Про недвижимость – Разное

Топ-15 самых популярных сайтов недвижимости в 2022 году

По данным Liveinternet, в России более 4 тыс. сайтов с объявлениями о продаже и аренде квартир. Ежедневно их посещают сотни тысяч людей, а значит, для риелторов это отличный инструмент продаж. Но на какие сайты лучше всего выкладывать объявления, чтобы быстро нашлись клиенты? Мы проанализировали посещаемость порталов, изучили их возможности и создали свой рейтинг сайтов недвижимости.

Как составляли рейтинг

Чтобы составить свой рейтинг сайтов недвижимости, мы изучили исследования порталов Livinternet , Apipost и отраслевой рейтинг лаборатории поисковой аналитики « АиП » . Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют.

Из каждого рейтинга мы взяли первые 10 позиций, сравнили их и вывели свой топ-15 лучших сайтов для поиска недвижимости. Используя открытые источники, мы составили таблицу, куда включили самые важные для риелтора сведения: посещаемость порталов, количество выложенных объявлений, наличие мобильной версии.

Сайт Число посетителей в месяц Количество объявлений на сайте Наличие мобильного приложения
avito.ru более 229 млн о недвижимости более 2 млн Да
cian.ru более 26 млн более 3 млн Да
youla.ru более 24 млн более 2 млн Да
farpost.ru более 14 млн более 65 тыс. Да
domclick.ru более 9 млн более 230 тыс. Да
realty.yandex.ru более 6 млн более 2 млн Да
domofond.ru более 4 млн более 900 тыс. Да
multilisting.su более 3 млн более 7 млн Нет
n1.ru более 2,6 млн более 700 тыс. Да
mirkvartir.ru более 2,6 млн более 1,5 млн Нет
irr.ru более 2,5 млн более 350 тыс. Да
realty.rbc.ru более 2,1 млн более 800 тыс. Нет
move.ru более 2 млн более 200 тыс. Да
restate.ru более 1,1 млн более 500 тыс. Да
rosrealt.ru более 250 тыс. более 180 тыс. Нет

Обзор топ-15 сайтов недвижимости

Мы детально ознакомились с каждым порталом, вошедшим в наш рейтинг, чтобы вкратце рассказать об их возможностях для работы риелтора.

Более 229 млн посещений в месяц

Ресурс позиционирует себя как сайт № 1 частных объявлений в России: на него выкладывается по 400 тыс. новых объектов ежедневно. Правда, связаны с недвижимостью далеко не все: только 2 млн из 42 млн. Чтобы продвинуть свои объявления, можно воспользоваться платными услугами, они бывают единичными и пакетными:

  • Единичные. Размещение одного объявления — 378 рублей. Можно использовать дополнительные инструменты продвижения. Например, услугу « VIP-объявление » . Оно выделяется в поиске цветом и располагается в верхней части страницы. Действует неделю и стоит 719 рублей.
  • Пакетные. Например, «Пакет размещений на 30 дней». Вы один раз оплачиваете услугу и в течение месяца выкладываете определенное количество объявлений. Есть тарифы на 5, 10, 50, 100, 200, 500, 1000 штук. Стоимость зависит от вашего региона.

Объявления на Авито

Более 26 млн посещений в месяц

Один из самых технологичных и популярных сайтов продажи недвижимости. Регистрируйтесь как агент, и вам будет доступна закрытая база, возможность добавить свой логотип и создать виртуальное агентство недвижимости. Стоимость платного продвижения объявлений зависит от тарифа и региона. Начинается с 4 рублей в день.

Объявления на Циане

Более 24 млн посещений в месяц

Через эту доску объявлений лучше продавать квартиры в своем регионе, потому что пользователю по умолчанию высвечиваются объявления с адресом в радиусе 100-150 км. Разместить предложение можно бесплатно, а поднять в списке выдачи — за деньги. Цены начинаются от 20 рублей.

Объявления на Юле

Более 14 млн посещений в месяц

Такая же доска объявлений, как Юла и Авито. В разделе « Недвижимость » можно публиковать объявления о купле-продаже и аренде жилья, помещений, земельных участков. Можно выбрать любой город России. Разрешено 1 бесплатное объявление в месяц. Стоимость объявления без продвижения — 50 рублей.

Объявления на Фарпост

Более 9 млн посещений в месяц

Сервис от СберБанка. В нем можно не только разместить объявления о купле-продаже и аренде недвижимости, но и получить онлайн-одобрение ипотеки от Сбера. Позволяет провести сделку купли-продажи недвижимости за один визит в офис банка. Бесплатный лимит для размещения — 10 объявлений (при условии, что у вас есть СберБанк ID, иначе нужно будет заплатить от 42 рублей за объявление в зависимости от выбранного тарифа).

READ
Кому Положен Соцработник По Уходу За Пожилыми Людьми

Объявления на Домклик

Более 6 млн посещений в месяц

Портал стремительно набирает популярность. Из интересного — новые опции на картах местности. На них отмечается состояние воздуха и инфраструктура того района, где находится квартира. Пока это касается только Москвы и Санкт-Петербурга. Есть три тарифа для продвижения объявлений. Стоимость размещения объявления на сервисе на 30 дней — от 57 рублей. Цена зависит от типа недвижимости.

Объявления на Яндекс. Недвижимость

Более 4 млн посещений в месяц

Еще один популярный сайт продажи недвижимости в России. Принадлежит Авито. Поэтому сюда автоматически дублируются все объявления о недвижимости, размещенные на доске Авито. Чтобы заработать «Знак качества», риелтор должен:

  1. Создавать объявления по правилам;
  2. Агентство должно размещаться на Авито более 3 месяцев и иметь минимум 15 активных объявлений, которые не должны дублироваться;
  3. 50% объявлений — с хорошими фотографиями;
  4. Если есть жалобы на агентство, это отмечается.

Объявления на Домофонд

Более 3 млн посещений в месяц

Единая база объявлений по недвижимости от Калининграда до Владикавказа. Риелтор может разместить до 20 бесплатных объявлений в месяц. Если захотите повысить лимит объявлений, придется заплатить. Например, лимит в 100 публикаций будет стоить 499 рублей.

Объявления Мультилистинг

Более 2,6 млн посещений в месяц

Этот сайт тоже ориентирован на крупные города. Риелтор может завести блог, следить за аналитикой и специальными предложениями. Есть возможность платного продвижения объявлений и размещения медийной рекламы: баннеров, лонгридов, 3D-туров по объекту.

Объявления на N1

Более 2,6 млн посещений в месяц

Ежемесячное обновление аналитики спроса и цен на недвижимость. Динамику можно просмотреть за любые интервалы времени. Благодаря этому можно быстро сориентировать клиентов в вопросах цены и подсказать, когда лучше выставлять квартиру на продажу. Есть возможность платного продвижения объявления за 39 рублей в день.

Объявления на Мирквартир

Более 2,5 млн посещений в месяц

При размещении объявления следует вписывать достоверные контакты вашего агентства недвижимости, иначе его заблокируют. Подняться в списке выдачи можно за дополнительную плату. Цена зависит от вашего города и типа услуги: продажа, покупка или аренда. Минимум — 30 рублей.

Объявления на Из рук в руки

Более 2,1 млн посещений в месяц

РБК и ЦИАН запустили сервис « Витрина недвижимости » , который позволяет пользователям выбрать квартиру из базы новостроек объемом более чем 4 тыс. ЖК и 400 тыс. квартир. Объявление можно подать только через личный кабинет на ЦИАН, а на РБК оно транслируется автоматически. На сайте представлены отраслевые новости и динамика цен на жилье.

Объявления на РБК. Недвижимость

Более 2 млн посещений в месяц

На сайте продается только недвижимость крупных городов России и некоторых европейских стран. При регистрации нужно выбирать между статусом «Частное лицо» и «Агентство». Это влияет на возможности профиля. Агентство может размещать пресс-релизы, давать онлайн-консультации, вести блог.

Объявления на Move

Более 1,1 млн посещений в месяц

Сайт долго работал только с недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга. Но с 2017 года открылся и для регионов. Риелторы создают свои профили, участвуют в online-консультациях и обсуждениях. Имейте в виду, что клиенты оставляют отзывы об агентах, и довольно активно. Хорошо работаете или плохо — об этом узнают все. Можно сказать, сайт помогает риелторам «держать лицо». Пакетные предложения по продвижению начинаются от 252 рублей за 10 объявлений в месяц.

Объявления на Restate

Более 260 тыс. посещений в месяц

Это популярный сайт недвижимости в России, доступный бесплатно. Регистрируйтесь как агентство и самостоятельно добавляйте новые дома и квартиры в каталог новостроек. Размещайте новости своей компании, пишите интересные статьи. Ни за что из этого с вас не возьмут ни копейки. Что касается объявлений, то и публикуются, и поднимаются в списке выдачи они тоже бесплатно. Оплачиваются только VIP-статус и размещение графического баннера.

READ
Образец заявления об отзыве иска

Объявления на Росриэлт

Как риелтору быстро выкладывать обновления и следить за сделками

К сожалению, публикация объявлений — дело не быстрое. Давайте посчитаем, сколько времени тратит агент, чтобы выложить 3 объекта на 5 разных сайтов, если на каждое объявление уходит хотя бы по 10 минут: 3*10*5=150. То есть 2,5 часа. Это почти треть рабочего дня.

А если риелтор хочет выложить объявление не на 5 сайтов, а на 10 или 15? Тогда он будет заниматься этим весь день, не общаясь с клиентами, не совершая сделок и не выезжая на показы.

Читать по теме
Управление продажами с помощью CRM: 6 фишек для роста прибыли

Чтобы решить эту проблему, мы разработали сервис S2 CRM.Недвижимость. Поставьте галочки напротив нужных квартир или домов, нажмите на кнопку «Выгрузить» — и объявления с фото разлетятся сразу на 213 сайтов. А вы в это время сможете спокойно заниматься другими задачами.

У сервиса есть и другие функции:

  • автоматически подбирает объект из базы по заявке клиента;
  • создает PDF-презентации объекта;
  • автоматически делает отчеты;
  • помогает вести учет клиентов и сделок, создает документы по шаблону;
  • напоминает о важных датах, задачах и отслеживает дедлайны.

Крупные компании давно используют CRM-системы для управления бизнесом.

— Для нашего агентства CRM стала спасением. В ней есть необходимые инструменты: вся история взаимодействия с клиентами, контроль звонков и обращений, можно делать SMS-рассылку с подборкой объектов для клиентов, отправлять ее через мессенджеры и по электронной почте, легко работать с задачами, быстро и удобно добавлять новые объекты недвижимости. Больше не теряется информация о клиентах, сделках, объектах.

CRM-система помогает структурировать работу коллектива и добиваться полного и четкого выполнения задач всеми сотрудниками. Стоит ли удивляться, что команда «ЦИАНа» — одного из лидеров нашего рейтинга — работает в CRM?

— CRM-система — это инструмент, с помощью которого мы выстраиваем наиболее эффективную работу с клиентами, максимизируем выручку и структурируем работу с клиентской базой.

Пользуйтесь S2 CRM семь дней бесплатно

За это время вы поймете, подойдет ли CRM для вашей компании: как работает IP‑телефония, e-mail и sms-рассылки, удобно ли ей пользоватся сотрудникам.

Статьи рынка недвижимости

Лицензирование арендного жилья в России – цель или утопия?

09 ноября 2022 2018

Малометражность и высокие дома – главные проблемы нового жилья в России

02 ноября 2022 1621

Не так давно на московских улицах стали расти небоскрёбы. Как и положено в нашем обществе «всё что новое – всегда страшно», поэтому зародилось множество мифов. Их появление связано не только со страхом, но и с неосведомлённостью людей касательно технологий и новшеств, которые вводятся для удобства эксплуатации высотных зданий.

14 декабря 2022 1151

В 2022 году вступили в силу несколько новых законов в сфере недвижимости. Пандемические ограничения никак не повлияли на деятельность правительства Российской Федерации в этом секторе экономики, скорее позволили активизировать внимание на внутренних проблемах рынка недвижимости и попытаться решить некоторые застарелые бюрократические проблемы.

09 декабря 2022 1198

Считается, что иметь собственную недвижимость — надежнее, тем не менее в современном мире молодые люди предпочитают иметь определенную гибкость и мобильность.

25 ноября 2022 1856

Что делать в ситуации, когда после покупки недвижимости обнаружились неоплаченные счета за коммунальные услуги? Нужно ли их погашать новому собственнику, и как избежать подобных ситуаций.

12 ноября 2022 2395

Многие специалисты рынка краткосрочной аренды считают, что поставить на учёт все сдаваемые квартиры и комнаты будет очень сложно.

09 ноября 2022 2018

В Счётной палате перечислила «болевые точки» российского жилого строительства.

02 ноября 2022 1621

При покупке участка, дома, квартиры или строительстве жилья каждый российский налогоплательщик имеет право получить налоговый вычет – сумму, которую можно отнять от налогооблагаемых доходов. Какие подводные камни могут ожидать покупателей недвижимости при оформлении возврата?

READ
Прибавка к пенсии по 1000 рублей в 202224 годах

14 октября 2022 1922

Приобрести квартиры в Дубае в новостройке можно в ипотеку. Выгодно ли это? На какие местные объекты возможно оформить ссуду?

01 октября 2022 1537

Нет покупателей, а цены растут – спрос уже не главный фактор роста цен на новую недвижимость. Почему так происходит, и что ожидать дальше?

20 августа 2022 4108

Поколения меняются всюду, и рынок недвижимости – не исключение. Значительную долю покупателей жилья на сегодня составляют миллениалы – люди с новыми биоритмами и вовлеченностью в цифровые технологии.

27 июля 2022 10747

Почему россияне начали массово отказываться от одобренных банком заявок на ипотечные кредиты? Что стало причиной, какие события повлияли на возникновение новой тенденции рынка.

25 июня 2022 10294

Непонятная ситуация на рынке недвижимости, связанная с пандемией и снижением процента на депозиты, привела к спекуляциям и раздуванию цен на жильё.

15 мая 2022 11485

В 2022 году прогнозируется сильное снижение продаж новостроек на ранних этапах строительства. Это связывают с тем, что покупатели, приобретающие недвижимость для инвестиций стали её продавать. При этом ценник у них ниже, чем у самих застройщиков.

12 апреля 2022 11719

Это означает, что можно в упрощенном порядке законно зарегистрировать своё право на владение индивидуальным гаражом и участком, на котором он стоит, даже если ранее права не были документально оформлены.

04 апреля 2022 10763

Что делать, если участок земли по соседству давно не обрабатывается и мешает ведению хозяйства, а хозяин неизвестен или не бывает на заброшенном участке?

30 марта 2022 6992

Банкротство физических лиц-должников довольно частая процедура, используемая для спасения имущества, прежде всего жилья…

19 марта 2022 6746

Делать ремонт в квартире или доме – дело весьма хлопотное и ответственное. К такому мероприятию необходимо готовиться основательно вне зависимости от размера и типа помещения и степени его преобразования.

11 марта 2022 8365

Правила, касающиеся ареста имущества задолжавших граждан запрещают изымать или описывать предметы повседневного обихода должника, а также вещи, принадлежащие хозяину квартиры, которую он снимает…

19 февраля 2022 6527

Расскажем о понятиях “необходимые наследники” и ”обязательная доля”.

16 февраля 2022 6437

Выбирать квартиру без определённых, хотя бы базовых, знаний о проблемах, которые могут возникнуть, чревато потерей денег или покупкой непригодного для жизни варианта.

#Недвижимость

Австрийский стартап PlanRadar привлек почти 70 млн долларов инвестиций от Insight Partners, Quadrille Capital и других инвесторов. Как сообщило 20 января издание TechCrunch, серия B стала одной из крупнейших в сегменте B2B и третьей по величине в Австрии.

Как привлечь 600+ лидов для инвестиционного проекта с порогом входа от 10 млн при бюджете меньше 100 000 рублей

Настроили стабильный поток качественных лидов на инвестиционные объекты с порогом входа от 10 млн, при этом получив стоимость за лид в 1,5-2 раза ниже KPI. (Перевыпуск статьи)

Строительство дома или нежилого здания требует получения различной разрешительной документации. Такие разрешения выдаются государственными органами. При отсутствии таких документов владелец не сможет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Нашел статью на RG.RU. По прогнозам экспертов цены на недвижимость в новом году замедлят рост после ралли последних полутора лет. За 2022 год жилье подорожало в регионах на 15-30%: сказался и ажиотажный спрос на фоне льготной ипотеки под 6,5% (эту тему я поднимал в прошлом году вот здесь и еще летом 2022 года записывал видео вот здесь), и…

Привлекли 1000 заявок для агентства недвижимости на элитные и коммерческие объекты, стоимостью от 15 млн рублей

Кейс, в котором представлен реальный опыт продвижения агентства недвижимости. В тексте подробно описаны лайфхаки и инструменты, которые помогут риелтору выйти на премиум-клиентов и увеличить свой заработок. А также показаны готовые настройки аудиторий и удачные связки.

READ
Жалоба на магазин Пятерочка: образец 2022 года

«Охота на ведьм». Как Центробанк убирает конкурентов c рынка на примере жилищного кооператива «Бест Вей» (Live is Good)

В последний месяц 2022 года «Центробанк» ошарашил 20 000 пайщиков жилищного кооператива BestWay перспективой остаться в 2022 году без жилья и денег, заблокировав 15.12.2022 через Роскомнадзор все интернет-ресурсы кооператива. В связи с чем, жители Белгорода из числа пайщиков записали видео-обращение Владимиру Путину с просьбой о помощи.

Добрый день! Меня зовут Алексей Денисенко. Я независимый финансовый советник. В этой статье я расскажу, почему рекомендую клиентам не ставить целей типа дома у моря и как правильно определить, чего вы хотите от жизни.

«Яндекс.Недвижимость» запустила журнал «Я так живу» с историями про сдачу жилья в аренду или продажу Статьи редакции

Кроме историй, в издании будут полезные советы как сдать, снять или продать жильё.

Жилая недвижимость в Израиле всегда пользовалась огромным спросом среди иностранцев. Однако стоит учитывать некоторые нюансы приобретения квартиры, если вы не являетесь гражданином страны. Во многом ограничения связаны с классом недвижимости. Если человек не является евреем, он может приобрести жилье, построенное только на частной земле.

«Яндекс», «Циан» и Avito раскритиковали идею Минстроя о создании госсистемы для регистрации договоров об аренде жилья Статьи редакции

Появление госоператора приведёт к монополизации рынка, а штрафы и комиссия могут увести клиентов в «серую» зону, считают сервисы.

Хочу поделиться с вами своими любимыми отелями на острове Бали, в которых, на мой взгляд, архитектурная мысль находится в гармонии с дизайном, и все это качественно реализовано.

Сами отели находятся в разных районах Бали, у них разный формат и их аудитории особо не пересекаются.

Объединяет же их одно — уникальность. Это сразу чувствуется когда…

Сегодня архитектурная 3d визуализация выделилась из технической визуализации в отдельное направление. А в западной индустрии появилось целое направление «pre-constructional marketing». Его цель — создать спрос на объекты недвижимости ещё до их физического воплощения. По этому же пути сегодня идут и в России.

Проходимость магазина – это количество людей, прошедших мимо или вошедших в магазин, салон, кафе или любую другую точку в течение рабочего дня. Подсчитывать проходимость можно за любой период: как за день, так и за неделю и месяц.

Москва находится на 16 месте среди всех городов мира по переоцененности недвижимости, следом за Женевой и Лондоном, согласно исследованию Швейцарского Банка UBS.

Продажа недвижимости онлайн — тонкий процесс, в котором важно балансировать между нуждами застройщика и удобством его клиентов, учитывать юридические тонкости. В этой статье расскажем, как крупнейшему застройщику Татарстана АК Барс Дом и Napoleon IT удалось найти это равновесие. В итоге получилось решение, которое увеличило продажи квартир и…

Маркетплейс для продажи недвижимости Zillow навсегда отказался от идеи перепродажи жилья. В III квартале 2022 года стартап купил слишком много домов, но не смог вовремя реализовать их и, соответственно, заработать. Из-за неправильных прогнозов искусственного интеллекта резко упала капитализация компании.

Как привлечь 600+ лидов для инвестиционного проекта с порогом входа от 10 млн рублей при бюджете меньше 100 000 рублей

В последнее время люди стали больше интересоваться прогнозами цен на #недвижимость в 2022 году в России, в особенности в разгар сезона продаж с сентября по декабрь. И вообще, стоит ли приобретать недвижимость до конца года – успеть в последний вагон уходящего поезда либо все-таки дождаться падения цен в будущем году?

Как на FIFA-2018 при аренде квартиры колумбийцев обманули “по-русски”, а я заработал 40 000 рублей за 3 дня

История произошла, когда я проходил службу в качестве переводчика в период FIFA-2018 и был приставлен к отделу полиции “Савиново”. В разгар мундиаля в город хлынуло около 17000 болельщиков из Колумбии и всем нужно было где-то жить и желательно поближе к стадиону “Казань Арена”. Поэтому они снимали жилье у предприимчивых казанцев, которые сдавали…

READ
Самозанятые вправе сдавать жилье по договорам субаренды

Про недвижимость – Разное

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Аватар сообщества

Тенденции

Самые популярные страны у российских покупателей жилья

Самые популярные страны у российских покупателей жилья Недвижимость, Статистика, Сравнение

Пустая комната в коммуналке . Как выкупить?

Пустая комната в коммуналке . Как выкупить?

Приветствую господа. Подскажите куда копать.
Дано : коммунальная квартира 3 комнаты. Две из них принадлежит на праве собственности супруге, ее брату, и теще. Есть 3я пустая комната. Она принадлежит городу и является подменным фондом ( если я правильно запомнил ) . В ней никто не живет уже 10 лет, как впрочем и в самой коммуналке. Супруга с братом там выросли, и переехали, теща тоже давно переехала. Квартира стоит пустая уже много лет. Мы ищем пути выкупить пустую комнату у города, и сделать нормальную квартиру.
Единственный возможный нам путь – дождаться пока туда кого-то заселят и выкупить у него ( после приватизации естественно ) оказался несостоятельным. 10 лет назад дали комнату алкашу, и он без вести пропал. С тех пор новых жильцов не было.
Мы просили город продать нам комнату по любой вменяемой или даже не вменяемой цене. Получили отказ. Пытались через суд. Тоже отказ = у нас нет права ее купить.
Куда идти дальше не знаем.
Жить там без ремонта невозможно. Требуется разбирать полы, ломать дранку на стенах, высушивать, все переделывать ( дом сам крепкий, кирпичный, ака сталинка ) , менять все коммуникации, етс. – но делать это все, обходя одну комнату, и осознавая что в любой момент туда заселят алкашню, которая будет этим всем бесплатно пользоваться, не вариант естественно. Так и стоит вообщем. Мы платим комуналку уже много лет, за пустую квартиру. Городская комната опечатана и закрыта.
Есть ли выход из таких ситуаций?

Моя весёлая семейка

Говорят что родственников не выбирают. В этом посте я хочу рассказать почему уехала из своего родного города, не пролила ни слезинки и больше никогда не хочу туда возвращаться. Начну, пожалуй, со своей бабульки.

Моя бабка, родилась и выросла в сельской местности. Потом в 30-е годы благодаря пролетарскому происхождению поступила в Екатеринбург на журналиста. Журналист из неё вышел так себе, но она удачно вышла замуж. Первый муж (мой родной дед) прожил с ней 15 лет и сбежал, чем надолго продлил себе жизнь. Я его никогда не видела. У них было двое детей. Дочь – моя мама и сыночка-корзиночка – мой дядюшка.После института моя мама тут же уехала в другой город и там вышла замуж. Родились мы с сестрой. Когда же сыночка-корзиночка подрос и женился, бабулька подогнала им квартиру, которую сделала благодаря своему второму мужу. В семье дядюшки бабка хотела взять всё в свои руки, но не тут то было! Его жена выставила свою свекровь, и за порог не пускала. К слову, потом она и дядюшку выставила, а квартиру прихватизировала себе (респект тебе, тётя, ибо так ещё суметь надо!). Но это было потом. А пока расстроенная бабка со своим вторым мужем решили переехать в наш город. Зачем? Не знаю. Никто их не звал, но они аргументировали это тем, что нам надо “помогать”. Благо купили себе отдельную квартиру в центре города (со вторым мужем тоже повезло). А дальше начался наш АД. Бабка упорно лезла в нашу семью и мама ей ничего не могла сказать. Почему? Сама удивляюсь! Естественно, мама с папой после этого вместе долго не прожили. И тут бабулька решила взяться за нас с сестрой. Надо сказать что бабулька с 40 лет не работала и только ходила по врачам. Даже инвалидность как-то оформила (только вот по какому диагнозу она сама уже не помнит). В перерывах между обычной школой и музыкальной мы с сестрой ОБЯЗАНЫ были приходить к ней. Честное слово! Лучше бы нам было шляться по подвалам, лучше бы меня поймали и в милицию сдали только бы не к ней! Накормить нас протухшими продуктами? Не вопрос! Втолкать обед в мою сестру с температурой 38,8? Запросто! Прошмонать карманы и рюкзак на предмет чего-то “запрещённого” (у 7-летнего ребёнка в карманах “запрещёнка”!) – это вообще норма. До сих пор помню, как лет в 8-9 она кормила меня протухшими котлетами, которые я отказывалась есть. Мне было так плохо! На каждой перемене в школе я бегала в туалет. Когда я в следующий раз осмелилась сказать ей, что от этих котлет мне плохо угадайте что она сделала? Устроила скандал и впихнула у меня очередную порцию. Когда я об этом сказала маме, она никак на это не отреагировала. Конечно, ведь бабка позвонила ей и тоже устроила скандал. Любое сказанное мной слово подвергалось жесткой бабкиной критике. Меня третировали за всё! Впрочем, потом мне доставалось уже за то, что я просто молчала. Психологическое насилие цвело пышным цветом И поверьте это страшно! Войдя в подростковый возраст, мы с сестрой всё-таки научились говорить три заветных слова, и сказали что больше мы к ней ни ногой! Второй бабулькин муж, который, к слову сказать, ни разу не выступил против её издевательств, довольно быстро склеил ласты. Но бабка не унывала. Быстренько оформив пенсию вдовы ветерана, она ни в чём не нуждалась. Теперь весь негатив выливался на нашу маму, которая совсем ей не сопротивлялась. Напротив, таскала ей продукты и прибиралась в квартире. Ведь бабушка у нас всё время болеет.

READ
За какой срок можно менять водительское удостоверение

Мы с сестрой выросли и разъехались по разным городам. И тут у нашей мамы случился инсульт. Мы бросили всё и приехали, чтобы за ней ухаживать. Но только маме стало получше, она опять стала бегать к бабке. Ведь она старая и немощная, а соцработников в дом пускать боится. Мы следили как могли, но не всегда получалось. Закончилось всё очень печально. После очередной уборки и мойки окон у бабки, маму хватил ещё один инсульт, после которого она уже не выкарабкалась. Мамы не стало.

Ну а дальше пошла какая-то фееричная дичь! По закону моей 80-летней бабуле, независимо от завещания, доставалась 1/3 маминого имущества. То есть часть маминой квартиры, которую они с папой купили сами. Естественно она решила это отжать. Спросите зачем это 80-летней бабульке со своей квартирой в центре города и весьма внушительной пенсией? Ну а как же отомстить нам – неблагодарным внучкам а и заодно помочь своей сыночке-корзиночке, который остался без жилья. Правда за 20 лет он к своей матери интереса не проявлял никакого. К слову, бабулька пыталась нас сестрой шантажировать. Мол в обмен на эту самую долю, которую она нам отпишет в завещании (которое она переписывает по 3 раза в год), мы должны бегать к ней и ухаживать. Не получилось! Мы с сестрой схватились за голову! Если она получит эту часть квартиры, то квартиру ни продать ни обменять и даже в аренда не сдать. С огромным трудом мы нашли на неё рычаги давления (без криминала конечно), и она всё-таки написала отказную в нашу пользу. Но обиду она затаила лютую. Потом мы с ней не общались, но спустя некоторое время узнали, что она ВНИМАНИЕ! В 83 года продала свою квартиру и переехала в Екатеринбург к своему сыночке-корзиночке. Решила начать новую жизнь! Наверное ещё раз замуж выйдет или работу хорошую найдёт. Вот тебе и немощная бабулька – инвалид. Такой марш-бросок не каждому молодому здоровому человеку под силу.

В общем, бабушка моя дорогая любимая! Спасибо тебе за незабываемое детство! За поучительные жизненные уроки. А ещё здоровья тебе и долгих-предолгих лет жизни! Всем спасибо что дочитали!

READ
Как потребовать выплаты зарплаты?

Статьи о недвижимости

В сфере съема-сдачи жилья в столице можно встретить огромное количество предложений. Что касается аренды комнат в Москве, то здесь вариантов предостаточно. Рассмотрим основные виды такой аренды, особенности и преимущества каждого варианта для квартиросъемщика.

Выбор и приобретение земельного участка – дела, требующие большой ответственности. Нужно учесть много разных тонкостей и факторов.

Как часто мы готовы потратить крупную сумму денег, не взвесив все за и против. Ниже приведены основные подходы, которые помогут подойди к выбору недвижимости основательно.

Покупка недвижимости для каждого человека считается затратным мероприятием. Поэтому покупатели всегда стремятся сэкономить на заключении сделки.

Планировка квартир советского периода давно не удовлетворяет потребности современного человека в качественном пространстве. К сожалению, не каждый гражданин имеет возможность приобрести комфортное жилье в новостройке, где можно скорректировать план квартиры еще на стадии проектирования. Вопрос перепланировки вторичного жилья в наше время становится особо актуальным

Если у вас появилось желание снять квартиру, тогда следует обстоятельно подойти к её выбору. При каждом переезде затрачивается не только много средств и энергии, но и большое количество времени. Поэтому нужно обдумать каждый шаг, чтобы в квартире вам жилось долго и комфортно.

Покупка квартиры – важный шаг в жизни любого человека. На начальном этапе перед всеми, кто решил приобрести жилье, встает вопрос о том, какую квартиру выгоднее покупать. Это может быть новостройка, либо вторичный рынок, ипотека, либо долевое строительство.

Купить квартиру – это заветная мечта каждой семьи, испытавшей на себе все прелести квартирного вопроса. Однако бывает так, что денег на покупку отдельного жилья не хватает. В таких случаях имеет смысл присмотреть комнату.

Как правило, во время поиска квартиры покупатели и арендаторы наотрез отказываются рассматривать варианты, расположенные на первом этаже.

Исходя из объявлений по продаже квадратных метров, можно увидеть, что стоимость жилья может сильно отличаться. На это влияют несколько факторов, которые следует учитывать при покупке квадратных метров.

Сегодня большинство сделок по продаже недвижимости связано именно с вторичным рынком. Построенные еще 30-40 лет назад дома пользуются огромной популярностью, а их будущие владельцы не подозревают о возможных проблемах.

Апартаменты. Слово это, очерчивающее контуры элитного жилья, манящей тенью бродит по постперестроечному пространству. Зародившийся на тлетворном для советского сознания Западе термин, означавший сопровождающуюся дополнительными сервисными возможностями большую квартиру, быстро вошел в обиход наших соотечественников. Не всегда, впрочем, понимающих значение модных иностранных заимствований.

Покупка или продажа недвижимости – дело серьезное. Чтобы не потерять деньги, нужно обращаться за помощью в агентство. Там работают профессионалы своего дела, которые дадут действительно ценные советы и подсказки.

Покупка квартир в новостройках и в строящихся домах также сопряжена с некоторыми рисками, о которых лучше знать заранее.

Иногда на рынке продаются квартиры, в которых есть зарегистрированные жильцы. Стоит ли избегать таких сделок?

Выбор квартиры свое мечты всегда длительный и непростой процесс. Но иногда критерии выбора могут удивить и опытных риэлторов.

Недвижимость – вещь дорогая, однако жизненно необходимая. Именно поэтому дешевые квадратные метры являются весьма лакомым кусочком.

Загородный элитный рынок не предполагает ажиотажного спроса, однако есть вероятность, что земли под это строительство скоро просто не будет.

Покупка недвижимости всегда дело рискованное. Однако покупать загородный дом гораздо «страшнее», чем квартиру.

Малоэтажные ЖК Московской области весьма привлекательны в разных аспектах. Среди них встречаются комплексы, где квартиру можно купить всего за 2 млн. рублей.

Как известно, любые коммуникации на загородном участке – достаточно дорогое удовольствие для собственника. Газ никогда не был исключением из списка этих «удовольствий».

Летний детский отдых – головная боль всех родителей. Безусловно, думать об этом стоило раньше, однако всегда можно найти варианты.

Недвижимость в разных странах: что там с арендой, риелторами и ипотекой

В разных статьях о релокейте мы касались темы недвижимости: наши герои рассказывали, за какую сумму арендуют квартиры и с чем столкнулись при аренде. Решили собрать в один материал информацию про несколько стран: Бразилию, Великобританию, Польшу и Словакию. Читайте и пишите в комментарии, про недвижимость в каких еще странах хотели бы узнать.

READ
Вернуть наушники если они не понравились

Все цены мы перевели в доллары, чтобы было удобнее сравнивать.

Представляем героев

Великобритания, Лондон. Про него рассказывает Лула — мы с ней писали материалы о поиске работы в Лондоне и жизни и работе в трех разных странах.

Бразилия, Сан Пауло. О нем расскажет Артур Вирзин, который живет в Бразилии с 7 лет и делился с нами подробностями IT в этой стране.

Польша, Люблин. Про этот небольшой польский городок расскажет Ольга, которая уже делилась с нами подробностями жизни в Польше.

Словакия, Братислава. Тут наш герой — Сергей Федосеев, который ведет здесь бизнес и рассказывал о жизни в этой стране.

Сколько стоит аренда жилья, что с залогом и прочими платежами

Великобритания, Лондон. Аренда квартиры стоит 1900–2750 долларов в месяц для транспортной зоны 2–3. Если хотите сориентироваться по районам, вот карта транспортных зон. Вообще все актуальные цены можно посмотреть на сайтах https://www.zoopla.co.uk и https://www.rightmove.co.uk/.

До недавнего времени я платила 2300 долларов за двухкомнатную квартиру, которая вызывала эмоции «не сильно нравится, но жить можно».

При заезде нужно внести залог за 5 недель аренды. А при выезде скорее всего придется заплатить за профессиональную уборку и чистку ковров — в Лондоне квартиры часто застелены ковролином.

Я считаю, что за такие деньги качество квартир низкое. Есть альтернатива, «ответвление» high end rental, посмотреть можно на сайте https://www.thisisvertus.com/. Но 3300 долларов за однушку — за пределами бюджета большинства людей.

Бразилия, Сан Пауло. Цены сильно разнятся, в среднем около 700 долларов в месяц. Есть залог в размере аренды за 3–5 месяцев. Иногда требуют поручителя — человека, который поручится за арендатора и выставить как гарантию свою недвижимость.

В обоих случаях арендатор внимательно изучает арендодателя: не числится ли он в базе неплательщиков, где работает, какой доход подавал в последней налоговой декларации.

Польша, Люблин. В Люблине двухкомнатную квартиру с современным ремонтом в хорошем районе можно снять за 400–450 долларов. Есть варианты дешевле. Трешки на 50 долларов дороже.

Залог обычно в размере месячной аренды.

Словакия, Братислава. Цены на жилье стартуют от 400 долларов за небольшую студию. Однушки стоят от от 520 долларов. Я снимаю 2,5 комнатную квартиру в центре Братиславы за 750 долларов в месяц.

Кроме суммы аренды нужно приготовить залог в стоимость аренды за 1–2 месяца и сумму аренды за месяц риелтору. Примерно как в России.

Особенности жилья: меблировка, соседи, спортзал в доме

Великобритания, Лондон. Среди молодых людей очень распространены квартиры с соседями, flatshare. Но я так никогда не жила.

Большинство квартир сдают вместе с мебелью и встроенной бытовой техникой, но качество в лучшем случае среднее, а порой и ниже. Я искала квартиру специально без мебели и техники, и найти хоть что-то было очень сложно.

В современным многоэтажных домах бывают спортзалы или общее пространство для работы с ноутбуком. Но подобное жилье встречается только в районах современной застройки: Wembley park, Elephant & Castle, Canary Wharf. Обычно квартиры все-таки без «наворотов».

Вообще опций для аренды очень много. Есть ультрасовременные жилые башни-небоскребы. А есть обшарпанные ex-council flats. Они когда-то были социальным жильем, но потом их продали в частный сектор. Есть крохотные квартирки в victorian houses. И даже крохотные домики, terraced house, когда у тебя своя входная дверь, маленький садик за домом, но общая площадь всего — 50 квадратов, из которых 10 занимает лестница с первого этажа на второй.

READ
Расширение балкона: увеличиваем площадь жилья

Те самые ex-council flats

Те самые ex-council flats

Бразилия, Сан Пауло. Сан-Пауло — городская агломерация, здесь живет более 21 миллиона человек. Поэтому много районов со своими характеристиками и особенной недвижимостью. Например, есть районы почти без деревьев с маленькими домикам. Есть зеленые с люксовыми многоэтажками и бассейнами. Жилье можно найти на любой вкус и кошелек.

Конкретно такие расположение скорее исключение, но хорошо показывает разнообразие недвижимости

Конкретно такие расположение скорее исключение, но хорошо показывает разнообразие недвижимости

Польша, Люблин. Здесь все почти также, как в России. Обычно есть мебель, места для хранения, техника и посуда. Может понадобиться что-то докупить, вроде чайника. Пустые квартиры тоже сдают. Ремонт зависит от бюджета — есть и премиум, и бабушкин.

Дома бывают разные. Премиум-комплексы с бассейнами встречаются нечасто, для Люблина вообще редкость. В основном везде самые обычные многоэтажки.

Из интересного — вместо балкона у первого этажа новостроек часто есть свой огороженный кусочек земли, «огородик».

Словакия, Братислава. В основном все квартиры в Братиславе комфортные, без изысков, но со светлыми стенами и всей обстановкой. Хотя встречаются советские варианты с мебелью из 80-х. Советую присматриваться, есть ли в квартире кондиционер. Лето тут довольно жаркое, а местные почему-то редко ставят климатические системы даже в дорогих квартирах.

Поиски жилья: риелторы, агентства, сложности

Великобритания, Лондон. Жилье найти легко — город огромный, вариантов много. Но рынок очень быстрый, так что хорошие варианты надо хватать — через неделю они уже не будут свободны.

Основные сайты для поиска жилья https://www.zoopla.co.uk и https://www.rightmove.co.uk/. Квартиры там выставлены риелторами. Без риэлтора можно посмотреть на https://www.openrent.co.uk/.

Можно общаться прямо в агентство недвижимости — тогда есть шанс за один день посмотреть сразу несколько квартир. Но они очень навязчивые: будут постоянно писать, звонить и предлагать варианты, причем часто неподходящие.

Бразилия, Сан Пауло. Предложений реально очень много, но бывает сложно найти подходящую квартиру по нескольким критериям: чтобы в хорошем районе, с бассейном и спортзалом в доме, парком рядом.

Обычно арендовать можно через платформы: QuintoAndar, Loft и VivaReal. Там, как правило, риелторы, но есть и собственники.

Польша, Люблин. Жилья много, проблем найти что-то нет, даже если вы с домашними животными и детьми. Если вы вообще не говорите по-польски, лучше обратиться к риелтору. Если в состоянии связать два слова — лучше искать напрямую, в Польше рынок жилья риелторы подмяли еще не полностью.

Словакия, Братислава. Выбор жилья поменьше, чем в крупных городах России и Украины, но подобрать можно. С детьми и животными снять сложнее, могут попросить дополнительный залог. Плюс иностранцам не всегда с радостью сдают квартиры, потому что приезжим нужен документ о проживании от хозяина квартиры для полиции. А его хотят оформлять не все.

Искать квартиры можно на Фейсбуке и на специализированных сайтах. Но без риелтора квартиру вы снимете вряд ли, особенно первую, так что можно сразу пойти в агентство недвижимости.

Что с коммунальными платежами и другими «неожиданными» расходами

Великобритания, Лондон. Два человека в двухкомнатной квартире с плохой теплоизоляцией в месяц платят:

50 долларов за интернет.

145 долларов за газ — отопление и нагрев воды.

140 долларов муниципального налога, зависит от размера квартиры и района.

40 долларов за воду.

Бразилия, Сан Пауло. Коммуналка в среднем около 200 долларов в хорошем здании, может быть от 400 долларов там, где много охраны, бассейны и мало квартир.

Польша, Люблин. Точно не скажу, но в целом коммуналка у нас дороже, чем в России.

Словакия, Братислава. Коммуналка обычно включена в стоимость и прописана в договоре. Но иногда в договоре пишут например 116 долларов — и если потратите больше, придется компенсировать сумму перерасхода. В среднем расходы на квартиру около 230 долларов в месяц.

Все о покупке квартиры: цены, ипотека, условия для экспатов

Великобритания, Лондон. Мы с мужем купили квартиру, когда прожили в Великобритании 2 года. Потому что хотелось жить в квартире с качественной мебелью и бытовой техникой, которую мы выбрали сами. А платежи по ипотеке сравнимы со стоимость аренды.

READ
Куда жаловаться, если не устраивают официально?

Для ипотеки нужен первый взнос минимум 10% от стоимости жилья. Есть депозит на 5%, но не знаю, доступен ли он людям с ВНЖ, плюс для его получения надо соблюсти кучу условий.

Процент по ипотеке зависит не от дохода или статуса человека, а от первого взноса — чем больше взнос, тем ниже процент. В среднем это 2–3% годовых.

Стоимость недвижимости зависит от района, но дешевле 300 тысяч долларов тут ничего нет, даже однушек. Мы с мужем купили квартиру в районе Canary Wharf: однушки тут стоят от 350 тысяч, двушки — от 500 тысяч долларов.

Иностранцу для покупки квартиры нужно прожить в стране два года или иметь визу на три года вперед. Ипотеку даст не любой банк, иногда требуют более высокий депозит. Максимальная сумма, на которую одобрят ипотеку — пятикратный годовой доход семьи до вычета налогов.

Бюрократии особой нет, а вот финансово купить квартиру непросто. например, вы выбрали жилье за 500 тысяч. Нужно будет заплатить:

50 тысяч — 10% депозит, это минимум. Для буквоедов, да есть специальный 5% депозит, но с ним в нагрузку идет куча условий что банк разрешит или не разрешит купить. Также я не знаю доступна ли ипотека с таким депозитом для для людей с ВНЖ.

5 тысяч — услуги solicitors, они организуют все бюрократические вопросы по покупке.

Вообще рынок недвижимости в Лондоне стабильный, цены всегда растут. Так что если планируете оставаться тут минимум на 5 лет и есть накопления, лучше купить квартиру, чем снимать.

Бразилия, Сан Пауло. Город в котором я живу, Сан-Пауло, самый дорогой в Бразилии. Недвижимость здесь стоит до 4,130 долларов за метр, причем цены растут. Самая дешевая недвижимость — около 480 долларов за метр.

Индекс цен на недвижимость в Сан Пауло, Рио и Бразилии в целом. Сан Пауло явный лидер

Индекс цен на недвижимость в Сан Пауло, Рио и Бразилии в целом. Сан Пауло явный лидер

Процент по ипотеке для экспатов почти такой же, как для местных. В 2022 году было 7,5%. Иностранцу для ипотеки достаточно получить местный ИНН, это просто.

Сам я подумываю покупать квартиру, жду такой возможности.

Польша, Люблин. Мы купили здесь квартиру спустя пару лет после переезда. Платежи по ипотеке почти такие же, как по аренде. Процент по ипотеке очень низкий даже для неместных, около 3%. Скоро ставку планируют повышать, но она все равно будет невысокая.

Трехкомнатная квартира в хорошем районе недалеко от центра Люблина стоит 100,000–200,000 долларов. Цены сильно отличаются в зависимости от состояния квартиры, метража, расположения. Дом с участком в пригороде может стоить от 250,000 долларов.

Взять ипотеку с ВНЖ можно хоть сразу после переезда. Есть требования к зарплате, желателен бессрочный трудовой договор.

Я считаю, что покупать жилье в Польше не нужно, только если вы планируете остаться тут ненадолго. В остальных случаях стоит взять ипотеку — выйдет недорого. Плюс это выгодное вложение — наша квартира с 2016 подорожала на 38,000 долларов.

Так выглядит типичная новостройка в Польше — это рендер с сайта застройщика, но и в реальности все также

Так выглядит типичная новостройка в Польше — это рендер с сайта застройщика, но и в реальности все также

Словакия, Братислава. Процент по ипотеке тут 1%–2%. Для экспатов может быть на пару десятых процента выше, из-за короткой кредитной истории в стране. Недвижимость довольно дорогая, средненькая двушка стоит около 230,000 долларов. Ипотеку взять несложно, хотя я сам пока не планирую покупать квартиру — считаю, что рынок недвижимости перегрет.

P.S. Ссылки на наших героев:

Хотите найти достойную работу? Подключайте телеграм-бот g-mate.

Задаете свои преференции, в том числе желаемую зарплату, и к вам приходят предложения от топовых компаний.

Ссылка на основную публикацию