Ипотека на земельный участок в ВТБ
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека для гослужащих |
| Название | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Операционный офис «Балтийский» Банк ВТБ |
Калининградская обл., г. Балтийск, просп. Ленина, д. 61 |
Банк ВТББанк ВТББанк ВТББанк ВТБКупить участок в ипотеку от ВТБ банка
Не все банки выделяют деньги на покупку загородного участка. Ипотека на земельный участок в ВТБ выделяется сроком до 30 лет с минимальным взносом от 25%. Процентные ставки выше, чем для кредита на покупку квартиры или дома. Банки охотно выдают кредиты только под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Ипотеку на дом с земельным участком Банк ВТБ выдает на сумму 50000 – 15000000 рублей, под 10.9 – 0 процентов под залог покупаемой земли и только с подтверждением дохода, при этом участок и недвижимости должны отвечать следующим требованиям:
- удаленность от города не далее 100 км;
- близость транспортной развязки;
- экологичность. Никаких заводов и фабрик поблизости.
Поскольку продать залоговое имущество по ипотеке на участок ВТБ банка, как правило, затруднительно, то банк предъявляет такие строгие требования. Расчет предварительных ежемесячных выплат можно сделать на нашем сайте с помощью кредитного калькулятора.
Получение ипотеки на земельный участок в ВТБ 24 в 2022 году
Получение ипотеки на земельный участок в ВТБ 24 в 2022 году требует от заемщиков соблюдения определенных требований и условий, в противном случае есть большая вероятность получения отказа.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
(Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Приобретение земельного надела с использованием ипотечного займа – нестандартная процедура, как для самих кредиторов, так и для потенциальных заемщиков.
Банки в таком случае несут на порядок выше рисков, нежели при подписании стандартного договора об ипотечном кредитовании на покупку жилой недвижимости.
Основные аспекты
Ипотечное кредитование в ВТБ 24 с целью приобретения земельного участка содержит определенные нюансы, о которых крайне важно знать для минимизации рисков получения отказа.
Одновременно с этим нужно знать тонкости российского законодательства для возможности отстоять свои интересы при необходимости в этом.
Необходимые термины
Земельная ипотека в банке ВТБ 24 – одна из разновидностей кредитования, которую предлагает финансовое учреждение потенциальным заемщикам при определенных условиях.
Основная особенность заключается в том, что в качестве залогового имущества выступает земля, которая и приобретается в кредит.
Выделяется всего несколько разновидностей залогового имущества, которые активно внедряются представителями банка:
- предоставление ипотеки под покупку недвижимости;
- подписание договора об ипотечном кредитовании под залог недвижимости, на которую ужу есть право собственности.
В зависимости от конкретной ситуации, используется один из механизмов ипотечного кредитования..
Преимущества банка
Каждый заемщик при выборе финансового учреждения, в первую очередь ссылается на:
- показатели надежности;
- наличие лояльных условий;
- наличие выгодных процентных ставок;
- легкость в оформлении и погашения задолженности.
Показатели надежности потенциального кредитора выходят на первый план. Из-за этого, изначально устанавливают, кому именно принадлежит структура, коммерческий либо государственный кредитор.
Доверие к финансовым учреждениям с возможность государственной дополнительной помощи остается на высоком уровне, почему и неудивительно, что ВТБ 24 является лидером.
Нередко заемщики считают что ВТБ и ВТБ 24 разные финансовые учреждения. Это так, но по факту у них одна структура и одно управление, разница заключается только в названиях.
Многие заемщики, которые уже воспользовались ипотечным кредитованием для покупки земли в ВТБ 24, выделяют такие основные преимущества банка, как:
| Оказание необходимой информационной поддержки и помощь в сборе необходимой документации | Менеджеры банка оказывают существенную помощь по всем вопросам, в частности при заполнении анкеты, заявлений и иных формуляров |
| Возможность сформировать заявку | Через интернет |
| Скорость принятия решения относительно выдачи ипотечного кредита | В среднем на период принятия решения потребуется не больше 3 дней |
| Минимальный размер ипотечного займа | Составляет 600 тысяч рублей, период кредитования – до 30 лет |
| Отсутствие штрафных санкций | В случае желания погасить ипотечный кредит досрочно |
| Наличие многочисленных программ для военнослужащих граждан и семей | У которых есть в наличии сертификат на материнский капитал |
| Заключение договора об ипотечном кредитовании | С минимальным пакетом документов |
| Можно досрочно полностью либо частично | Погасить долг по телефону колл-центра |
| Во время определения уровня платежеспособности | Во внимание не берутся иждивенцы, если таковые имеются |
| Наличие скидок для работников компаний | Которые являются партнерами банка |
Как видно, договор об ипотечном кредитовании на покупку земли в ВТБ 24 несет под собой множество преимуществ.
Правовая база
Правовые отношения участников договора регулируются Федеральным законом “Об ипотеке” от июня 1997 года.
Нюансы ипотечного кредитования на земельные наделы указаны в 9 главе указанного Федерального закона.
В частности она разъясняет, какие именно земли могут быть куплены в ипотеку, а какие – запрещается.
В ипотеку могут быть допущены земли, которые находятся в праве собственности некоторых граждан и их объединений, в том числе и юридических лиц.
Про ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса, читайте здесь.
В данном случае речь идет о покупке на вторичном рынке. Категорически запрещается оформлять ипотеку на покупку земли, которая находится в праве собственности муниципалитетов либо же государства.
Ипотека на земельный участок в банке ВТБ 24
Данная разновидность ипотеки несет под собой множество нюансов, о которых рекомендуется знать заранее, чтобы минимизировать риски получения отказа. По этой причине рассмотрим их подробней.
Требования к наделу
Земельный участок в обязательном порядке должен отвечать заявленным требованиям и ожиданиям менеджеров ВТБ 24, о которых потенциальный заемщик оповещается заранее.
В частности земля должна отвечать таким параметрам:
| Отдаленность от населенного пункта | Не больше 100 км |
| Площадь земли должна быть не меньше 6 соток | В противном случае заявка отклоняется |
| Месторасположение земельного надела | Не должно быть в черте запретных зон – лесного хозяйства, заповедников, санитарных зон, военных охраняемых объектов, водоохранной зоны, резервной и иной |
| В случае предоставления ипотеки | Под сельскохозяйственные потребности участок оценивается недорого |
| Земля под застройку (в частности ИЖС) | Должна полностью соответствовать строительным, экологическим и геодезическим нормам, которые приняты российским законодательством |
| Наличие транспортной доступности | К участку земли |
| Вблизи от земельного надела должны быть расположены все необходимые коммуникации | Линия электропередач, водопровод и так далее. Особенно актуально это для земли под индивидуальное строительство |
Помимо этого не стоит забывать о предварительном проведении межевания и оценки земли.
Условия кредитования
В большинстве случаев размер первоначального взноса составляет 20% от рыночной себестоимости участка земли. Сроки использования кредитных средств варьируются от 10 до 30 лет.
Важно помнить — чем больше период кредитования, тем больше процентная ставка. Согласно условиям банка, процентная ставка варьируется от 15 до 26%.
Конечный размер устанавливается исходя из индивидуальных особенностей потенциального заемщика.
Одновременно с этим, сохраняются все ключевые требования к потенциальным заемщикам, которым обязательно нужно соответствовать.
В частности к таким требованиям относятся такие параметры, как:
| Наличие гражданства России | Обязательно |
| Возрастная категория | Минимальный возраст 21 год, на момент погашения долговых обязательств – не больше 65 лет |
| Наличие официального трудоустройства | Обязательно |
| Размер официального ежемесячного дохода | В зависимости от размера ипотечного кредитования минимальный доход должен быть на уровне 30 – 50 тысяч рублей |
| Размер непрерывного стажа работы по последнему месту | Не меньше 3 месяцев, суммарный размер стажа – от 1 года |
| Наличие положительного кредитного рейтинга | Обязательно |
Исходя из этого, можно говорить о невозможности заключения договора об ипотечном кредитовании на покупку земли в ВТБ 24 пенсионерам и студентам.
Зарплатным клиентам гораздо проще – они могут оформить договор с минимальным наличием обязательной документации, в том числе нет необходимости подтверждать свой уровень платежеспособности.
Дополнительно необходимо обращать внимание на возможность снижения процентной ставки на ипотеку при покупке земельного участка путем предоставления залогового имущества в виде самого надела либо иной дорогостоящей вещи.
В данной ситуации потенциальным заемщикам необходимо обращать внимание на возможные неблагоприятные обстоятельства.
Видео: можно ли построить дом или купить участок в ипотеку
К примеру, если условия соглашения будут по каким-либо причинам нарушены, то есть вероятность лишения не только самого участка земли, но и залога.
Список необходимых документов
Во время оформления договора об ипотечном кредитовании на покупку земельного участка следует представить такие документы, как:
- анкету, которая выступает заявкой на получение займа;
- внутренний паспорт РФ. Необходимо помнить о том, что место регистрации должно быть в том населенном пункте, где последовало обращение в банковское учреждение;
- трудовая книжка в формате оригинал + копия. Копия должна быть персонально заверена работодателем;
- при необходимости может быть затребовано копию трудового договора, который подписан с работодателем;
- правоустанавливающую документацию на предоставленное залоговое имущество.
Ипотека на земельный участок в ВТБ
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |
Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека для гослужащих |
| Название | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Операционный офис «Балтийский» Банк ВТБ |
Калининградская обл., г. Балтийск, просп. Ленина, д. 61 |
Банк ВТББанк ВТББанк ВТББанк ВТБКупить участок в ипотеку от ВТБ банка
Не все банки выделяют деньги на покупку загородного участка. Ипотека на земельный участок в ВТБ выделяется сроком до 30 лет с минимальным взносом от 25%. Процентные ставки выше, чем для кредита на покупку квартиры или дома. Банки охотно выдают кредиты только под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Ипотеку на дом с земельным участком Банк ВТБ выдает на сумму 50000 – 15000000 рублей, под 10.9 – 0 процентов под залог покупаемой земли и только с подтверждением дохода, при этом участок и недвижимости должны отвечать следующим требованиям:
- удаленность от города не далее 100 км;
- близость транспортной развязки;
- экологичность. Никаких заводов и фабрик поблизости.
Поскольку продать залоговое имущество по ипотеке на участок ВТБ банка, как правило, затруднительно, то банк предъявляет такие строгие требования. Расчет предварительных ежемесячных выплат можно сделать на нашем сайте с помощью кредитного калькулятора.
(пока оценок нет)
Загрузка...