Как выписать мужа из квартиры?

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.

Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.

Как выписать человека из квартиры

Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

Выписать человека можно:

  1. по его заявлению в связи с переездом;
  2. после его смерти;
  3. по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
  4. по решению ОВД о факте фиктивной регистрации.

Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.

Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.

Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.

По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.

Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Что надо доказывать в суде

Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.

То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.

Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.

Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.

Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.

Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.

Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Загрузка

Дарья Грачёва

Жду коммент от обиженного мужика, которого жена стерва выписала из квартиры

Дарья Грачёва

Больше минусов Богу минусов 😀

Мария, полностью мои слова звучат так “Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав”.

READ
Накопительная ипотечная система военнослужащих

Вы правы в морально-нравственной трактовке семейных отношений, но, например, Пленум Верховного суда постановил, что “Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).” Постановление № 14 от 2009 года.

То есть отсутствие общего хозяйства само по себе не прекращает семейные отношения. Но в совокупности с другими обстоятельствами может и свидетельствовать о прекращении семейных отношений, то есть в исключительных случаях, как я и пишу. Лебедеву я склонна доверять.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

– Могу ли я выписать мужа без его согласия и ведома из квартиры, которую подарила мне мама?

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи. На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет. Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина. Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением. Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее. Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением. Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

  • изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
  • смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

READ
Размер штрафа за непрохождение медосмотра

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи. Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д. Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации. Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее. В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует. Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

READ
Получить справку о зарплате для пенсии

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца (Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС )

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
READ
Что делать если вымогают взятку?

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Как выписать супруга из квартиры после развода, особенности выписки при разной форме собственности жилья

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак. После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей. Как выписать бывшего супруга Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в […]

Содержание

По разным причинам людям приходится расторгнуть брак. После этого у многих возникает вопрос, как выписать жену из квартиры после развода, если она там просто прописана, но не является собственницей.

Как выписать бывшего супруга

Это возможно только в том случае, если такой супруг не обладает правами собственника на данную недвижимость. Выписать собственника не получится ни в каком случае.

Человека, просто зарегистрированного в квартире, можно выселить по нескольким основаниям:

  • Расторжение брака, когда супруги фактически становятся чужими людьми.
  • Лишение родительских прав, если на данной жилплощади прописан и проживает ребенок.
  • Использование жилпомещения в коммерческих целях.
  • Фактическая жизнь по другому адресу. Но если такой супруг участвовал в оплате ЖКУ, то выписать его будет проблематично.
  • Агрессивное поведение и аморальный образ жизни.

Но чтобы выписать супруга из квартиры после развода, нужно учесть следующие факторы:

  • является жилье муниципальным или приватизированным;
  • досталось ли оно по наследству или дарению;
  • приобретено сразу или в ипотеку;
  • в чьем владении, пользовании и распоряжении находится недвижимость;
  • прописаны ли здесь несовершеннолетние;
  • супруг проживает на этой жилплощади или нет;
  • имеются ли задолженности за услуги ЖКХ;
  • заключался ли брачный договор.

Наличие любого из вышеперечисленных обстоятельств влечет изменение процедуры выписки мужа из квартиры жены после развода или наоборот.

Поэтому лучше попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, без привлечения суда. И только потом обращаться в правоохранительные органы.

Добровольно

Если бывший супруг согласился покинуть жилье без судебного разбирательства, то выписка из квартиры при разводе возможна тремя способами:

  • на портале «Госуслуги»;
  • в МФЦ;
  • в паспортном столе.
READ
Чкак самостоятельно посчитать налог на авто Крым 2022год

Для последних двух вариантов вместе с заявлением потребуется предоставить оригинал паспорта и справку об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. На рассмотрение обращения о снятии с регистрационного учета дается три дня. И еще трое суток занимает процедура собственно выписки. Но в реальности все может затянуться на 2-3 недели, а то и месяц.

Выписка из квартиры через «Госуслуги»

Выписка из квартиры через «Госуслуги»

Поэтому удобнее воспользоваться порталом «Госуслуги».

Заявление подается в электронной форме, срок рассмотрения – три дня, после чего сразу приглашают в паспортный стол, где ставят отметку о прекращении регистрации по данному адресу.

Через суд

Если мирно договориться не получилось, то можно попытаться выписать бывшего мужа из квартиры после развода путем обращения в органы правосудия. Для этого подается иск о прекращении права пользования жилпомещением и регистрации гражданина по данному адресу.

С заявлением в данном случае обращаются по месту нахождения недвижимости. Рассматриваются такие споры районными судами.

В случае удовлетворения иска вынесенное судебное решение должно быть представлено в паспортный стол для последующей выписки бывшего супруга из квартиры.

Что указать в исковом заявлении

В иске нужно отметить следующие данные:

  • Наименование судебного органа, куда оно подается.
  • Сведения об истце и ответчике.
  • Указание на оплату сбора за подачу иска.
  • Даты заключения и прекращения брака.
  • Адрес квартиры, из которой будет производиться выписка.
  • С какого момента на этой жилплощади проживает ответчик.
  • Оплачивает ли бывший супруг коммунальные платежи.
  • Имеется у выписываемого человека другое жилье или нет.
  • Заключалось ли соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данной недвижимостью.
  • Ссылки на статьи Жилищного и Гражданского кодексов, закрепляющие за собственником определенные прав (ч.1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч.1 и 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Обязательно нужно указать, что добровольно жилую площадь ответчик покидать не собирается, несмотря на попытки истца решить дело мирным путем. Такое бездействие, безусловно, нарушает права собственника квартиры.

К исковому заявлению прилагаются его копия и квитанция об оплате государственной пошлины, а также документы:

  • подтверждающие права собственника на квартиру и ее приобретение до брака;
  • о прекращении брачного союза;
  • об иных обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Также в обращении гражданин может требовать возложения на ответчика расходов на уплату госпошлины.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь дело осложняется тем, что жилплощадь не принадлежит ни одному из супругов. Она находится в собственности муниципального образования. Поэтому выписать супруга из квартиры при разводе просто так, по собственному желанию, не получится.

Делается это только в судебном порядке. При этом нужно будет доказать:

  • Длительное непрерывное отсутствие ответчика в квартире (не менее 6 месяцев, как показывает судебная практика).
  • Выписываемый должен отсутствовать добровольно, а не потому, что его не пускает истец.
  • Бывший супруг не оплачивает услуги ЖКХ (приложить к исковому чеки и квитанции о самостоятельной оплате всех ЖКУ).

Значение имеет отсутствие препятствий к въезду ответчика в квартиру. Адвокат должен будет сделать запрос в районное отделение полиции, чтобы уточнить, нет ли у них заявления от бывшего супруга о том, что истец не дает ответчику въехать обратно.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Из приватизированной

Здесь принципиальное значение имеет момент перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность. Если истец приватизировал квартиру на себя до брака, то выселение производится в общем порядке, добровольно или путем обращения в суд.

Иная ситуация возникает, когда квартиру переводили в частную собственность, находясь в браке. В таком случае, если бывший супруг отказался от приватизации на себя, то его выписать из квартиры через суд при разводе никак нельзя. Он имеет право пожизненного проживания в квартире даже в случае ее продажи, дарения, передачи по наследству. Бывший супруг может покинуть ее только по доброй воле.

Из ипотечной квартиры

Еще один проблемный момент, поскольку в данном случае, в соответствии с гл. 7 Семейного кодекса, недвижимость признается общим имуществом супругов. При этом не зависит от того, являются ли муж и жена созаемщиками по кредиту или один из них выступает получателем, а другой – поручителем. Все равно квартира будет считаться общей.

Но есть и лазейки для выписки:

  • Мужем или женой было потрачено общее имущество, цена которого равняется размеру кредита.
  • Брачный договор, по которому ипотечная недвижимость достается одному из супругов.
  • Выписываемый не обеспечивал семью в период выплат банку.
  • Имеется алиментная задолженность, по размеру сравнимая со стоимостью жилого помещения.

Суд будет учитывать, есть ли у ответчика место, где жить. Если нет, то может быть присуждена определенная доля.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Есть три основных случая, в которых не предусмотрено принудительное выселение мужа или жены:

  1. В период брака проводилась приватизация и бывший супруг отказался от частной собственности в пользу другого. В этой ситуации его выписать принудительно не получится никогда.
  2. Если нет другого, пригодного для проживания помещения или возможности его снимать. Но тогда суд просто предоставляет такому супругу отсрочку на 12 месяцев для поиска жилья либо средств на приобретение или съем.
  3. Если супруг являлся членом жилищно-строительного кооператива и выплатил хотя бы малую толику пая. При этом он может не быть собственником квартиры.
READ
Вопросы денежного довольствия и финансов военнослужащих

В этих случаях за мужем или женой сохранится право пребывать в этой недвижимости.

Если второй супруг с ребенком

Выписать такого человека проблематично, так как потребуется согласие органов опеки и попечительства. Да и судья часто становится на сторону такого родителя, поскольку ухудшать условия проживания несовершеннолетнего нельзя. Выписать получится только при наличии равноценной недвижимости, годной для пребывания в ней ребенка. Именно истцу придется доказывать, что ответчик в состоянии приобрести другое жилье или он вообще вместе с ребенком постоянно находится по другому адресу.

Выписка из квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

При наличии несовершеннолетнего ребенка для выписки потребуется согласие органов опеки и попечительства

Также можно выписать бывшего супруга в случае развода, если несовершеннолетний останется жить вместе с собственником квартиры.

Суд может предоставить ответчику право проживать с ребенком до его совершеннолетия.

Как происходит принудительное выселение

Не всегда проигравший ответчик торопится покидать жилое помещение. В этом случае истцу снова придется обратиться в суд. Такое заявление будет рассматриваться в порядке упрощенного судопроизводства. Будет вынесен судебный приказ о выдворении без согласия. С ним можно обратиться в службу судебных приставов-исполнителей, которые произведут выселение ответчика из жилого помещения. Процедура осуществляется в присутствии понятых и полицейских.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По-другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Многие не учитывают некоторые моменты, а зря. Поэтому разберем варианты:
  2. Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, сейчас они расторгнуты.

ВАЖНО: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем. ↓

— собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Не имеет значение оплачивает ли бывший муж коммунальные платежи или нет. Если не оплачивает — достаточно это указать в исковом заявлении и все. Ничего доказывать не нужно.

Проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья В РЕДКИХ СЛУЧАЯХ может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года, но обычно выписывают сразу. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам обрщайтесь по телефону 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Про адрес проживания в документах

Мне часто задают такие вопросы — «Что делать, если бывший муж выехал из квартиры, но не знаю где он сейчас живет? Какой адрес указывать в исковом заявлении? А что делать, если известно где он проживает? Указывать фактический адрес?»

По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах местом жительства бывшего мужа прописываем адрес его прописки, то есть адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.

В итоге суд отправит все повестки бывшему мужу туда, где он может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит, суд все равно посчитает его извещенным. Все законно. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если бывший муж не явится в суд, дело рассмотрят без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

    Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

    Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов).

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — подробности в конце статьи.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

Экземпляров заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит экземпляров нужно 5.

Такие данные о бывшем муже нужно прописать в исковом заявлении (ст. 131 ГПК РФ): 1. Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС (согласитесь на обработку персональных данных). 3. Место жительства — адрес прописки.

Если истцы хотят пригласить свидетелей, не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Образец финансового лицевого счета

Образец выписки из домовой книги

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Образец доверенности-1

Образец доверенности-2

Так как не имеет значение оплачивал ли бывший муж коммуналку, поэтому не нужно собирать квитанции/чеки по их оплате собственниками.

Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

Истцу или их представителю нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС). Адрес управления есть в интернете.

Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее. Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Чек об оплате

Этап №2 — Идем в суд

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

    Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в этой квартире прописан ответчик. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать: 1) подготовленные документы с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу (копии); 3) оригинал чека с оплатой госпошлины.

В итоге сотрудник суда на экземпляре искового заявления истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

Образец штампа о принятии искового заявления

В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).

Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

Если истцы не знают о наличии собственности у ответчика, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчика выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я писал начале статьи — ссылка.

Если бывший муж проживает в квартире, нужно доказать что ему есть где жить. Для этого я и указывал о необходимости заказа различных выписок из ЕГРН.

Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого. Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если не присутствовал, решение может быть как и очное, так и заочное — на усмотрение отдельного судьи.

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года». Значит оно вступит в силу 20 сентября 2019 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 от 26 июня 2015 года. Лучше полтора месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

Эта статья написана на основе более ранней — ссылка.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться у онлайн-консультанта или по телефону:

Как собственнику выписать человека из квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Как собственнику выписать человека из квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 4 “Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения” Федерального закона “О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”) Отметив, что такие действия, как изменение заявителем места регистрации – в жилом помещении, в котором он как член семьи собственника был обеспечен общей площадью жилого помещения, непредставление в комиссию справки и выписки из ЕГРП на имевшиеся объекты недвижимого имущества, а также его добровольный отказ от права пользования этим жилым помещением с регистрацией по новому адресу в жилом помещении, где обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека составила менее 15 кв. м, свидетельствовали об ухудшении жилищных условий и о намеренном создании нуждаемости в жилом помещении, суд правомерно отказал в признании незаконным отказа в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты, поскольку непредставление им сведений с места постоянной регистрации его и членов его семьи, отсутствие сведений о регистрации его сына по месту жительства за последние 5 лет до подачи рапорта лишило комиссию возможности установить наличие у заявителя оснований, предусмотренных статьей 4 Федерального закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ “О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, для постановки его с составом семьи из четырех человек на учет для получения единовременной социальной выплаты.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2020 по делу N 33-417943/2020, 2-2830/2020
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги; 2) Об обязании повторно рассмотреть заявление о предоставлении государственной услуги о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: В удовлетворении требований отказано, поскольку размер площади всех жилых помещений, находящихся в пользовании и собственности семьи истца, приходящейся на долю каждого члена семьи, более учетной нормы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Уведомлением от 11.10.2018 г. N 33-5-98263/18-(0)-1 ДГИ г. Москвы отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно выписок из ЕГРН, фио является собственником жилого помещения, площадью 49,2 кв. м находящегося по адресу: адрес, а фио является собственником 1/5 доли жилого помещения, площадью 45,2 кв. м, находящегося по адресу: адрес, в связи с чем размер площади жилого помещения на праве пользования, приходящейся на каждого члена семьи заявителя из 11 человек составляет 10,28 кв. м, что составляет более учетной нормы и не соответствует установленным п. 1 ч. 1 ст. 8 Закона города Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения” основаниям признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях; представленные или имеющиеся в наличие у Департамента документы не подтверждают право заявителей состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
(“Жилищное право”, 2021, N 6) Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. “е” п. 31 ПП от 17.07.1995 N 713). Особенно такая ситуация актуальна, если человек не проживает в квартире и местонахождение его неизвестно, при этом коммунальные платежи, зависящие от количества прописанных в квартире людей, за непроживающего человека никто не отменяет.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: “Освободите квартиру, она уже не ваша”: собственников ошеломили новой схемой отъема
(Демидова И., Астапов М.)
(“Жилищное право”, 2021, N 9) Он исправно платит первые два месяца съема квартиры. Бывает, что собственники живут за городом или далеко от сдаваемой квартиры, нечасто наведываются к арендатору, да и зачем тревожить зря честного человека и ответственного квартиросъемщика? А арендатор вдруг пропадает – не отвечает ни на стук в дверь, ни на звонки. Очередной визит и вовсе удивляет: оказывается, что кто-то уже сменил все замки и в квартире живут совсем незнакомые люди, предъявляющие выписку из реестра собственников на вашу квартиру.

Нормативные акты: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Письмо Госкорпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ” от 17.07.2008 N КЦ-07/227
г) изменения в региональную адресную программу в части дополнения адресного перечня домов (включения предусмотренных ст. 15 Федерального закона о Фонде дополнительных видов ремонта, если ремонт не был комплексным), а также изменения целевых показателей выполнения программы (площадь, количество многоквартирных домов, количество проживающих человек);

Ссылка на основную публикацию