедшего регистрацию в Росреестре;
обязательство выделить доли детям и супругу, заверенное нотариусом.

В случае одобрения материнский капитал будет перечислен в ВТБ в течение 1 месяца и 10-ти рабочих дней со дня регистрации заявления.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в ВТБ?

Чтобы погасить ипотечный кредит ВТБ (полностью или частично), сначала нужно подать заявление на досрочное погашение. Сделать это можно одним из следующих способов:

в письменной форме в отделении банка;
по телефону центра обслуживания клиентов;
в личном кабинете ВТБ-Онлайн.

Вместе с заявлением в отделение необходимо предоставить:

сертификат на материнский капитал;
справку об остатке маткапитала.

Согласно п. 3.1.1.2 ч. 3 Общих условий кредитного договора с банком ВТБ, заявление можно подать не раньше, чем за 1 день до погашения, кроме плановой даты платежа (даты предоставления кредита). В нем нужно указать вносимую сумма, не включающую в себя размер ежемесячного платежа. Помимо этого, владелец сертификата должен взять в банке:

справку о размере невыплаченной задолженности;
подтверждение безналичного поступления кредитных средств на свой счет (счет супруга).

Точное время, за которое нужно сообщить о досрочном погашении материнским капиталом, и перечень необходимых документов необходимо уточнять у банка, потому что в индивидуальных случаях могут выдвигаться дополнительные требования.

После обращения в ВТБ владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с ним предоставляются:

паспорт РФ с отметкой о регистрации;
свидетельство о браке и удостоверение личности супруга (с подтверждением места проживания), если он — заемщик или поручитель;
копия кредитного договора;
копия зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
документы, устанавливающие право на недвижимость:
- выписку из ЕГРН о праве собственности — при покупке по договору купли-продажи или введении здания в эксплуатацию;
- копию договора долевого участия, прошедшего регистрацию — если жилье не введено в эксплуатацию;
- выписку из реестра членов жилищного кооператива — если ипотечные средства направились на уплату паевого (вступительного) взноса;
нотариальное обязательство о выделении долей детям и супругу;
справка с указанием невыплаченной задолженности;
документ, подтверждающий безналичный перевод средств кредита на счет владельца сертификата или его супруга.

Если ипотека была погашена частично, то после этого заемщик получит новый график уплаты. Чаще всего, банк уменьшает размер ежемесячных платежей. Чтобы был уменьшен срок кредитования, необходимо подать соответствующее заявление вместе с заявлением на досрочное погашение.

Ипотека под материнский капитал ВТБ 24: калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки ВТБ 24 материнским капиталом в 2022 году

Среди российских семей с двумя и более детьми востребованной является программа ипотеки под материнский капитал. Подробнее о том, каким образом помогают улучшить жилищные условия ипотека и материнский капитал в ВТБ 24 – читайте далее.

Особенности использования материнского капитала по ипотеке ВТБ 24

Цели расходования средств материнского капитала четко прописаны на законодательном уровне. В частности, одной из таких целей является решение жилищного вопроса, в том числе с помощью заемных средств (ипотеки).

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик сможет направить матпомощь от государства на оплату текущей задолженности по уже действующей ипотеки или оплатить первоначальный взнос в случае, если кредит находится на стадии оформления.

Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает ряд особенностей использования маткапитала при оформлении ипотеки:

Первоначальный платеж в обязательном порядке помимо маткапитала должен включать личные накопления заемщика. Требования по распределению этих средств: средства материнского капитала не должны превышать 15%, а собственные накопления – свыше 5% от цены приобретаемой недвижимости.
Право на расходование маткапитала дает именной сертификат и справка из ПФР, в которой указывает остаток средств госпомощи.
Если целью использования средств материнского капитала заключается в погашении имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, то для этого клиенту потребуется обратиться в территориальное отделение ПФР, предварительно заказав в ВТБ 24 справку об остатке ссудной задолженности по своему кредитному договору и подготовив требуемый пакет бумаг.

ВАЖНО! Потратить материнский капитал в ВТБ 24 можно только на получение стандартного ипотечного кредита. Воспользоваться продуктом «Победа над формальностями» по сокращенному комплекту документов не получится.

Условия ипотеки с материнским капиталом ВТБ 24 на 2022 год

В 2022 году банк ВТБ 24 предлагает пять ипотечных программ, предполагающих использование маткапитала. Ключевые условия кредитования по ним приводятся далее.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Указанный в таблице первый взнос 10% актуален для клиентов, оформляющих стандартную ипотеку без участия госпомощи. При использовании же маткапитала его минимальное значение не может быть меньше 20% (15% — сам капитал + 5% собственные средства заемщика).

Процентная ставка

Диапазон кредитных ставок по пяти ипотечным программам ВТБ 24, для которых возможно использование материнского капитала, приводится далее.

Программа	Ставка, %	Первый взнос, %	Примечание
Строящееся жилье	10,6	15%	– 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье	10,6	15%	– 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование	10,6	20%	– 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья	12,2	Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела
Ипотека для военных	9,8	15	Сумма 2450 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»	10,1	20	приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно +
Победа над формальностями	10,6	40	Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков
Ипотека с господдержкой	6	20	Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2018г.

По классическим программам минимальное значение процентов – 9,5% в год.

Если заемщик не согласен на приобретение полного страхового полиса, подразумевающего страхование имущественных и личных рисков, то ВТБ 24 имеет право увеличить озвученную предварительную ставку на 1 п.п.

Также банк может, напротив, снизить ставку, на размер справедливой скидки. Среди действующих в 2022 году скидок можно отметить:

— 0,7 п.п. – в случае покупки просторной квартиры площадью более 65 кв.м.;
— 0,3 п.п. – для заемщиков с действующей зарплатной картой ВТБ 24;
— 0,4 п.п. – для бюджетников.

Калькулятор ипотеки ВТБ с материнским капиталом

Дата	Тип	Сумма/ставка

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Для того чтобы получить важнейшие расчеты по ипотеке с материнским капиталом в ВТБ 24 в режиме онлайн, пользователь может воспользоваться нашим ипотечным калькулятором.

Сервис имеет расширенный функционал, с помощью которого заемщик сможет максимально точно определить будущую кредитную нагрузку на семейный бюджет и грамотно распределить поток доходов и расходов.

Вывести итоговый расчет с материнским капиталом в ВТБ 24 поможет заполнение основных сведений в простой форме:

суммы кредитных средств (цена приобретаемой недвижимости за вычетом первоначального взноса);
типа платежей (применяется только аннуитетные платежи);
срока кредитования по займу с маткапиталом;
величины кредитной ставки (если точная ставка пока не определена, то лучше указать ее максимальное для выбранного ипотечного продукта);
даты выдачи.

ВАЖНО! Онлайн-калькулятор позволяет скорректировать текущий график оплаты с учетом использования материнского капитала и досрочного погашения.

Заполнив обозначенную информацию по кредиту и нажав кнопку «Рассчитать погашение», пользователь получит следующие итоговые параметры:

сумму ежемесячного платежа (с разбивкой на тело кредита и проценты);
размер итоговой переплаты за весь срок кредитования;
минимальный уровень дохода, необходимого для постепенного погашения долга перед ВТБ.

Перечисленные данные будут выведены в виде таблицы и наглядного графика.

Требования к заемщику

Банк ВТБ 24 имеет репутацию довольно лояльного кредитора в отношении требований, предъявляемых к ипотечным заемщикам. К основным ограничениям относятся:

достаточная кредитоспособность с возможностью подтверждения своего дохода минимум за последние полгода работы (справкой по форме банка или 2-НДФЛ);
полная дееспособность;
отсутствие испорченной финансовой репутации;
обязательный стаж трудовой деятельности (на последнем месте) – от одного месяца после прохождения испытательного срока;
возраст от 21-65 лет на момент гашения ипотеки.

К гражданству и наличию постоянной регистрации у ВТБ никаких обязательных требований нет.

Порядок оформления ипотеки ВТБ 24 с материнским капиталом в качестве первого взноса

Получение ипотечного кредита в ВТБ 24 с маткапиталом, который будет направлен на оплату первого платежа состоит из следующих этапов:

Выбор программы ипотеки и получение предварительных расчетов с помощью ипотечного калькулятора.
Сбор и подготовка требуемого пакета бумаг.
Подача ипотечной заявки.
Поиск недвижимости и заключение с продавцом договора купли-продажи (в нем следует подробно прописать факт оплаты первого взноса за счет средств маткапитала и сроки расчета).
Получение справки из ПФР об остатке средств материнского капитала и предъявление ее в банк.
Обращение в Пенсионный фонд с полным пакетом документов по оформляемой ипотеке и приобретаемому жилью, на основании которых ПФР вынесет окончательное решение о целесообразности и возможности расходования маткапитала.
Оформление всей кредитной документации (кредитный договор с графиком платежей между заемщиком и ВТБ 24 плюс договор об ипотеке).
Перечисление материнского капитала Пенсионным фондом в срок, не превышающий 1 месяц с момента одобрения заявления от заемщика.
Регистрация сделки в Росреестре и обременения жилья в пользу банка.

Какие документы понадобятся

В перечень документов для использования маткапитала по ипотеке ВТБ в качестве первого взноса входят:

сертификат на маткапитал;
справка из ПФР об остатке средств госпомощи;
анкета-заявление;
паспорт российского или иностранного гражданина;
СНИЛС;
документы о платежеспособности и занятости;
военный билет для мужчин в возрасте старше 27 лет;
бумаги на залоговое имущество.

Для иностранных граждан банк требует документ, являющийся подтверждением права нахождения на территории России.

Приведенный список может дополняться по требованию ВТБ 24.

Порядок гашения ипотеки ВТБ 24 материнским капиталом

Погашение материнским капиталом ипотеки в ВТБ 24 происходит следующим образом:

Запросить в банке ВТБ 24 справку на фирменном бланке об остатке ссудной задолженности.
Обратиться в ПФР с официальным заявлением о необходимости перечисления средств маткапитала в счет погашения долга по действующему жилищному займу.
В случае одобрения заявления Пенсионный фонд перечислит имеющуюся сумму прямиком на ссудный счет клиента (в среднем, в течение одного месяца).
После списания поступивших средств график будет скорректирован в пользу заемщика.

Какие документы понадобятся

Для погашения задолженности по оформленной ипотеке в ВТБ 24 клиенту потребуются следующие бумаги:

кредитный и ипотечный договор;
правоустанавливающие документы на купленное жилье;
договор купли-продажи;
справка от банка об остатке ссудной задолженности;
заявление в ПФР.

Заемщик предъявляет перечисленные документы в оригинальном формате, а уполномоченный сотрудник снимает с них копию и ставит отметку «Копия верна».

Другие меры поддержки молодых семей в ВТБ 24 на 2022 год

Дополнительным вариантом получения госпомощи в решении жилищного вопроса для семей с детьми является специальная программа ипотеки с господдержкой или семейная ипотека. Такой кредит смогут получить российские семьи, в которых с начала 2018 до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок.

Суть помощи заключается в утверждении пониженной ставки (6% годовых) в льготный период. При рождении второго ребенка он длится 3 года, при рождении третьего – 5 лет. Если за обозначенный интервал у пары рождается сразу 2-й и 3-й ребенок, то срок составит 8 лет.

По истечению льготного периода ставка будет рассчитываться как ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2 п.п.

Семья сможет претендовать на получение кредита в размере от 500 тысяч до 8 миллионов рублей (в зависимости от региона проживания) на срок до 30 лет при условии единовременной оплаты не менее 20% от цены жилья.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24 позволяет погасить долг по действующему кредиту или внести первый взнос при первичном обращении в банк. Использование госпомощи является ощутимой мерой господдержки, позволяющей существенно снизить текущую кредитную нагрузку на семейный бюджет. В 2022 году владельцы сертификатов на материнский капитал имеют право выбрать любой из пяти действующих ипотечных продуктов, по которым разрешено погашение долга из госбюджета.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что на сайте ведется запись к юристу по ипотеке. Для того, чтобы специалист с вами связался нужно оставить ваши контакты онлайн-консультанту в специальной форме.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост.

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке в ВТБ

Для многих станет неожиданностью, но материнский капитал можно как средство погашения ипотечного займа. Банк ВТБ на ровне с другими крупными финансовыми организациями также предоставляет своим заемщикам такую возможность. Материнский капитал можно использовать в процессе оформления ипотеки либо рассчитаться его средствами после, закрыв часть кредитной задолженности.

Краткая информация об условиях

Банк ВТБ предлагает своим заемщикам использовать материнский капитал, приобретая в ипотеку строящееся жилье или уже готовое на вторичном рынке. В зависимости от типа недвижимости, будут меняться условия предоставления кредита, требования и полнота пакета документов.

При покупке жилья на первичном рынке, можно рассчитывать на следующие условия:

Квартира должна относиться к типу «Новостройки», возможно, на этапе заключения ДДУ.
Валюта – российские рубли.
Сумма ипотеки – 500 тысяч – 60 миллионов.
Размер первоначального взноса – 15%.
Срок – 30 лет.
Годовая ставка – от 13,1%.
Услуга страхования имущества является обязательной.

Покупая вторичное жилье, клиент ВТБ получает следующие условия:

Дом должен соответствовать ряду требований, не быть памятником культуры, не находится под угрозой сноса.
Валюта – рубли РФ.
Сумма ипотеки – 500 тысяч – 60 миллионов.
Размер первоначального взноса – 15%.
Срок – 30 лет.
Годовая ставка – от 13,1% для зарплатных клиентов, 13,6% для всех остальных.
Услуга страхования объекта недвижимости является обязательной.

Что касается требований к заемщику, то они являются стандартными для большинства кредитных продуктов ВТБ. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года. На момент погашения ипотеки клиент не может быть старше 70 лет. Совокупный стаж, подтвержденный трудовой книжкой, составляет 12 месяцев, на текущем месте – не менее 6 месяцев.

Как погасить ипотеку ВТБ материнским капиталом

Использование материнского капитала в качестве источника погашения ипотеки – стандартная практика для ВТБ. Денежные средства распределяются в соответствии с заявленными заемщиком целями:

Сокращение срока ипотеки.
Уменьшение ежемесячного взноса.

Обратите внимание! Если заемщик не изъявил каких-либо требований, банк ВТБ самостоятельно направит материнский капитал в счет уменьшения ежемесячного платежа.

В качестве первоначального взноса

Использовать материнский капитал можно на самом первом этапе оформления ипотеки в ВТБ. Речь идет о покрытии суммы первоначального взноса. Материнский капитал может погасить ее полностью или частично. Остатки денежных средств можно направить непосредственно в тело ипотечного кредита.

Если же заемщику не хватает средств материнского капитала, чтобы покрыть первоначальный взнос, оставшуюся сумму придётся добавлять самостоятельно. Это могут быть наличные или потребительский кредит, оформить который можно как в ВТБ, так и в сторонней финансовой организации.

Важно! Оформление процедуры использования материнского капитала в качестве первоначального взноса в ВТБ производится по стандартной схеме, схожей с погашением ипотеки все тем же капиталом.

В качестве дополнительной суммы кредита

ВТБ также предлагает своим заемщикам использовать материнский капитал в качестве дополнительной суммы, увеличив размер ипотеки. Это позволит рассмотреть более дорогостоящую недвижимость или жилье большей площади. В любом случае расчет максимальной суммы ипотеки производится банком ВТБ 24 исходя из подтвержденного документально уровня дохода.

Важно знать! Материнский капитал может одновременно погасить первоначальный взнос плюс увеличить размер ипотечного займа.

Рассмотрим цифровые значения на простом примере. Исходя из вашего дохода, ВТБ24 предлагает оформить ипотеку на сумму 6 миллионов рублей. В 2018 году владельцы материнского капитала получили на руки сертификаты на сумму около 453 тысяч рублей.

Из представленных выше цифр получаем максимальный размер ипотечного кредита, с учетом средств материнского капитала – 6453000 рублей. Клиент готов внести первоначальный взнос, размером 10%. Итого получаем: 645300-453000 = 192000 рублей.

Как происходит оформление

Процедура оформления ипотеки с использованием средств материнского капитала в ВТБ схожа получением стандартного ипотечного займа. Заемщику необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

Выберите интересующую ипотечную программу ВТБ 24.
Оставьте заявку на официальном сайте финансовой организации или лично в фирменном отделении ВТБ.
Получите предварительное решение. Оно придет в виде смс-сообщения либо кредитный специалист ВТБ сообщит его лично по телефону.
Соберите требуемый пакет документов, предоставьте его на рассмотрение в офис банка.
ВТБ проводит проверку предоставленных вами бумаг. Процесс может занять до 5 рабочих дней.
Получите окончательное положительное решение.
Возьмите документы, подтверждающие право использования капитала, ряд бумаг по объекту недвижимости, подайте их ипотечному специалисту ВТБ.
Подпишите ипотечный договор.
Обратитесь в региональное управление Пенсионного Фонда РФ с требованием направить денежные средства со счета материнского капитала на погашение задолженности или в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Обратите внимание! Если у вас возникли сложности или вопросы на каком-либо из этапов, разобраться с ними помогут квалифицированные специалисты горячей линии банка ВТБ. Звонок бесплатный.

Список требуемых документов

Для оформления ипотеки с маткапиталом понадобятся следующие обязательные документы:

Паспорт гражданина РФ.
Анкета-заявление.
СНИЛС.
Бумага, подтверждающая размер дохода.
Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Военный билет.
Сертификат владельца материнского капитала.
Справка о количестве хранящихся на счету капитала денежных средств. Выдается Пенсионным Фондом.

Банк ВТБ вправе затребовать дополнительные документы, в зависимости от типа заемщика, недвижимости, требуемого размера кредита.

Важно знать! Владельцы зарплатного проекта в ВТБ могут не предоставлять банку справку о размере дохода.

Преимущества использования материнского капитала

Материнский капитал предоставляется владельцам в виде сертификата, который можно потратить на установленные государством цели. Обналичить его законным образом нельзя. Данное действие карается в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Наличие капитала дает его владельцам ряд преимуществ. В их списке:

Использование сертификата для различных целей начиная от погашения первоначального взноса по ипотеке, заканчивая увеличением ее общего размера.
Капитал может стать отличным подспорьем семьям, желающим улучшить жилищные условия, при этом не влезая в длительную кредитную кабалу.
Мат. капитал позволяет приобрести более дорогую недвижимость, без использования дополнительного кредита в качестве обязательного взноса.
Сертификат можно использовать уже имея открытую ипотеку в ВТБ. Капитал сможет покрыть оставшийся долг или послужить его частью.

Важно! ВТБ предлагает потенциальным заемщикам предварительно оценить приобретаемую финансовую нагрузку, рассчитав минимальный размер ипотечного платежа в онлайн-калькуляторе. С помощью фильтра необходимо установить, что клиент планирует взять кредит с помощью сертификата государственной поддержки.

Способы погашения ипотеки

Внести ежемесячный платеж по ипотечному займу в ВТБ можно большим количеством удобных способов:

Через личный онлайн-кабинет, расположенный на официальном сайте ВТБ.
В любом фирменном банкомате ВТБ, вне зависимости от места проживания.
Наличными в кассе кредитного учреждения.
Безналичный перевод со счета любой другой финансовой организации.
В отделении Почты России.
В сети Золотая корона.
Через партнерские платежные терминалы.

Клиенты, оформившие ипотечный займ с использованием средств материнского капитала, могут в любой момент погасить его как частично, так и полностью. ВТБ не облагает данную процедуру никакими штрафными санкциями.

Обратите внимание! Если заемщик решил внести на счет большую сумму, ему следует оповестить об этом банк, указав как тому распоряжаться с деньгами. В противном случае ВТБ просто использует их в качестве выплаты следующего ежемесячного платежа.

Ипотечная ссуда, взятая с помощью средств материнского капитала – отличное решение для большинства семей. Функционал сертификата позволяет применить его в качестве первоначального взноса или покрыть уже имеющийся займ.

Видеосюжет по телевидению про погашение первоначального взноса по ипотеке с помощью материнского капитала: