Какова стоимость межевания земельного участка

Межевание земельного участка

Что такое межевание земельного участка.

  • Зачем делать межевание земельного участка, и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать межевание земельного участка, и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но – обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Межевание потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе. Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

Результатом межевания земельного участка становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома. Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее. Ведь если они проведут межевание первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка. Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций. В договоре межевания земельного участка оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт межевания.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО “Инженерная геодезия”. Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО “Инженерная геодезия” обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

  • Контакты
  • Цены
  • О нас
  • Наши услуги
  • Обратная связь
  • Наши работы по регионам
  • Отзывы о нас на Я ндексе
  • Все скидочные АКЦИИ

ООО ” Инженерная Геодезия “, 2010 – 2020 г.г.
+7(495)150-27-00
Мы работаем: с 9:00 до 20:00
E-mail:Geo@eng-geo.ru

Лучшие кадастровые инженеры у нас!

Изображение

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости — это экономия вашего времени.

Получить консультацию строительного юриста

Оставьте свой номер телефона прямо сейчас и мы свяжемся с Вами.

Нажимая кнопку “ПОЛУЧИТЬ”, Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных

Межевание земельного участка

Для проведения операций с участком земли необходимо уточнить зафиксированные границы и сведения о площади. Для этого проводят межевание земли – мероприятия для увязки информации об участке с картой местности и корректного юридического оформления результатов процедуры. В итоге заказчик получает межевой план. Недорого заказать межевание земельного участка в Москве и Московской области можно, обратившись в Городское Кадастровое Бюро.

Стоимость межевания участка

Цена на услугу составляет от 15 тысяч рублей.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана:
– ознакомление с документами;
– запрос сведений ГЗК;
– передвижение до объекта;
– проведение инженерно -геодезических изысканий;
– изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)
От 15 000 В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?

Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.

Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?

Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.

Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?

Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать?

Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.

Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?

Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Окончательная стоимость межевания будет зависеть от срочности, наличия исходной документации, площади участка, необходимости регистрировать права на участок земли или жилой дом, числа характерных точек границ.

Когда возникает необходимость в проведении межевания земельного участка?

Межевание – необходимое условие для достижения следующих целей:

  • оформления в собственность;
  • для узаконивания постройки на земельном участке (в т. ч. дома);
  • для создания новых границ при разделении одного участка на части или объединения нескольких наделов в один;
  • для определения границ или необходимости их изменения.

В настоящее время, право на оформление межевого плана есть лишь у кадастровых инженеров, с успехом прошедших экзамен, подтверждающий квалификацию.

Какие документы нужны

Для межевания земельного участка следует предоставить следующие документы:

  • копию паспорта гражданина России – владельца земли;
  • выписку из ЕГРН на данный участок;
  • решение администрации о предоставлении участка земли;
  • в зависимости от процедуры получения права на землю – завещание, договор купли-продажи либо договор дарения;
  • картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 лет и более.

Этапы проведения процедуры

Межевание земельного участка как в Москве, так и в других городах осуществляется поэтапно:

  1. Для заказа услуги межевания позвоните в Городское Кадастровое Бюро, согласуйте условия сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, которая оформлена на представителя собственника и заверена нотариусом. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально.
  2. Оповещение соседей. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Если клиент пожелает, эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании.
  3. Подготовительный этап. Проводится сбор информации об участке из предоставленных документов, Росреестра, согласовывается процедура, а также уведомляются соседи.
  4. Геодезические работы. Непосредственно межевание конкретного земельного участка. Специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят комплексные работы, чтобы определить фактическую конфигурацию и площадь участка. Процедура состоит из обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети, съёмки фактических границ, проведения инструментальных работ, проверки характерных точек, их фиксирования по определенным координатам, камеральной обработки этой информации, а также составления проекта межевания и выяснения фактической площади участка.
  5. Оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и претензий со стороны клиента к ним нет.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не производилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не нарушение закона, но если необходимо провести какие-либо операции с землёй, возможны трудности. Отсутствие чётких границ – повод для сомнений или уменьшения цены на участок, поскольку после подписания договора купли-продажи у покупателя возникнет вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка и данная процедура может стать проблемой для нового хозяина.

Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро

  • Получение возможности узаконить собственное право на владение участком, если до этого он находился во владении у прошлого собственника лишь по факту и не учитывался в правоустанавливающей документации, которая была получена ранее.
  • Межевание участка поможет выполнить требование отступа на 3 метра от границы при возведении жилого дома и другие нормы. Это ведет к упрощению регистрации здания.
  • Процедура позволит предупредить возникновение конфликтов и разногласий с собственниками участков, находящихся по соседству. Межевание сведёт на нет возможность нарушения границ.
  • Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере учёта объектов недвижимости составляет более 15 лет, что позволяет гарантировать достойный уровень оказания услуг клиентам.
  • Цена межевания участка может быть уточнена без необходимости приезда в наш офис.

Позвоните в Городское Кадастровое Бюро в Москве и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Цены на межевание земельного участка в Московской области

Межевание земель – это процедура, которую обязан пройти каждый собственник земельного участка. Земли межуют для того, чтобы их разграничить и понимать, где заканчивается один участок и начинается второй. Любому юридическому или физическому лицу, которое хочет подтвердить то, что земля принадлежит ему на законном основании, следует обратиться за межеванием.

Кадастровые инженеры, которым федеральными законами от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 22) «О государственной регистрации недвижимости», от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности» и другими подзаконными актами делегированы права по подготовке межевого плана, устанавливают стоимость на межевание.

От чего зависит цена на межевание земельного участка в Московской области? Во-первых, следует понимать о какой земле идет речь, каковы размеры земельного участка, местонахождение, особенности по застройке или растительности. Ведь межевание невозможно без проведения геодезических измерений, и если местность болотистая или на участке густой лес – то и, соответственно, геодезические работы будут сложнее, а значит стоимость увеличивается. Закон о кадастровом учете един для всех граждан РФ, а значит и на всей территории нашей страны правила о проведении межевания одинаковы. Однако, наблюдается тенденция, что в одних регионах нашей страны стоимость на порядок выше, чем в других. Это обусловлено не только территориальными признаками, которыми обладает земля в определенной местности, но и спросом на межевые работы, а также и количеством предложений от кадастровых компаний. Однако, есть закономерность, что в одном регионе все кадастровые компании оказывают услуги по межеванию по приблизительно одинаковой цене. Так, например, стоимость межевания в городских округах и других муниципальных образованиях Московской области, вы можете рассчитать, воспользовавшись нашим удобным сервисом – калькулятором кадастровых работ.

Обращаясь в своем регионе к кадастровому инженеру не стоит искать, где будет дешевле, а лучше обратить внимание на наличие разрешительных документов, необходимое оборудование и отзывы. Гнаться за более низкой стоимостью на межевание чревато неприятными последствиями. Неточные измерения, полученные в результате халатности работников или в связи с использованием устаревшего геодезического оборудования, приводит к кадастровым ошибкам, которые потом дороже будет исправлять.

Статистика цен на межевание в Московской области в 2020 г.

Процедура: от до
1 Межевание участка 6 соток 8 000 15 000
2 Межевание “под ключ” с подачей документов в Росреестр 15 000 40 000
3 Дополнительные расходы (например, объявление в СМИ) 3 000 15 000
4 Прочие затраты (выезд за город в зимнее время и т.д.) 1 000 10 000

Из таблицы мы видим, что стоимость межевания в Московской области начинается от 8 тыс. рублей. Однако, следует помнить, что заключая договор с кадастровым инженером стоит уточнить какие именно работы включены в межевание. Как правило, это измерения и подготовка межевого плана. Все остальные действия (поиск соседей, сбор всех необходимых документов, подача межевого дела на регистрацию и т.д.) должен выполнить собственник. Если же вы хотите, чтобы межевание вам провели под ключ, то будьте готовы к сумме в разы превышающую изначально заявленную.

Цены на межевание земельного участка

Межевание небольших земельных участков, которые находятся в собственности большинства граждан, проходит по инициативе собственника. Надобность в межевании возникает, как правило, неожиданно, например, когда возникают споры по поводу земельных границ с соседями, или когда надо оформить наследство на землю, подарить, продать, разделить на несколько участков. Все эти юридически значимые действия приводят к тому, что собственник обращается к кадастровому инженеру для того, чтобы установить четкие координаты и впоследствии стать законным правообладателем. В обычном-же режиме, землевладелец не спешит тратиться на подобного рода действие, ведь четких сроков, до какого числа следует провести межевание закон не устанавливает. Так как сама процедура межевания – это комплекс мероприятий по геодезическим измерениям и подготовке межевого плана, который может проводиться только квалифицированными специалистами и при наличии оборудования, то и цена на межевания для большинства граждан является довольно значимой. Узнать сколько стоит межевание в вашем районе можно обратившись в любую близлежащую кадастровую компанию.

Стоимость межевания территории СНТ

С принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», вступившем в силу с 1 января 2020 года, все заговорили о необходимости межевания территории общего пользования СНТ. Да, действительно закон говорит о том, что земли общего назначения СНТ образуются после утверждения проекта межевания территории. Такой проект, среди товариществ, мало кто имеет. Естественно, цена межевания земель общего пользования СНТ будет гораздо выше, нежели чем одного участка. Для подготовки проекта межевания территории СНТ потребуется и согласие всех собственников, и сбор документации в органах местного муниципалитета. Не каждый кадастровый инженер возьмется за подобный объем работ. Радует, что цена на межевание всей территории распределяется на всех членов садоводческого товарищества, а не на одного.

Межевание земельного участка

Для проведения операций с участком земли необходимо уточнить зафиксированные границы и сведения о площади. Для этого проводят межевание земли – мероприятия для увязки информации об участке с картой местности и корректного юридического оформления результатов процедуры. В итоге заказчик получает межевой план. Недорого заказать межевание земельного участка в Москве и Московской области можно, обратившись в Городское Кадастровое Бюро.

Стоимость межевания участка

Цена на услугу составляет от 15 тысяч рублей.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана:
– ознакомление с документами;
– запрос сведений ГЗК;
– передвижение до объекта;
– проведение инженерно -геодезических изысканий;
– изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)
От 15 000 В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?

Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.

Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?

Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.

Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?

Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать?

Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.

Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?

Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Окончательная стоимость межевания будет зависеть от срочности, наличия исходной документации, площади участка, необходимости регистрировать права на участок земли или жилой дом, числа характерных точек границ.

Когда возникает необходимость в проведении межевания земельного участка?

Межевание – необходимое условие для достижения следующих целей:

  • оформления в собственность;
  • для узаконивания постройки на земельном участке (в т. ч. дома);
  • для создания новых границ при разделении одного участка на части или объединения нескольких наделов в один;
  • для определения границ или необходимости их изменения.

В настоящее время, право на оформление межевого плана есть лишь у кадастровых инженеров, с успехом прошедших экзамен, подтверждающий квалификацию.

Какие документы нужны

Для межевания земельного участка следует предоставить следующие документы:

  • копию паспорта гражданина России – владельца земли;
  • выписку из ЕГРН на данный участок;
  • решение администрации о предоставлении участка земли;
  • в зависимости от процедуры получения права на землю – завещание, договор купли-продажи либо договор дарения;
  • картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 лет и более.

Этапы проведения процедуры

Межевание земельного участка как в Москве, так и в других городах осуществляется поэтапно:

  1. Для заказа услуги межевания позвоните в Городское Кадастровое Бюро, согласуйте условия сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, которая оформлена на представителя собственника и заверена нотариусом. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально.
  2. Оповещение соседей. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Если клиент пожелает, эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании.
  3. Подготовительный этап. Проводится сбор информации об участке из предоставленных документов, Росреестра, согласовывается процедура, а также уведомляются соседи.
  4. Геодезические работы. Непосредственно межевание конкретного земельного участка. Специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят комплексные работы, чтобы определить фактическую конфигурацию и площадь участка. Процедура состоит из обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети, съёмки фактических границ, проведения инструментальных работ, проверки характерных точек, их фиксирования по определенным координатам, камеральной обработки этой информации, а также составления проекта межевания и выяснения фактической площади участка.
  5. Оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и претензий со стороны клиента к ним нет.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не производилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не нарушение закона, но если необходимо провести какие-либо операции с землёй, возможны трудности. Отсутствие чётких границ – повод для сомнений или уменьшения цены на участок, поскольку после подписания договора купли-продажи у покупателя возникнет вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка и данная процедура может стать проблемой для нового хозяина.

Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро

  • Получение возможности узаконить собственное право на владение участком, если до этого он находился во владении у прошлого собственника лишь по факту и не учитывался в правоустанавливающей документации, которая была получена ранее.
  • Межевание участка поможет выполнить требование отступа на 3 метра от границы при возведении жилого дома и другие нормы. Это ведет к упрощению регистрации здания.
  • Процедура позволит предупредить возникновение конфликтов и разногласий с собственниками участков, находящихся по соседству. Межевание сведёт на нет возможность нарушения границ.
  • Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере учёта объектов недвижимости составляет более 15 лет, что позволяет гарантировать достойный уровень оказания услуг клиентам.
  • Цена межевания участка может быть уточнена без необходимости приезда в наш офис.

Позвоните в Городское Кадастровое Бюро в Москве и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Стоимость межевания земельного участка после 1 января 2020 года

Стоимость межевания земельного участка после 1 января 2020 года

Российских дачников и владельцев земельных наделов продолжает беспокоить тема межевания. Распоряжение правительства о повышении качества земельных услуг и межевания пополнило и без того строгий ЗК РФ. Вопрос об изменении законодательства замаячил на горизонте еще в 2012 году, но в полную силу вступил с 01.01.2019 года. Он содержит нормы, касающиеся оформления земли частного и общего пользования в некоммерческих товариществах.

Уже давно существуют положения, затрагивающие межевание участка физических лиц. Несмотря на это, новый законопроект оброс уймой беспочвенных мифов. Какова же стоимость межевания земельного участка после 1 января 2020 года? Вопрос, который волнует многих.

Основные понятия

Согласно букве закона привычное название «дачники» упразднено. Также канули в лету дачные товарищества и потребительские кооперативы. Они заменены на две организационные формы: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Людей, состоящих в СНТ или ОНТ, называют садоводами и огородниками соответственно.

К собственности товарищества относятся территории общего пользования:

  • проходы и проезды;
  • участки, отведенные под обустройство строений и инженерных коммуникаций;
  • места для сбора твердых отходов;
  • охранные пункты и другое.

Закон обязывает СНТ и ОНТ провести межевание общих земель в течение переходного периода, который будет длиться 5 лет. Все загородные некоммерческие объединения граждан должны подтвердить права на владение территорией до 01.01.2024 года.

Законодатели не ограничивают садоводов и огородников в сроках межевания земель. Согласно установленным нормам эта процедура рекомендована, но не обязательна для частных лиц. Люди имеют право бессрочно пользоваться землей, которая находится в их собственности.

Тем не менее, нововведения ставят владельцев загородных угодий в жесткие рамки. Им запрещено заключать сделки и передавать право собственности, если не было осуществлено межевание участка. Дарственные, завещания, договоры о продаже или аренде земли обладают юридической силой только при наличии межевого плана.

Член Ассоциации юристов России Яна Григоренко дала разъяснение новому закону: «Когда собственник продает садовый или огородный участок, ему необходимо провести межевание земли и обновить кадастровый паспорт».

Оформив этот документ, садоводы и огородники смогут:

  • отстаивать право собственности в судах;
  • пресекать претензии со стороны третьих лиц и муниципалитета;
  • ускорить процесс передачи прав на земельный надел.

Граждане, которые не до конца разобрались в своих правах и обязанностях, становятся жертвами мифов. Они поддаются распространенным заблуждениям и попадают в эпицентр кадастрового «бума». Отчасти виновниками шумихи вокруг межевания стали коммерческие фирмы, занимающиеся геодезией. Благодаря новому закону кадастровые инженеры «сорвали банк». Поскольку их услуги востребованы, они диктуют свои правила игры и повышают ставки. Перед тем, как заключить договор, землепользователям стоит ознакомиться с прейскурантом и выбрать фирму с приемлемыми ценами.

Во сколько обойдётся составление межевого плана?

Стоимость межевания земельного участка c 1 января 2020 года зависит от различных факторов. При выборе кадастровой компании необходимо учитывать:

  • лицензию;
  • репутацию и квалификацию;
  • стоимость инженерно-геодезических работ.

Благо нет недостатка в кадастровых организациях, поэтому предложение удовлетворяет спрос. Землевладельцы могут рассматривать несколько фирм и выбрать ту, что предложит сниженную цену.

Кадастровые инженеры в стоимости межевания земельного участка после 1 января 2020 года берут в расчёт:

  • регион расположения;
  • площадь, сложность ландшафта и особенности территории;
  • удаленность от города;
  • наличие документов;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • оплату госпошлины за государственную регистрацию прав и внесение записи в единый реестр;
  • дополнительные услуги.

Основные расходы ложатся на услуги кадастрового инженера. Комплекс работ «под ключ» гарантирует полное сопровождение, существенно экономит время и силы, но больно бьет по кошельку. Стоимость отдельных услуг можно сократить с помощью привлечения соседей. Совместное размежевание сопредельных земель гораздо дешевле, чем индивидуальный заказ на оформление межевого плана.

Диапазон цен по землеустройству варьируется в пределах от 2 до 15 тысяч рублей. Общая сумма определяется в индивидуальном порядке с учётом всех факторов.

Средняя стоимость кадастровых услуг:

Вид работ Цена
Определение границ от 2 000 до 10 000 рублей
Подготовка межевого плана от 3 000 до 4 000 рублей
Топографическая съемка от 1 000 до 3 000 рублей

Средняя цена за межевание участка в регионах страны:

Регион Минимальная цена
Московская область от 8 000 до 30 000 рублей
Ленинградская область от 7 000 до 10 0000 рублей
Другие регионы от 5 000 рублей и выше

Оплата кадастровых работ становится камнем преткновения для дачников. Порой стоимость таких услуг им вовсе не по карману. Московские кадастровые бюро берут баснословные деньги за свою работу. По сравнению с ними у специалистов, работающих в периферии, умеренные расценки. Также в общую сумму включают дополнительные работы и сопутствующие услуги (выезд геодезиста, составление плана и другое).

Как выбрать специалиста для межевания?

Собственнику земли дорого обходятся кадастровые ошибки, поэтому не стоит пренебрегать квалификацией геодезиста и репутацией выбранной организации. Опытные специалисты расскажут о «подводных» камнях и разъяснят возникающие вопросы о нормах ЗК РФ. Безусловно они запросят более высокую оплату за работу, но оно того стоит.

Низкая стоимость межевания должна смутить, а не обрадовать. Зачастую ее предлагают начинающие геодезисты, чтобы пополнить портфолио новыми проектами. Оттачивая свои навыки, практикантам свойственно допускать погрешности, которые влетят в копеечку землевладельцам. Целесообразнее сразу выбрать профессионала, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами и не платить рублем за чужие промахи.

Когда обнаруживают ошибки в разграничении земельных наделов, затягивается процедура внесения участка в кадастровый учет от месяца до года. Мало того, что процедура размежевания занимает длительный срок, землепользователям придется снова ждать и выложить кругленькую сумму за правильно составленный план.

Когда земля не ждет нового хозяина, то время терпит. Но если вы готовите документы к продаже, то дорога каждая минута. В сложных ситуациях придется прибегнуть к услугам инженера, который получил сертификат судебного эксперта. Подумайте, насколько игра стоит свеч, и стоит ли обращаться к новичкам?

Как не стать жертвой обмана?

Землеустройство – сфера деятельности не только для кадастровых инженеров, но и мошенников. Чтобы не нарваться на афериста, достаточно обратиться к общедоступной базе Росреестра и проверить интересующие данные. Ответственный специалист дорожит репутацией и лицензией на работу, и никогда не пойдет на сомнительные сделки.

Жулики, орудующие на кадастровом поприще, не гнушаются «грязных» методов. Они обещают заманчивую стоимость за свои услуги, при этом якобы гарантируют выполнить все в срок. Но на деле оказывается все наоборот. Заказчик постоянно слышит отговорки и «уважительные» причины о затягивании работ, а в результате понимает, что стал доверчивой жертвой злоумышленников.

Аферисты чаще всего ссылаются на трудоемкость размежевания, удаленность участка и особенности рельефа. Таким образом, они пытаются как можно дольше держать человека в неведении. Заключая договор, заранее проверьте организацию и не гонитесь за низкой оплатой. Кадастровый инженер с «корочкой» о юридическом образовании и сертификатом судебного эксперта всегда ценнее, чем начинающий геодезист.

Также проверяйте фирмы, которые предлагает председатель СНТ/ОНТ. Возможно, он хочет получить свою выгоду, а проще говоря «откат», поэтому рекомендует кадастровую компанию с завышенными расценками. Узнайте ценовую политику конкурентов и сравните разницу в стоимости межевания земельного участка после 1 января 2020 года. И помните, что скупой платит дважды.

Как бесплатно размежевать земли?

К счастливчикам, которые не заплатят ни копейки за межевание участка, относятся:

  • люди, покупающие или арендующие землю у муниципалитета;
  • хозяева новообразованных земельных наделов;
  • многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • владельцы участков, относящихся к кадастровым кварталам.

Узнать о том, кому улыбнулась удача, можно в муниципалитете. Оформив письменный запрос, владельцы поймут, попал ли их участок под комплексные кадастровые работы. Но так ли все в жизни, как на бумаге?

Граждане с неоформленным участком сталкиваются с реалиями, которые не соответствуют букве закона. Если в первых трех случаях все проходит согласно установленным нормам, то кадастровые кварталы до сих пор остаются «серой» зоной. Межевание участков на их территории проводится комплексно и за счет местных властей, но на деле муниципалитеты не могут четко разграничить граждан, к которым применима эта мера. В результате людям достается земля, которую нужно размежевать и внести в единый реестр.

Также до 01.03.2020 года предусмотрена «дачная амнистия». Так народ прозвал закон об упрощенном порядке оформления недвижимого имущества. Под «амнистию» попали земельные участки, унаследованные или полученные в пользование до 30.10.2001 года.

Депутаты выступили с предложением о бессрочной «амнистии». Как заявил Олег Валенчук: «По окончанию срока нам придется столкнуться с очередной проблемой. Останутся люди, которые по тем или иным причинам, не успели закончить переоформление».

Подведем итоги

Межевание участка – процедура, которая подтвердит право собственности и пригодится в судебных спорах. Стоимость на размежевание колеблется в диапазоне от 5 до 50 тысяч рублей, в зависимости от региона, площади и сложности работ.

Межевание участка – стоимость межевания земли в Москве и МО

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области.

Межевание земельного участка

Межевание – вид геодезических работ, который позволяет установить точные границы земельного участка. На основании полевых изысканий составляется межевой план. Полученная, таким образом, информация добавляется в кадастровый паспорт участка. Межевание территории в обязательном порядке проводится для линейных и площадных объектов.

Кадастровое межевание производится при образовании нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если нужно восстановить границы земельного надела, а также упорядочить или согласовать границы на определенной территории.

Зачем нужно точно определять границы? Прежде всего, чтобы защитить свою собственность и избежать споров с соседями. Процедура требуется для получения данных, которые затем вносятся в общий реестр ГКН, для регистрации права собственности на объект. При помощи межевых работ можно объединить земли или разделить территорию, выделить новый участок, если требуется поделить недвижимость между несколькими владельцами.

До 2018 года, даже если у вас была своя земля, межевание участка вы могли не проводить. Законодательство не устанавливает такой обязанности для владельца и не регламентирует сроки составления межевого плана. В то же время, в некоторых случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Особенно это актуально для тех участков, где не были определены границы. Также стоит отметить, что после 2021 года межевание земли станет обязательным для всех граждан, которые хотят иметь возможность распоряжаться участком по своему усмотрению. Без этой процедуры покупка, продажа и даже дарение земли станут невозможными.

Обязательное межевание территории в России было введено для того, чтобы землевладельцы, наконец, уточнили границы принадлежащих им участков и оформили право собственности. Сейчас, если координаты характерных точек землевладения отсутствуют на публичной кадастровой карте, собственник не может совершать какие-либо сделки со своим имуществом. Упрощенный порядок оформления собственности действует только для тех категорий граждан, на которых распространяется «дачная амнистия», однако и она имеет свой срок действия.

Новые требования касаются земель, отведенных под садоводство, огородничество, ИЖС, личное приусадебное хозяйство, дачное строительство, индивидуальное строительство гаражей. Заниматься уточнением границ имеют право только аттестованные государством специалисты – кадастровые инженеры.

Для определения границ используются поворотные точки с выносом на местность. Погрешность при этом должна быть незначительной, в противном случае фактические границы участка не будут совпадать с данными кадастра.

Одной из проблем, с которой сталкиваются собственники при межевании земли, является превышение фактической площади. В соответствии с ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», размер земельного надела уточняется в сторону увеличения не больше, чем на минимальный размер участка, утвержденный нормативными актами органов самоуправления или субъектов РФ, но только если управляющие органы дали на это свое согласие. Таким образом, при минимальной площади в 400 квадратных метров, добавить к своему участку вы сможете не более 4 соток. При этом, местные органы власти далеко не всегда готовы дать свое согласие, подписав соответствующий акт.

«КБ-Недвижимость» выполняет межевание земельных участков и подготовку межевых планов в Москве и Московской области. В своей работе наши специалисты используют профессиональное геодезическое оборудование, что позволяет получить максимально точные результаты. Эти данные вносятся в кадастровый паспорт земельного участка и Росреестр. Процедура проводится перед возведением на территории новых строений или проведением любых сделок с участком.

Межевание земельного участка состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов необходимых для проведения межевания.
  2. Проведение геодезических изысканий и подготовка на основании их результатов межевого плана.
  3. Уточнение площади земельного участка.
  4. Согласование межевого плана с собственниками соседних земель. Регистрация документа в Росреестре.
  5. Передача готовых документов клиенту.

До того, как начнется процедура межевания, о ней необходимо уведомить соседей, чьи участки граничат с вашим. От соседей, которые должны иметь при себе гражданский паспорт, требуется подтвердить, что они согласны с новыми границами принадлежащего вам земельного надела. Если же участок расположен на территории дачного товарищества или садоводства, свое согласие должен дать Председатель правления. Впрочем, если вы заказываете межевание земельного участка, стоимость которого в КБ «Недвижимость» вполне доступна, вам не стоит о чем-то беспокоиться, уведомление третьих лиц осуществляет исполнитель – кадастровое бюро.

Документы, необходимые для проведения межевания в Москве и Московской области:

  • Правоустанавливающие документы.
  • План земельного участка, где происходит межевание.
  • Документы на недвижимость.

Бесплатное межевание земельного участка

В некоторых случаях межевание участков производится бесплатно. Это возможно, если процедура происходит в рамках комплексных кадастровых работ, заказанных муниципальными органами власти. Однако у такого мероприятия есть свои особенности:

  • Собственники земельных участков не влияют на сроки выполнения работ. Узнать сроки бесплатного межевания можно на сайте муниципальных органов управления или в других официальных источниках;
  • Проведение комплексных кадастровых работ нередко сопровождается ошибками при уточнении границ участков;
  • Если владелец земли не согласен с итогами межевания участков, ему придется обратиться в специальную комиссию для разрешения спора.

Кроме того, в соответствии со ст. 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» Земельного кодекса РФ обратиться за бесплатным межеванием могут граждане, у которых трое детей и более, признанные нуждающимися в жилье

Если же вы собираетесь в ближайшее время произвести сделку с землей, то не стоит рассчитывать на бесплатное межевание земельного участка. Цена услуги, оказываемой кадастровым инженером невелика, но вам не придется терять время в ожидании.

Стоимость межевания участка зависит от его площади и других характеристик, а также срочности проводимых работ.

С момента заключения договора об оказании услуг по межеванию земельного участка и до получения документов обычно проходит от 10 до 14 дней. Спустя 1-2 недели вы сможете увидеть новые границы и сведения о вашем участке на публичной кадастровой карте РосРеестра. После этого межевание земельного участка считается завершенным.

Ссылка на основную публикацию