Как можно купить квартиру, если нет денег

Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

  • получены по наследству или по дарственной,
  • продавцами которых выступают юридические лица,

недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

C комнатами можно знатно пролететь. Их лучше не покупать без железной уверенности в лояльности и адекватности соседей.
Даже если комнаты в собственности, общие площади – в долевой собственности. И соседи в коммуналке легко могут не дать согласие на нахождение квартирантов на общих площадях.
Смогут ваши квартиранты залетать в комнату через окно и ходить в туалет в комнате?
Говорю так категорично, потому что уверена в своей правоте. Жила в коммуналке и выигрывала судебные споры с соседями, которые арендовали кому попало свою комнату в квартире.

Отправить комментарий

В последнее время в переводческой среде не умолкают дискуссии о необходимости приобретения переводчиком легального статуса и, как следствие, о .

Рассмотрим вариант работы как ИП на упрощенной системе налогообложения (УСНО) с оплатой 6% с получаемых доходов. Это оптимальный вариант для .

Способы покупки квартиры, если нет денег в 2020 году

Квартира — это наиболее желанное, но одновременно недоступное приобретение в жизни россиян, поскольку стоимость собственных квадратных метров достаточно велика, и позволить их себе не может большинство населения страны.

Такая проблема наблюдается как в Москве или СПб, так и в других городах, но при этом желательно разобраться, можно ли получить жилье без денег или в крайнем случае — с минимумом трат.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

(Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Естественно, что абсолютно бесплатно можно получить квартиру по договору дарения, либо же в наследство, но иные ситуации все же требуют капиталовложения, и задача облегчается для людей, имеющих хотя бы четверть стоимости жилья.

Кому положены бесплатные квадратные метры по закону в Москве

Несмотря на жуткую дороговизну, получить бесплатное жилье, которое называется социальным, все же возможно и в Москве, но для этого нужно иметь определенные основания, на которые можно опереться.

Конечно, прежде всего на подобные помещения могут рассчитывать семьи, признанные малоимущими, а это возможно если доход на каждого из их членов ниже установленного прожиточного минимума, и в собственности нет иной жилой недвижимости .

Также можно запросить другую квартиру, если при проживании в нынешней нормы квадратуры не соответствуют количеству членов семьи.

Таким образом, есть следующие категории людей, которые вполне могут рассчитывать на получение социального жилья от муниципальных властей Москвы:

Лица Не осуществляющие найм такого жилья, а также не являются членами подобных семей
Жители собственных или арендованных квартир Либо же проживают с человеком, имеющим такой статус, а площадь при этом на каждого из них меньше, чем установленные нормы
Если жилье было признано непригодным для жизни Либо нахождение в нем угрожает жизни граждан
Несколько семей Которые проживают в одной квартире, при условии, что среди проживающих людей имеется тяжелобольной заразными болезнями, и у этой семьи нет других вариантов для проживания. Но к перечню заболеваний относятся далеко не все диагнозы

Существующие варианты для молодых семей

Молодые семьи в Российской Федерации — это категория граждан, которым оказывается всевозможная поддержка, ведь это трудоспособные и молодые люди, имеющие возможность улучшать страну.

Как правило, подобная семья вполне может получить жилье бесплатно или с минимальными капиталовложениями, поскольку не всегда у молодых специалистов заработная плата позволяет и нормально жить, и копить на собственную квартиру.

Государство предоставляет массу вариантов, позволяющих получить жилище молодым семьям, это и соответствующие программы, и предоставление маткапитала для семей с детьми и различные банковские предложения.

Последние, хоть и грозят переплатой, но могут быть рассчитаны на длительный срок, в то время как первые два метода обязательно требуют выполнения определенных условий.

Жилищные программы

Есть всего три федеральные программы, которые позволяют получить молодым семьям всяческую поддержку на приобретение собственного жилья.

Для этого нужно выполнить следующие условия:

Хотя бы один из супругов Не старше 35-ти лет (для Москвы не старше 30 лет)
Семья официально получила статус нуждающейся В улучшении условий жизни
Необходимо иметь хотя бы одного ребенка Но не все программы ставят такое условие в разряд обязательных
Следует подтвердить свой доход Который должен быть достаточным для оплаты ипотеки или наличие своих денег для приобретения

В число программ входит “Молодая семья”, которая предусматривает выдачу господдержки в формате 30%-го субсидирования приобретения квартиры семьей.

Следовательно, оставшуюся сумму граждане могут либо погасить из своих средств, либо взять кредит.

Также существует программа “Жилище”, задачей которой является формирование рынка эконом-жилья с комфортными условиями, и наконец, программа “Обеспечение жильем молодых семей”, тоже является частью “Жилища” .

Она позволяет получить ту же субсидию от государства на комфортное жилье в размере 30%-35%, но не только на квартиру, но и на дом, погашение ипотеки или взнос в кооператив.

Материнский капитал

Материнский капитал в Российской Федерации выдается матерям новорожденных детей, при условии, что в семье не менее двух несовершеннолетних.

Прежде всего, можно направить деньги на пенсионное обеспечение матери, либо же оплатить обучение детей.

Конечно, доступна оплата жилья, но до наступления трехлетнего возраста ребенка, запросить трату можно только на ипотечный кредит, а именно на первый взнос по нему, либо погашение части.

Приобрести жилплощадь, дополнив маткапитал собственными средствами, можно только по достижению граничного возраста ребенком.

Ни на какие другие варианты маткапитал потратить нельзя, а данный способ удобен только для тех, кто планирует детей и имеет возможность их содержать, как и предоставлять комфортные условия для жизни и развития.

Ипотека

Ипотека молодыми семьями может быть взята не только на первичную и вторичную квартиру, но и на постройку дома, а также на покупку участка под строительство.

Но ведь не всегда есть деньги на первый взнос, составляющий 20%-30% от стоимости жилья, а иных вариантов получения кредита вообще нет, ведь банку нужны гарантии.

Такие программы кредитования предлагаются многими банковскими учреждениями, на абсолютно разных условиях.

Организация Условия
Банк Москвы Минимальная сумма — 500 000 рублей, максимальная — 60% от стоимости залога;

Процент (годовой) — 13,2%, но уникализируется с учетом характеристик клиента

Росбанк Процент — 13,6%, максимальный кредит — 80% от цены залога
Банк Жилищного Финансирования Ставка 15,5% годовых, можно сделать первый взнос сертификатами или получить средства под залог, а также привлечь созаемщиков не больше четырех человек
Сбербанк Кредит — от 300 тысяч рублей, процент — от 8,6%, срок кредитования — до 30 лет

Рассрочка

Рассрочка дается государством по программе “Молодой семье — доступное жилье”, и при этом есть некоторые региональные нюансы, корректируемые местными властями.

Наиболее популярен этот способ в Москве и области, при этом квартира берется по себестоимости, хотя за предоставление рассрочки и следует платить процент.

Максимальный период, на который можно оформить выплаты, составляет 10 лет, но нужно иметь представление об условиях участия в данной программе:

Семья Должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий
Следует подтвердить доход Достаточный для выплаты всей суммы в срок
Для первого взноса Потребуется не менее 20% от цены квартиры

Если в семье есть один ребенок, то возможно получение скидки, и 18 квадратных метров в квартире обойдутся бесплатно, а стоимость будет снижена на соответствующую сумму.

Но есть у этого способа и минусы, к примеру наличие переплат, а также необходимость наличия дохода больше, чем прожиточный минимум.

Последнее условие способствует тому, что по факту доступ к такому жилью имеет не более 16% от числа нуждающихся в площади для жизни, и минимальный доход семьи в среднем не может составлять менее 37 000 рублей. Хотя это значение может и меняться, в зависимости от прожиточного минимума.

Видео: по данной теме

Потребительский кредит на первоначальный взнос

Потребительский кредит — это не ипотека, при этом данное отличие часто является определяющим для тех людей, которые не могут накопить средств на первый взнос, но между тем доход позволяет финансировать сразу и ипотеку, и данный вид займа.

В банке запрашивается потребительский займ, который после получения сразу направляется на оплату первого взноса по ипотеке, а далее попросту оплачиваются оба кредита, но и здесь есть свои особенности и требования.

Прежде всего, у получателей займов должен быть доход, которого будет хватать на погашение всех долгов, и при этом на жизнь должно оставаться не менее 50% заработка.

Нужно учитывать и то, что второй кредит, связанный с ипотекой, банк может и не выдать, даже если деньги запрашиваются в двух разных учреждениях.

Обычно это происходит без объяснения причин и со ссылкой на внутренние правила, хотя вполне понятно, что на самом деле отказ предоставляется из-за неуверенности финансового учреждения в возврате денег.

Другие варианты покупки жилья, не имея денежных средств

Не имея денег в принципе, жилье приобрести достаточно сложно, поскольку даже государственная субсидия не покрывает полной суммы.

Исключение составляют госслужащие и военные, а также ветераны ВОВ и инвалиды войны, причем в последнем случае государство оплачивает всю сумму кредита .

Но доступны для выбора и следующие возможности для приобретения:

Тrade in Программа, которая известна по автомобильной сфере, доступна и в сфере недвижимости, при этом берется кредит в банке, которому следует передать документы на жилье, и после реализации недвижимости часть суммы идет на оплату займа, обычно результат появляется очень быстро
Залог Если в собственности есть имущество, его можно предоставить банку в залог, и не платить первый взнос, это может быть машина, дом, дача или земля, при этом стоимость должна быть не меньше суммы первого взноса, это идеальный вариант для пенсионера, которому обычную ипотеку уже не дадут

Купить квартиру, если нет денег — задача сложная, но если у человека есть хотя бы 20% от стоимости квартиры, то шансы значительно повышаются.

Среди методов упрощения покупки как государственные программы, так и банковские продукты, и даже материнский капитал, но вообще не внося оплаты, получить жилье очень сложно.

Поэтому следует изучить законы и нормы, чтобы покупка жилья даже с минимумом денег была приятной и несложной задачей.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область –
    • Санкт-Петербург и область –
    • Регионы –

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как купить квартиру без денег

Что делать в ситуации, если совсем нет денег, но нужно срочно купить квартиру? Найти способ, как стать собственником жилья, не потратив при этом ни копейки. Конечно, заявление, что можно получить недвижимость бесплатно, звучит сенсационно. В этой статье мы расскажем о том, действительно ли данная затея является фантастической или шансы улучшить свои жилищные условия всё-таки есть.

Существующие варианты

В современной России ситуация, когда несколько поколений живут под одной крышей, встречается довольно часто. Большинство агентств, предлагающих купить дом или другой объект недвижимости без денег, – это мошенники. Поэтому более правильно будет говорить о приобретении жилья, а не реальной покупке. Рассмотрим основные методы, которые помогут стать обладателем собственных квадратных метров.

Обменять на услуги

Самая распространенная услуга, позволяющая приобрести квартиру без денег – помощь пожилому человеку.

Пожизненное содержание иждивенца

Часто гражданин или даже целая семья не имеют собственного жилья и не в состоянии накопить на недвижимость. Идеальный вариантом решить проблему станет договор ренты с условием пожизненного содержания владельца.

Контракт заключается с пенсионерами на условии, что люди берут пожилого человека на иждивение. Перед тем, как подписать официальную бумагу, следует крайне внимательно ознакомиться со всеми деталями. Какие обязанности возьмёт на себя содержатель? Чаще всего это оплата услуг ЖКХ, оплата питания, лечения, покупка для иждивенца одежды и т. п. Договор бессрочный, его действие прекращается после смерти собственника квартиры. Таким образом, посчитать свои траты не получится.

Статьи по теме

Акта обследования жилищно бытовых условий — его назначение, кто участвует, правила составления

Договор мены квартиры с доплатой

Порядок снятия обременения по ипотеке

Обратите внимание на следующие пункты в договоре:

  • есть ли фиксированный размер платежа на содержание пожилого человека;
  • обязанности (очень подробно);
  • проходил ли владелец квартиры психологическую экспертизу.

Поддержка от государства

Существует ряд хорошо зарекомендовавших себя государственных программ, помогающих приобрести недвижимость без денег.

К ним относятся:

  1. «Молодая семья»;
  2. «Материнский капитал»;
  3. «Жилище»;
  4. «Обеспечение жильём молодых семей».

Государственная поддержка рассчитана на различные категории граждан, но в приоритете находятся:

  • многодетные семьи;
  • люди, не имеющие в собственности никакого жилья;
  • люди, чьи жилищные условия не соответствуют требованиям относительно площади;
  • если семья с ребёнком проживает под одной крышей с гражданином, имеющим психические расстройства.

Кому, по закону, положены бесплатные квадратные метры?

Приобрести жильё, если нет денег, могут лишь некоторые категории граждан, среди которых:

В некоторых отдельных случаях субсидия покрывает 100 % стоимости жилого объекта. Чаще всего, конечно, придётся внести доплату, но шанс сэкономить крупную сумму денег существенный.

Краудфандинг

Как купить дом без денег? В интернете существует специальная площадка, где люди со всей страны жертвуют денежные средства на какой-то проект. Её название – краудфандинг. Некоторые граждане публикуют объявления, собирая денежные средства на квартиры или машины. Не стоит ждать молниеносных результатов, чтобы люди захотели поддержать вас – нужна красивая история и хорошая подача.

Ипотечный кредит

Наиболее популярный способ, как купить жильё без денег – ипотечный займ. Все больше граждан России берут ипотеку. Для справки, в 2018 году предполагается увеличение рынка ипотечного кредитования до 3 триллионов рублей. Но что делать в случае, если нет денег на первоначальный взнос, который обычно составляет 15-20 %?

Единственный барьер, которые может возникнуть, – банки дают займы только платёжеспособным клиентам. Поэтому данный метод сработает, если у вас хорошая «белая» заработная плата.

У банка есть и другие основные требования к заёмщику:

  • возраст (не менее 23 лет и не старше 60);
  • нужно работать не менее полугода на последнем месте;
  • чистая кредитная история.

Некоторые банки предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Но к данному варианту нужно присматриваться с особой осторожностью, так как можно лишиться и ипотечной и квартиры, и заложенной.

Новое жильё в рассрочку

Застройщики, которые только начинают свою деятельность, всеми силами пытаются хорошо зарекомендовать себя и привлечь клиентов. Они продают недвижимость, предлагая различные скидки, акции, бонусы. Застройщики предлагают купить квартиру в рассрочку – то есть внести какую-то часть денежных средств на первом этапе, а остальную отдать в течение определенного периода времени. Рассрочка – это не кредит, поэтому выплата процентов не предполагается. Таким образом, – это ещё один метод, позволяющий купить недвижимость без денег.

Перед тем, как поставить свою подпись в договоре о рассрочке, следует обратить внимание на 2 нюанса:

  1. что будет в случае неуплаты суммы вовремя;
  2. как будет происходить процесс перехода собственности от продавца к покупателю.

Обмен на ценные вещи

Существует возможность обменять свою квартиру или другой ценный предмет на жильё. Сам процесс довольно замысловат и проблематичен.

Например, можно попробовать обменять квартиру на ценные предметы искусства, картины, уникальные предметы.

Передача недвижимости по наследству

Полученная недвижимость по договору наследования – ещё один способ, как купить квартиру, не имея денег. Правда, часто бывает так, что, наследуя жильё, вы одновременно наследуете и долги от своего умершего родственника.

Квартира, полученная в подарок

Если у вас есть богатые родственники, которые решили сделать приятный сюрприз на знаменательную дату, – вам очень сильно повезло, ведь не нужно тратить огромную сумму денег на покупку недвижимости.

За государственные заслуги

Как можно приобрести квартиру, если нет денег? Государство выделяет бесплатное жильё учителям, имеющим выслугу лет, или военным за совершенные подвиги. В некоторых случаях на такой подарок от государства могут рассчитывать спортсмены, добившиеся значительных результатов в карьере.

Преступные схемы

Совершая неправомерные махинации, можно быстро стать счастливым обладателем собственного жилья. Однако преступнику придётся ответить за свои правонарушения вплоть до уголовной ответственности.

Выиграть деньги

Как известно, деньги можно не только заработать, но и выиграть в лотерею или казино. А вдруг повезёт?

Что нужно знать?

Рассматривая варианты приобретения квартиры, когда нет денег, помните о следующих советах и рекомендациях:

  1. Не стоит переступать закон, стараясь заполучить бесплатную квартиру, – это обязательно приведёт к плачевным последствиям.
  2. После свадьбы пара может оформить перекрёстный кредит. Его сущность заключается в том, что женщине выдают кредит на первоначальный взнос, а мужчина берёт на себя обязательства по ипотечному займу.
  3. Откладывая треть своего дохода на депозит, можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке в среднем за 2 года.
  4. Выгоднее копить деньги на протяжении 8-10 лет на квартиру, чем брать ипотечный кредит.

В заключение

Теперь вы знаете все способы, как купить квартиру без денег. Сперва решите для себя, на какие жертвы вы готовы пойти ради приобретения бесплатного жилья. Как говорится в русской пословице: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Поэтому за недвижимость всё равно придётся хоть чем-то, но платить.


Мы знаем, как купить квартиру, если нет денег!

Как купить квартиру, если нет денег: 5 способов получения халявного жилья + 2 возможности заработать + 3 места, где можно одолжить деньги + 3 креативных метода.

Квартирный вопрос – серьезная проблема сегодня.

На бесплатное жилье в наши дни могут рассчитывать немногие категории, а цены на квартиры и частные дома столь огромны (особенно, это касается крупных городов), что не под силу даже людям среднего достатка, что уж говорить о молодежи, только что окончившей университет.

И все же не стоит думать, что ответ на вопрос «Как купить квартиру, если нет денег?» – «Никак!».

Есть различные варианты, реализовав которые, вы станете обладателем вожделенных квадратных метров.

Как купить квартиру, если нет денег? А зачем ее покупать, если можно получить бесплатно!

Когда речь идет о бесплатном жилье, старички и старушки, ностальгирующие по СССР, сразу радостно начинают говорить: «Вот, катите бочку на Советский Союз, а ведь в то время квартиры давали бесплатно».

Правда, они скромно умалчивают, что иногда приходилось в очереди постоять 10 – 20 лет, да все это время по коммуналкам и общежитиям помаяться, но это уже мелочи, ведь квартиры в СССР действительно давали бесплатно.

Советский Союз канул в Лету, с этим фактом нужно давно смириться.

Но это не значит, что нужно навсегда забыть о халявном жилье.

Сегодня тоже существует возможность получить квартиру, даже если у тебя совсем нет денег.

5 возможностей получить квартиру от государства, если нет денег:

Льготы на бесплатное жилье имеют:

  • военнослужащие;
  • работники милиции;
  • судьи;
  • спасатели;
  • депутаты;
  • олимпийские чемпионы и призеры;
  • выдающиеся деятели науки, спорта, искусства и т.д.

Быть малоимущим, но настойчивым.

Вы удивитесь, когда узнаете, что и сегодня есть очереди на бесплатное жилье, причем, не только для отдельных специальностей.

Если у вас нет денег на квартиру, но вы очень хотите ее получить, начинайте задалбывать чиновников своего города: ходите к ним на встречи, пишите письма в СМИ, просите, жалуйтесь.

Если долго стучать, то вам обязательно откроют.

Родить много детей.

Согласно российскому и украинскому законодательству право на бесплатное жилье имеют многодетные семьи, которые живут в маленьких квартирах (на одного члена семьи площадь меньше 6–7 кв. метров).

Но опять же, нужно долго стучать, чтобы вам открыли.

Поселиться в аварийном здании.

Конечно, если вы самовольно заселитесь в заброшенном доме, который пустует, потому что его собираются сегодня-завтра сносить, вас просто выставят на улицу.

Право на квартиру вы получите лишь тогда, когда уже владеете на законных основаниях жильем в доме, который идет под снос.

Вспомнить о больных родственниках и прописать их у себя.

Вы можете претендовать на квартиру от государства, если в вашей семье есть человек, который по состоянию здоровья должен быть отделен от других членов семьи, например, он болен туберкулезом.

Как купить квартиру, если нет денег? Заработать самому эти самые деньги!

Если сидеть и ныть: «Нет денег, нет денег», то они из воздуха не появятся.

Вы видите, сколько ваших сверстников смогли заработать денег и купить квартиру без помощи родителей?

Так почему вы думаете, что вам это не под силу?

Вариант №1. Проще заработать денег на квартиру за границей

Сколько бы ни было сладости в слове «патриотизм», трудно спорить с тем, что заработать денег на квартиру за границей гораздо проще, чем в своей родной стране.

Особенно, если учесть, как вырос курс доллара и евро по отношению к национальной валюте, и как снизились цены на недвижимость, особенно – на рынке вторичного жилья.

Все это должно подтолкнуть вас к мысли о работе за границей, хотя бы на несколько лет, чтобы вы смогли купить квартиру и встать крепко на ноги.

Найти работу за границей, чтобы заработать денег на квартиру, вы можете двумя способами:

Обратиться к знакомым, живущим за рубежом.

Одна из моих одноклассниц Иванна много лет назад эмигрировала в Испанию.

Там она окончила медицинский университет, легально трудоустроилась.

Три года назад благодаря соцсетям я узнала, что ее лучшая школьная подруга Лиля тоже работает в Испании.

Оказалось, что Иванна нашла работу для Лили, потому что та хотела купить квартиру в Киеве, но у нее не было денег.

Согласно плану Лили, ей нужно поработать в Испании еще 1,5 – 2 года, чтобы купить свое жилье.

Зарплата Лили Сумма, которую она откладывает ежемесячно Кол-во месяцев работы в Испании Стоимость квартиры в Киеве, которую хочет купить Лиля
1 000 евро 500 евро 50 25 000 евро

Обратиться за помощью к агентствам по трудоустройству.

Пусть у вас нет друзей, которые живут и работают за рубежом, вам никто не мешает обратиться в специальное агентство с просьбой трудоустроить вас в Польше, Швеции, Испании, Португалии, Италии, Германии, Финляндии или какой-то другой стране.

Обращайтесь к официальным конторам, которые имеют достаточно хороших отзывов от ваших соотечественников, например, Hunter Recruitment, ViZA STAFF INTERNATIONAL, «Загрантруд», Pacific Universal Group Ukraine, Финтруд Finland и т.д.

Да, им придется заплатить за услуги, но вы сможете быстро отработать эти деньги, а потом начать собирать сумму, необходимую, чтобы купить квартиру.

Вариант №2. Заработать денег на квартиру можно и в своей стране

Купить квартиру можно, трудясь и в своей родной стране.

Муж одной из моих одногруппниц – хирург, практикует он не в Киеве, а в одном из областных центров Украины.

Его доход (конечно, берем во внимание и официальную зарплату, и «благодарность» от пациентов) составляет от 1 000 долларов и выше (все зависит от количества сделанных за месяц операций и их сложности).

В семье растет трое детей, два раза в год они ездят на отдых, в общем – не бедствуют и не ужимают себя во всем.

В этом году они приобрели двухкомнатную квартиру за 12 000 долларов (пока собираются сдавать, а потом она пригодиться кому-то из детей).

На эту квартиру они откладывали по 200 долларов в месяц на протяжении 5-ти лет.

Если зарабатывать больше и экономить лучше, то можно собрать требуемую сумму и за меньший срок.

Всем, кто не знает, как купить квартиру, если нет денег, я рекомендую найти хорошо оплачиваемую профессию:

  • банкир;
  • финансист;
  • частный предприниматель;
  • электрик (да-да, не удивляйтесь, вы не представляете, сколько можно иметь на шабашках);
  • врач (особенно хороший доход имеют хирурги, стоматологи, акушеры-гинекологи);
  • косметолог и т.д.

А вообще-то любая профессия подходит для того, чтобы заработать денег на квартиру.

Просто нужно стать в своей специальности лучшим, чтобы за вашу работу платили действительно хорошие деньги.

Одолжите необходимую сумму для купли квартиры, если у вас нет денег

Конечно, сумму, которую вы возьмете в долг, чтобы купить квартиру, придется в любом случае отдать, зато вы не будете кочевать по съемным хатам или ютиться на одной жилплощади с родителями, а сможете сразу обустраивать свое жилье.

Взять деньги в долг, чтобы купить квартиру, вы можете у:

Не обязательно иметь одного богача в друзьях, который пожертвует вам всю сумму сразу.

Возьмите в долг у 10-ти друзей и родственников и установите приоритеты: кому нужно вернуть деньги в краткие сроки, оказывается первыми в списке на отдачу, кто может подождать – ждет.

Банки, конечно, всегда готовы выручить в трудный момент и дать вам денег в долг, чтобы вы могли купить квартиру, вот только % они требуют такие, что переплатить придется чуть ли не половину изначальной стоимости жилья.

Да и хотя бы 10% от цены на первичный взнос нужно иметь.

И все же, если у вас нет других вариантов, то подумайте об ипотеке.

Ипотека в Украине:

Ипотека в России:

Ипотека в заграничных банках:

Не только в крупных городах строительство жилых комплексов идет полным ходом.

В небольших областных центрах рынок первичного жилья тоже активно развивается.

Застройщики готовы сотрудничать с людьми, которые хотят купить у них квартиру, но не имеют на это достаточно денег.

Вы попросту можете взять жилье в рассрочку и выплатить всю сумму за несколько лет.

Вот, например, первая ссылка, которую я открыла: http://stolychnyi.com.ua/ru/stages/novye-usloviya-pokupki-kvartir-v-stolichnom.

ЖК «Столичный» в городе Васильков под Киевом предлагает при внесении 30% от стоимости квартиры, разбить остаток суммы на 36 платежей без переплаты.

Уверена, что в каждом городе можно найти подобное предложение.

Еще 3 дополнительных варианта, как купить квартиру, если нет денег…

Стоит только поискать получше и вы поймете, насколько много возможностей открывается перед людьми креативными, думающими и теми, кто никогда не опускает руки в критической ситуации.

Это шанс купить квартиру для везунчиков, для баловней судьбы, которые легко находят общий язык с фортуной.

Чтобы выиграть денег для покупки жилья, стоит выбирать официальные лотереи в своей стране, которые уже обогатили достаточно людей и не занимаются мошенничеством.

Если брать украинские лотереи, то на этом сайте http://lottery.com.ua можно узнать сумму джекпота и условия участия в розыгрыше.

Название лотереи Сумма джекпота
(в долл.)
Национальная лотерея 40 000 $
Супер-лото 437 000 $
КЕНО 200 000 $
Лото-максима 104 000 $
Блиц-лото 12 000 $

Конечно, на руки даже при выигрыше джекпота вы получите не всю сумму (часть уйдет на погашение налогов), да и гарантии, что именно вы станете счастливчиком, нет никаких.

Но почему бы не попробовать при помощи лотереи заработать денег, чтобы купить себе квартиру?

Цена билета ничтожна по сравнению с суммой, которую вы можете выиграть.

Не стоит сразу же презрительно фыркать, едва взглянув на название этого способа.

Даже если вы все знаете о своей семье и уверены, что никаких богатых родственников, от которых можно было бы унаследовать квартиру, у вас нет, не спешите отвергать данный вариант.

Унаследовать квартиру можно не только от своих родственников, но и от абсолютно чужих вам бабушек-дедушек, у которых нет семьи.

Вы просто находите такого старичка или старушку со своей квартирой и заключаете с ними договор, согласно которому вы выплачиваете владельцу квартиры пожизненную ренту или гарантируете полноценный уход, а взамен получаете право наследования квартиры.

Основная проблема заключается в том, чтобы найти такого старичка или старушку.

Лучше всего действовать через знакомых, потому что на объявление вряд ли кто-то захочет откликнуться.

А еще можно обратиться в агентства недвижимости своего города – вполне возможно, что за вознаграждение они подскажут вам адрес старого одинокого человека, нуждающегося в уходе и заботе.

Продажа чего-то ценного

У меня есть знакомый, который три года зарабатывал деньги в Чехии.

По приезду он решил купить не квартиру, ради которой собственно и отправился на заработки, а крутой джип.

Все его знакомые, включая меня, только покрутили пальцем у виска: ну, какой еще дурак, кочуя по съемным хатам, тратит все свои деньги на автомобиль?

Хорошенько подумайте: может, у вас есть деньги, чтобы купить квартиру, просто они имеются не в виде хрустящих купюр или банковского счета, а в виде дорогого автомобиля, дачного домика, антиквариата, драгоценностей и т.д.?

Все это можно продать и на вырученные деньги купить жилье.

Даже если вам не удастся собрать всю сумму сразу, можно выручить деньги на первый взнос, а остаток разбить на несколько платежей.

Чтобы быстрее накопить деньги на квартиру, рекомендуем просмотреть данное видео с советами:

Думаю, вы убедились, что вариантов, как купить квартиру, если нет денег, существует достаточно много.

Просто прекращайте ныть и начинайте действовать!

Как приобрести квартиру, если нет денег

Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным.

Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ и т.д.), получить квартиру совсем без денег у вас вряд ли получится.

Впрочем, даже если вам что-то и положено, «выгрызть» это у государства будет крайне затруднительно: к сожалению всё это обложено огромным количеством справок. А как работают гос. учреждения — вы и сами знаете.

Но что делать, если денег мало, а собственное жилье нужно как воздух?

Главное в этом вопросе – определиться с целью и оценить свои возможности. Вам нужна квартира именно сейчас или можно подождать несколько лет? А может вас устроит некий промежуточный вариант в достижении своей цели, как покупка комнаты?

Итак, как купить квартиру без денег? Первое, что приходит на ум – это ипотека без первоначального взноса. К сожалению, российские реалии таковы, что не все банки горят желанием раздавать свои деньги на таких условиях. Но если приложить максимум усилий, такой банк обязательно найдется.

Конечно, чтобы взять ипотеку, у вас должна быть стабильная работа с зарплатой не менее 1 тысячи долларов – ведь платить кредит все же придется.

Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

Помните о том, что есть одно золотое правило – деньги должны работать. А вот куда инвестировать накопленные средства – ищите сами. Откройте пополняемый депозит, купите высокодоходные акции и т.п. – главное, не держите деньги в «одной корзине».

Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

Если у вас нет богатой родни и вам с неба не «свалится» квартирка в виде наследства, то есть еще один способ обрести жилье «без денег». Заключите договор ренты с одиноким пенсионером.

Это вполне реально — с помощью крупного Агентства недвижимости или даже самостоятельно найти желающих передать права на свою квартиру в обмен на ежемесячную помощь. Она может выражаться в твердой денежной сумме или включать дополнительный набор услуг вроде помощи в ведении хозяйства, приобретении лекарств и т.д. Минус – вселение в уже свою квартиру может растянуться на годы.

Люди семейные могут принять участие в государственных программах Молодая семья и Доступное жилье. Если вам повезет, и вы станете участником такой программы, субсидии на жилье помогут вам существенно сэкономить на его покупке.

Как я накопил на квартиру, с нуля без денег — личный опыт читателя

Когда мне было 20 лет, я понял, что жить с родителями уже нельзя, нужно начинать собственную и взрослую жизнь. Тут и пришли дни с отказом от большинства благ: кино, кафе и прочие места стали недопустимы, потому что на них уходило слишком много денег.

Я экономил практически на всем: я пил обычную воду, ездил в магазин, где дешевле, хоть дорога и занимала около часа. Я осознавал, что все страдания, которые я испытываю сейчас, окупятся через некоторое время. Мне пришлось устроиться на вторую работу.

Ночью я подрабатывал официантом в клубах, а днём работал продавцом-консультантом в магазине техники.

Спустя 3 года такой жизни я накопил около двух миллионов рублей. Поразмыслив, я понял, что за такие деньги можно купить только маленькую квартиру на окраине города.

Я начал обзванивать разные сайты по продаже квартир, искал различные объявления в интернете. Где-то через месяц поисков я нашел отличный вариант и поехал оформлять документы.

Все прошло гладко, и наконец я добился своей цели. В тот момент я был так рад, потому что все мои страдания не оказались напрасны. Моя мечта стала реальностью после нескольких лет трудной жизни.

Ссылка на основную публикацию