Как выполнить демонтаж подоконного блока правильно?

Демонтаж балконного блока

В современном строительстве распространенным решением при проведении ремонта в квартире становится объединение балкона или лоджии с комнатой путем демонтажа оконной перегородки между ними. Как известно, такой перегородкой зачастую служит окно с подоконником и стеклянная дверь. Таким образом, демонтировать придется именно эту конструкцию. Поговорим о деталях.

Техника безопасности

Заранее стоит сообщить о том, что данная затея предполагает ряд трудностей, первой из которых становится оперативный вывоз мусора по мере его накопления при осуществлении демонтажной процедуры. Не менее важно ответственно отнестись к соблюдению всех необходимых мер безопасности, поскольку нам предстоит вынимать стекла из оконных и дверных проемов, и делать это нужно с максимальной долей аккуратности. Также следует уделить внимание безопасному переносу радиатора отопления, который зачастую крепится под подоконником.

Демонтаж балконной двери и окон

Итак, начинаем работу с этапа демонтажа стекол. В старых домах, как правило, окна имеют деревянные рамы, и стекла крепятся к ним при помощи оконных штапиков. Для начала при помощи отвертки, небольшого гвоздодера или монтировки открепляем штапики от рамы, после чего достаем стекла. Эту процедуру рекомендуется производить вдвоем, чтобы случайно не уронить и не разбить стекло. То же самое проделываем и со стеклом двери. После этого снимаем каркас двери с петель. Далее наступает черед демонтажа оконных рам. Лучше постараться удалить их из проема целиком, однако если рамы старые, то их структура может быть деформирована, потому в некоторых местах может понадобиться их частичное разрушение.

Демонтаж подоконника и бетонной перегородки

Далее приступаем к демонтажу подоконника. Деревянный он или пластиковый, стараемся, не причинив ему механических повреждений с целью возможного дальнейшего использования, сорвать его с клеящего состава, предварительно открутив подоконный плинтус, если таковой имеется в наличии. После этого решаем вопрос с батареей под подоконником, опять же если она вообще там расположена. Хотя нередко при демонтаже оконного блока она не требует переноса, поскольку владельцам необходим лишь широкий открытый проход в лоджию, а не полноценный снос стены. Впрочем, если такая необходимость имеется, то нужно, во-первых, отключить подачу водоснабжения, а, во-вторых, согласовать перенос батареи в другое место с коммунальным хозяйством. Последним этапом демонтажа балконного блока становится обрушение при помощи кувалды и перфоратора кирпичной или бетонной перегородки.

Демонтаж балконного блока и остекления

Капитальная перепланировка подобного рода может производиться в двух случаях: при полной замене типа остекления балкона либо лоджии, или в случае принятия решения о сооружении тёплого балкона и увеличения, таким образом, площади одной из комнат. В последнем случае перегородка – несущая, поэтому потребуется специальное разрешение городской архитектурной инспекции. Поэтому демонтаж балконного блока начнётся с согласовывающих процедур.

Что запрещено выполнять при демонтаже балконного блока

Кроме чисто организационных, владельцам жилья придётся решать и ряд технических проблем и ограничений:

  • Нельзя устанавливать на новом балконе или лоджии батареи центрального отопления, поскольку это нарушает тепловой баланс внутридомовой сети. Поэтому планируя демонтаж балкона, необходимо либо устанавливать автономную систему отопления, либо переносить батарею на одну из стен в комнате (согласовав этот вопрос с коммунальной службой), а пространство балкона тщательно утеплить.
  • Полностью объединять балкон с комнатой также недопустимо, поэтому перед тем, как начать демонтаж лоджии или балкона, необходимо предусмотреть место под установку раздвижной перегородки.
  • Полностью разбирать балконную стену допускается только в домах монолитного типа, в остальных случаях следует предусматривать широкий проём, обычно – в виде арки, в этом случае снимается ряд концентраторов напряжений.
  • Все образующиеся пустоты, трещины и швы должны быть тщательно заделаны. А поскольку мгновенно этот процесс выполнить технологически невозможно, то демонтаж необходимо планировать в теплое время года.

Важно! Если планируется увеличение ширины балкона или лоджии, то, по техническим причинам, это увеличение не должно быть более 600 мм.

Технология проведения демонтажных работ

Демонтаж блока начинают с оценки состояния подбалконной плиты – вынесет ли она более высокие нагрузки. Для этого лучше пригласить специалистов, которые при помощи переносного дефектоскопа проверят данную деталь. Перед началом работ необходимо соблюсти все меры безопасности, касающиеся проведения работ на высоте балкона или лоджии. Поскольку при выполнении такого демонтажа образуется большое количество строительного мусора, следует продумать также, в чём и куда его придётся выносить.

Демонтаж балкона выполняется в следующей последовательности:

  1. 1 Демонтируется батарея отопления, которая обычно находится под окном.
  2. 2 Демонтируются оконные рамы и сам проём.
  3. 3 При демонтаже рамы из неё предварительно аккуратно снять стекла. Дело не только в том, что разбившимся стеклом можно пораниться, но и в том, что такие стёкла вполне допустимо сохранить, например, для остекления дачного домика.
  4. 4 Таким же образом демонтируются стёкла на балконной двери, а затем и сама дверь. Для того чтобы снять тяжёлые конструкции дверей и окон (например, трёхстворчатые рамы), стоит пригласить помощника.
  5. 5 Самой тяжёлой и грязной стадией является демонтаж проёма между лоджией и комнатой. Вначале необходимо демонтировать подоконник и наличники, а затем при помощи перфоратора обрушить старые строительные конструкции. Если стена кирпичная, то вполне возможно обойтись и кувалдой.
READ
Налог на квартиру по завещанию в России

Совет! Демонтаж балкона – работа, во время которой образуется большое количество пыли, поэтому стоит позаботиться о наличии марлевой повязки, а ещё лучше – респиратора.

Демонтаж остекления балкона

Весьма часто демонтажные работы связаны с заменой существующего остекления балкона или лоджии на более современное. Предварительно стоит оценить состояние парапета балкона и принять решение – подлежит он демонтажу или нет. Рекомендуется следующая последовательность работ:

  1. 1 Подготовить балконные рамы к демонтажу, а также полностью очистить балкон от посторонних предметов,
  2. 2 Если рамы деревянные — снимать их целесообразно так, и в той же последовательности, что и оконные рамы, но с учётом обязательного ограждения на земле пространства под местом работ,
  3. 3 Если конструкции оконного остекления балкона сварного типа, не обойтись без болгарки, причём разрезанные фрагменты для более удобного удаления из квартиры стоит разделить на ещё более мелкие части,
  4. 4 После демонтажа стёкол аккуратно снимают и выносят части балконной рамы.
  • Главная
  • Балкон
  • Ремонт

Демонтаж подоконного блока

На сегодняшний день достаточно популярный вариант «ремонта» – это объединении лоджии (балкона) с кухней или жилой комнатой. Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

  • продажей или сдачей жилья в аренду,
  • оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

  1. На постоянной основе.
  2. Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены. Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими. Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели. Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

READ
Разберемся в специальном трудовом стаже

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Написать нам
в WhatsApp

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

  • во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту,
  • во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим,
  • в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее. Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Демонтаж балконного блока

снос подоконного блока. .

09.04.2015 – снос подоконного блока .

снос балконного блока (выход на балкон, окно, дверь). .

Усиление балконного проема. усиление балконного проема уголком. .

Демонтаж подоконного, балконного блока..

Veka sunline отличное решение для балконного остекления г кривой рог .

Печать. снос балконного блока, демонтаж подоконной тумбы. .

Демонтаж и снос зданий. .

. собственники заканчивают сносом и возведением новых перегородок, а то и .

Монтаж балконного блока из пвх-окон. тюнинг проёма. установка пластиковых окон, остекление балкона. .

Демонтаж подоконного блока..

Фото окна после сноса подоконного блока..

Установка балконного блока .

Демонтаж балконного блока. .

Демонтаж оконного блока..

Фотоистория установки балконного блока..

Установка окон. балконный блок. .

Проёмы, арки, ниши, выходы на балконы, удаление подоконных блоков, порогов.

Окна,остекление,отделка балконов и лоджий..

Устройство выхода на балкон, в пан. .

Балконный блок.сделали невозможное. .

Демонтаж балконного блока киев..

Перейти на страницу объявления: выходы на балкон, проемы, штробы в харькове.

Показать стандарты установки балконного остекления. .

Балконный блок. москва и подмосковье. .

Стоимость услуги демонтаж дверного блока рассчитывается индивидуально. .

Отделка балконного проема фото..

Под демонтажем оконного блока могут пониматься два разных мероприятия..

Монтаж балконного блока .

Выходы на балкон,резка подоконного блока. .

балконный блок состоит..

Расширение балконов, расширение балконных блоков, демонтаж бетонных порогов.

Как выбрать балконный блок .

Демонтаж балконного блока..

Alice писал(а). прокомментируйте, пожалуйста, это фото в плане сноса балкон.

Объединение балкона фото..

Установка пластикового окна и балконной двери 6 .

Объединение балкона с комнатой. obedinenie_balkona_i_komnaty5. .

Услуги по демонтажу балконного блока

Демонтаж балконного блока – идеальный вариант перепланировки для малогабаритных квартир, в результате которой можно значительно расширить полезную площадь жилой комнаты.

Однако не стоит забывать, что данный вид демонтажных работ заметно осложняется процедурой их согласования с проектными организациями. Дело в том, что балконная перегородка, как правило, является частью несущей стены, целостность которой может быть нарушена из-за неправильной технологии демонтажа. В связи с этим очень важно доверить проведение подобных работ профессионалам, которые не только смогут соблюсти все необходимые меры безопасности, но и помогут разработать проект перепланировки, который бы соответствовал всем государственным нормативам.

Стоимость и цены

Остались вопросы о том сколько стоит работа? Звоните нам и заказывайте расчет! Наши расценки действительно низкие!

READ
Как стать донором крови: условия и требования

Услуга по демонтажу балконного блока включает в себя:

  1. Оценку объема работ: наш оценщик выезжает на адрес заказчика для разработки проекта перепланировки с учетом типа здания (серия и год постройки) и особенностей конкретного помещения.
  2. Составление плана перепланировки для предоставления в органы строительного надзора.
  3. Разборка балконной двери и окон.
  4. Разборка подоконного простенка, перенос радиатора на одну из стен помещения.
  5. Усиление несущей стены, тщательная заделка щелей и швов, образовавшихся в процессе демонтажа.
  6. Очистка и обработка поверхности балконного проема.
  7. Утилизация строительного мусора.

Если полный демонтаж по каким-то причинам невозможен, то можно ограничиться демонтажем балконной двери и окон, переоборудовав подоконный простенок в столешницу или полку.

Конкурентные преимущества нашей компании:

  • Проведение демонтажных работ с учетом всех санитарных и строительных норм.
  • Разбор сложных конструкций с усилением и возможностью расширения проема.
  • Высокое качество и оперативность проводимых демонтажных работ.
  • Индивидуальный подход при разработке проекта перепланировки.

Многолетний опыт и профессионализм позволяет нашим мастерам справляться даже с самыми трудными задачами! Позвоните прямо сейчас по телефону +7(495)508-61-38!

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов

Остекление. Стеклянные фасады

На самом деле (так уж повелось в народе) под словами демонтаж подоконного блока, как правило, могут подразумеваться две совершенно разные работы:

  1. удаление и замена старой оконной рамы;
  2. полный снос куска стены и окна с дверью между балконом и комнатой.

Фото подоконного блока

Фото подоконного блока

Понятное дело, что более правильный вариант – второй. Потому что данный блок представляет собой фрагмент стены между лоджией и помещением, который находится под подоконником.

Обычно такая серьезная работа выполняется тогда, когда задумывается очень капитальный ремонт бетонного подоконника и, по сути, частичная перепланировка квартиры.

Зачем это вообще делается?

Во-первых, за счет сноса стены добавляется полезная площадь. И это только на первый взгляд может показаться, что блока «там всего ничего». На самом же деле, если посчитать точно, что сам блок с балконной дверью, порожком и пространством для радиатора занимает около полутора квадратных метров (в некоторых случаях и больше).

А в сочетании с правильной планировкой – это весьма ощутимо. Особенно в малогабаритных квартирах.

Пример помещения после демонтажа подоконного блока

Пример помещения после демонтажа подоконного блока

Во-вторых, интерьер без балконного блока становится очень интересным и необычным. Получается такая себе комната-студия.

На первый взгляд может показаться, что такой капитальный ремонт подоконников пластиковых окон очень хорош и недостатков данная технология не имеет. Однако это не так.

Особенности полного демонтажа подоконного блока

Прежде всего, нужно понимать, что каждый дом имеет какие-то свои, уникальные конструктивные особенности, из-за внесения изменений в которые, могут случиться большие неприятности.

Например, всем известно, что при входе на балкон имеется довольно высокий порожек, который, перед тем как демонтировать подоконник ПВХ и блок под ним, принято удалять. Как правило, после сноса блока удаляют полностью и данный порожек.

Порожек

Порожек

Однако делать это можно далеко не всегда! Если дом монолитный, то вопросов нет. А вот если здание сборное, то вполне может оказаться, что с помощью такой ступеньки удерживается вся балконная плита. Нетрудно представить, что будет, если в этом случае снести порожек.

Получается, что первый недостаток это необходимость согласования перепланировки с соответствующими инстанциями. А как вы понимаете, это время, деньги и нервы.

Конечно, можно сделать такой ремонт пластикового подоконника и перепланировку и без оповещения служб. Однако, кроме того, что это может быть опасно по техническим причинам, такой поступок может очень неприятно «аукнуться» в будущем — например, во время продажи или обмена квартиры.

Обратите внимание на то, что во многих домах построенных по типовым проектам, категорически запрещается трогать подоконный блок, если он является частью несущей стены.
К таким зданиям относится большинство «хрущевок».

«Хрущевка»

«Хрущевка»

Второй момент, это сложности с обогревом получившейся дополнительной площади. (См. также статью Декоративные фасады: особенности.)

Тут много чего запрещается – перечислим основные моменты:

  1. Нельзя переносить радиатор на территорию балкона, потому что существует риск заморозки батареи. Даже если лоджия утеплена – помните, что по правилам радиатор может находиться только на участке жилых комнат.
  2. Во многих городах запрещено отапливать балкон водяным теплым полом. Разрешается устанавливать электрические системы, но и то далеко не всегда.

В общем, получается, что в любом случае, перед тем как отремонтировать подоконник подобным способом, а вернее полностью снести его и блок под ним, нужно как минимум посоветоваться со специалистом в этом вопросе. (См. также статью Как обшить балкон сайдингом: особенности.)

READ
Особенности банкротства кредитных организаций

Ну а как максимум – оформить все разрешения должным образом, чтобы избежать проблемных ситуаций в будущем.

«Подводные камни» и сложности такого дела мы рассмотрели, теперь давайте разберемся в том, как собственно выполнить своими руками демонтаж подоконника ПВХ и блока под ним.

Правильная последовательность работ

По сути, инструкция тут достаточно несложная.

Однако нужно понимать, что работа эта тяжелая в физическом плане. Особенно если приходится иметь дело с советским бетоном.

Поэтому лучше не делать все вручную, а применять современный электроинструмент. С ним будет и легче, и быстрее.

Ознакомимся с чем нужно запастись, перед тем, как отремонтировать пластиковый подоконник, вернее полностью снести его вместе с подоконным блоком.

Демонтированный блок

Демонтированный блок

Список необходимого инструмента

Конечно, при необходимости можно сделать все и обыкновенным молотком с зубилом.

Но для нормальной и комфортной работы лучше приготовить такой инструмент:

  1. Перфоратор, зубило на него и набор буров разного диаметра.
  2. Монтировку, кувалду и молоток.
  3. Строительный карандаш и рулетку – для разметки участка, который нужно будет выбивать.
  4. Ножницы по металлу и болгарку – она пригодится в том случае, если во время демонтажа стены, вам попадется арматура или кладочная сетка.
  5. Небольшой пластиковый распылитель воды. Он понадобится для того чтобы «гасить» пыль, которой, поверьте, будет очень много.
  6. Электролобзик или ножовку по дереву. Эти инструменты пригодятся однозначно. Ведь перед тем, как отремонтировать деревянный подоконник путем такой кардинальной перепланировки, старую раму придется снять. А снимать ее легче в том случае, когда она надрезается поперек в нескольких точках.

Совет: если вас интересует только лишь замена и ремонт пластиковых подоконников своими руками, а другие работы самостоятельно выполнять не будете, то, пожалуй, нет смысла покупать инструмент.
Рациональнее сэкономить и взять его на пару дней напрокат.

В принципе с таким набором можно спокойно начинать работу.

Демонтаж рамы, подоконника и блока под ним

Получается, что, прежде всего нам нужно снять балконную дверь с петель и вынуть из рамы оконные створки (если они распашные). Эти элементы по идее должны сняться легко – для этого просто приподнимите их вверх. Если ничего не получается, то вставьте между дверью и полом монтировку и попробуйте как бы приподнять все по принципу рычага.

Работа монтировкой

Работа монтировкой

После этого как створки сняты, нужно удалить подоконник. Если до этого вы выполняли замену и ремонт подоконника своими руками, то знаете, что для демонтажа его нужно распилить по центру и уже после этого он обязательно пойдет вверх.

Ну а если ранее делался ремонт подоконников ПВХ и они стоят до сих пор, то тогда все еще проще – нужно всего лишь открутить саморезы, которыми изделие прикреплено к раме. Как правило, шляпки находятся со стороны балкона.

Совет: с деревянными изделиями все понятно – скорее всего, их придется выбросить. А вот подоконники из ПВХ, если их снимать аккуратно, могут еще пригодиться – как минимум в качестве полочки на даче, например.
Что же касается того, чем отмыть пластиковый подоконник после ремонта, вернее после демонтажа, то тут все просто – подойдет любой мыльный или спиртовой раствор.

Теперь возьмемся за раму.Если это металлопластиковая конструкция, то она держится за счет монтажной пены и специальных переходников, которые дюбелями зафиксированы в стене.

Пример фиксации пластиковой рамы

Пример фиксации пластиковой рамы

Что нужно сделать:

  1. С помощь ножа, шпателя или стамески удаляем всю пену по периметру рамы.
  2. Находим все металлические крепежи и просто напросто перекусываем их ножницами или если изделие очень уж прочное, то делаем это болгаркой.
  3. Аккуратно снимаем раму.

Ну а если конструкция деревянная, то просто надпиливаем ее и с помощью монтировки постепенно вынимаем все брусья.

После этого демонтируем радиатор и переходим непосредственно к удалению подоконного блока.

Если это кирпичная кладка, то берем перфоратор и начинаем «сбивать» верхний ряд, потом тот, который ниже и действуем подобным образом до самого пола.

А вот если это бетонное литье, то тут уже нужно применить иной подход.

  • Насверливаем тонким буром множество отверстий в шахматном порядке по всей плоскости блока. Чем дырки будут глубже, тем лучше.
  • Берем бур большего диаметра и расширяем уже имеющиеся отверстия.
  • Ставим на перфоратор отбойный молоточек и начинаем по чуть-чуть откалывать куски бетона.
  • Когда весь подоконный блок демонтирован, убираем мусор, грунтуем поверхность пола или порожка.

Пространство свободно и на новой площади можно воплощать в жизнь практически любые дизайнерские задумки.

Вывод

Мы с вами детально разобрались в том, как, и вообще, зачем выполняется демонтаж подоконного блока и что в таком деле важно учитывать. Надеемся, что вы сочли опубликованную информацию полезной и сможете применить полученные знания на практике. Ну а если хочется узнать больше сведений по данной теме, то рекомендуем просмотреть еще и дополнительное видео в этой статье.

READ
При наличии каких оснований возникают обязательства

Демонтаж подоконного блока – нормы 2022 года

Объединение балкона, лоджии и зимнего сада с внутренним помещением квартиры – одна из самых распространенных перепланировок. Чтобы присоединить холодное помещение к гостиной, спальне или кухне, собственники часто сносят подоконный блок.

В Москве объединить балкон или лоджию с комнатой можно только визуально, так как в проеме между ними обязательно нужно устанавливать двойной стеклопакет.

В этой статье расскажем:

  • чем отличается демонтаж подоконного блока в панельном доме от монолитного или кирпичного;
  • когда зимний сад можно присоединять к комнате целиком и без стеклопакета;
  • о каких нюансах нужно не забыть во время ремонта;
  • какие разрешения потребуются для перепланировки.

Можно ли демонтировать подоконный блок

Балкон или лоджия считаются «холодными» помещениями квартиры. Согласно Постановлению Правительства Москвы №508-ПП, с 2017 года их прямое объединение с внутренними отапливаемыми комнатами запрещено.

Под «прямым» понимается полное присоединение балконов и лоджий с постоянным свободным проходом на них из комнаты – без стеклянной перегородки. В проеме между ними обязательна установка двойного стеклопакета. Без него узаконить ремонт не получится.

Пример квартиры в новостройке, собственники которой решили объединить лоджию с кухней.

Пример квартиры в новостройке, собственники которой решили объединить лоджию с кухней. Такой ремонт не пройдет согласование в Москве до тех пор, пока не будут установлены стеклопакеты, разделяющие холодное помещение от теплого.

Исключение составляют зимние сады, которые бывают отапливаемыми и могут входить в общую площадь квартиры в отличие от балконов и лоджий. В ряде случаев их можно присоединять к комнатам.

Лоджии и балконы – это практически всегда только вспомогательные неотапливаемые помещения. В плане квартиры БТИ они могут быть отмечены еще и как «летние» помещения, то есть непригодные для проживания. Их присоединение к кухне или спальне под строгим запретом.

В 90% случаев демонтировать подоконный блок можно. Причем, даже если он – несущая конструкция.

Возможности сноса подоконника для объединения лоджии или балкона с комнатой зависят от серии дома, типа стены, а также территориального расположения здания. Дальше подробно расскажем об этом.

Демонтаж подоконного блока в монолитных домах

Проще всего объединить помещения в монолитно-каркасных домах, где подоконник, разделяющий лоджию и комнату, собран из пеноблоков или аналогичных плит. В этом случае никаких ограничений для его сноса нет.

Также в «монолитках» можно расширить проем в стороны и высоту, полностью убрать порожек.

Если стена несущая, до начала ремонта нужно получить разрешение у авторов проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр».

Пример технического заключения при объединении лоджии с комнатой со сносом ненесущего подоконного блока

Пример технического заключения при объединении лоджии с комнатой со сносом ненесущего подоконного блока, подготовленного нами. Кроме этого, в квартире был ряд других работа по перепланировке, которые тоже прописали в документе. Такое же разрешение получается и перед демонтажем несущей стены подоконника, только давать его должна уже не мы или аналогичная проектная компания, а авторы дома либо ГБУ «Экспертный центр».

Демонтаж подоконного блока в кирпичных и блочных домах

В старых кирпичных домах (в Москве это, как правило, хрущевки) демонтаж подоконного блока возможен. Важно помнить, что подоконник может быть пригрузом балконной плиты, то есть несущей конструкцией. Если он именно такой, то нужно разрешение авторов проекта дома.

В блочных домах почти всегда никаких ограничений для сноса подоконного блока нет.

Единственный запрет для кирпичных и блочных домов – это расширение проема в сторону и высоту. Этого нельзя делать.

Демонтаж подоконного блока в панельных домах

«Панельки» имеют больше всего нюансов при объединении лоджии и комнаты со сносом подоконника.

Как и в вышеперечисленных домах, подоконный блок в них может быть ненесущим и несущим. Ненесущая перегородка спокойно демонтируется, а несущий подоконник сносится только после получения разрешения у авторов проекта дома.

Большинство панельных домов в Москве построены по проектам МНИИТЭП, и обращаться за разрешением необходимо именно туда.

При демонтаже подоконного блока запрещено сносить порожек при выходе на балкон. Он – всегда часть несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолирующую функцию.

Возможность сноса подоконника в «панельках» напрямую зависит от года строительства дома. В квартирах серии П-3, П-44, II-49 и многих других балкон с комнатой спокойно объединяются с установкой стеклопакета.

В домах, которые построили в 2007 году и позднее по проекту МНИИТЭП (то есть чаще всего это панельные здания), нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их стеклянными дверьми.

Дело в том, что дома строятся по новой технологии с усиленной защитой здания от прогрессирующего обрушения, и там задействован более сложный механизм несущих конструкций, в которые включен подоконный блок. Автор проекта дома никогда не даст на разрешение на его снос.

Также в «панельках» запрещено расширять проемы на лоджию в стороны и высоту, так как это нарушает целостность навесной панели.

READ
Налогообложение при ввозе товаров из Белоруссии

Вместе с подоконным блоком собственники часто хотят демонтировать боковые пристенки на лоджии и балконе. Вот, как они выглядит:

Боковые пристенки

Сделать это можно, если квартира расположена высотой до 15 метров от земли – это примерно 6-7 этаж. В квартирах выше на его месте обязательна установка огнеупорного стекла.

Демонтаж подоконного блока в зависимости от территориального расположения дома

В Москве снести подоконник при входе на лоджию или балкон не составляет труда, главное придерживаться правил, о которых рассказали выше. А вот по Московской области необходимо уточнять возможность демонтажа в каждом конкретном городе.

Сегодня беспрепятственно разрешают демонтаж подоконного блока только в двух городах: в Красногорске и Химках. Если квартира, например, в Котельниках, то нужно подавать в суд на администрацию, чтобы согласовать такую работу.

Всегда нужно дополнительно уточнять этот вопрос в администрации своего города. В каждом муниципалитете могут быть свои нюансы.

Если вы сомневаетесь, можно ли сносить подоконный блок в вашей квартире, напишите нам серию дома. Инженеры PEREPLAN подготовили более 5000 проектов перепланировок во всех типах домов. Мы точно знаем, какие стены можно демонтировать, а какие нет.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Демонтаж подоконного блока зимнего сада

Особая ситуация с присоединением зимнего сада к комнате.

В отличие от лоджии и балкона он может относиться как к вспомогательной летней площади (то есть быть неотапливаемым холодным помещением), так и вспомогательной, которая входит в общую площадь квартиры и имеет радиаторы отопления.

Перед перепланировкой нужно выяснить, включен ли зимний сад в основную площадь квартиры по ЕГРН, а также есть ли там радиаторы отопления. Обычно если зимний сад входит в основную площадь, застройщики сразу делают его с отоплением.

Если зимний сад входит в общую площадь и отапливаемый, то его можно полноценно объединять с гостиной или спальней, и даже делать на нем кухню.

Вот пример отапливаемого зимнего сада в жилом комплексе «Сиреневый парк»:

пример отапливаемого зимнего сада в жилом комплексе «Сиреневый парк»

пример отапливаемого зимнего сада в жилом комплексе «Сиреневый парк»

На экспликации он входит в основную площадь квартиры:

На экспликации он входит в основную площадь квартиры

Остекление балконов – нормы 2022 года

Объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они застеклены. 1 марта 2022 года вступает в силу нововведение, которое касается остекления.

Собственникам квартир придется получать предварительное разрешение на это. Либо, если остекление не будет согласовано, обяжут приводить балкон или лоджию в их первоначальное состояние.

Самовольное остекление грозит штрафами от 2 000 до 5 000 рублей. Также их придется заплатить за обшивку балконов без согласования, поскольку это меняет фасад здания и требует дополнительных разрешений.

Владельцев квартир, остекливших балкон до 1 марта 2022 года, нововведение не коснется.

Какую перегородку и как устанавливать в проеме у лоджии и балкона

На месте демонтируемого подоконного блока должен устанавливаться стеклопакет. Таковы нормы Свода правил, и Мосжилинспекция обязательно обратит на это внимание.

Это могут быть стеклянные распашные или раздвижные двери с окнами в пол, обязательно минимум двухкамерные. Они сохранят тепловой контур дома, и нагрузка на систему отопления здания останется прежней.

Отсутствие перегородки грозит двумя негативными моментами:

  1. Температура в помещениях всего дома может упасть ниже необходимой отметки;
  2. На вашем балконе или балконе соседей может выступить конденсат: окна будут запотевать, со временем появится грибок.

Важно понимать точное место монтажа стеклянной перегородки: относительно ширины стены она должна оставаться там же, где находились прежние окно и дверь. Переносить стеклопакет ближе к балкону или, наоборот, к комнате нельзя, поскольку это также меняет тепловой контур дома.

Согласование демонтажа подоконного блока

Перед тем, как сносить подоконник в проеме между лоджией и комнатой, необходимо получить разрешение на перепланировку. В Москве их выдает Мосжилинспекция, в области – местные администрации. Для этого вам понадобятся:

  • проект перепланировки, который включает в себя теплотехнический расчет, поскольку после ремонта увеличатся теплопотери и нагрузка на отопительную систему. Это можем сделать мы, так как имеем все лицензии для ведения проектной работы;
  • техническое заключение о возможности перепланировки. Если стена несущая, его готовят авторы проекта дома или (если они неизвестны) ГБУ «Экспертный центр». Во всех остальных случаях техническое заключение можем сделать также мы.
READ
Можно ли пилить деревья на своем участке

Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчет

При сносе подоконного блока есть схема его демонтажа. Пример:

При сносе подоконного блока есть схема его демонтажа

Самовольный снос подоконного блока грозит жалобами на вашу квартиру. Если о незаконной перепланировке узнают в Мосжилинспекции, то придется выплатить штраф и вернуть подоконник, окно и дверь на место, как это было раньше.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Вывод

Присоединение балкона и лоджии к комнате даже с демонтажем подоконного блока носит условный характер – помещения будет разделять стеклопакет. Благодаря распашным дверям с окнами в пол можно визуально объединить помещения.

Перед ремонтом обязательно получение разрешения в Мосжилинспекции. Мы профессионально подходим к составлению проекта, соберем весь пакет документов за вас, сделаем все по нормам 2022 года.

В 90% случаев наши проекты перепланировки проходят согласование с первого раза.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем, какие варианты объединения подходят именно в вашем случае.

Снос подоконного блока

Наиболее распространенными мероприятиями при согласовании перепланировки квартиры являются: устройство совмещенного санузла, устройство дверного проема в несущей стене, а также демонтаж/монтаж ненесущих перегородок. Демонтаж подоконного блока для визуального объединения лоджии/балкона с прилегающим помещением также является одним из наиболее распространенных планировочных решений.

В данной статье более подробно рассмотрим именно это мероприятие – мы поговорим о нюансах согласования перепланировки квартир с демонтажем подоконного блока.

Можно ли демонтировать подоконный блок

В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой (кухней) полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать. В зависимости от года постройки дома, от конкретной серии, этажа и даже территориального расположения существует целый ряд ограничений при подобного рода согласовании.

Поскольку балкон/лоджия считаются «холодной» зоной, запрещено их объединение с отапливаемыми помещениями без разграничивающей перегородки (ППМ №508-ПП).

Поэтому после демонтажа подоконного блока с оконной рамой и дверью на границе балкона или лоджии с комнатой/кухней необходимо установить светопрозрачную раздвижную перегородку или стеклянные распашные двери, которые еще называют «французскими» и только в этом случае перепланировка балконного блока будет считаться законной.

При этом запрещено демонтировать только окно с дверью. Жилищной инспекцией подобная перепланировка также будет расценена как присоединение балкона (лоджии) к одному из внутренних помещений квартиры, что запрещено.
Поэтому, подоконный блок необходимо демонтировать, так как в противном случае устройство «французского» остекления невозможно.

Снос подоконного блока в кирпичном доме

Обычно собственники квартир интересуются, в каких домах можно проводить демонтаж подоконной части стены.

В кирпичном доме разбор подоконного блока, расположенного рядом с входной дверью, ведущей на балкон или лоджию, возможен практически всегда.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

Одним из вариантов, где перепланировка с демонтажем подоконного блока трудно согласуема, являются панельные здания, построенные по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. В этих домах подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения.
И если снести балконный блок, то это ослабит несущую способность конструкций дома.
То есть фактически подоконный блок не несущий, но убирать его нельзя.

Поэтому проектный институт МНИИТЭП запретил в своих панельных домах указанных годов постройки убирать подоконные блоки.

И Мосжилинспекция на этом основании отказывает в согласовании такой перепланировки.

Однако снос подоконного блока в панельном доме АО МНИИТЭП согласуем, если жилое здание возведено до 2007 года.

Снос подоконного блока в монолитном доме

В жилых зданиях, построенных по монолитной технологии, удаление подоконного блока также является разрешенным мероприятием.

Иначе говоря, в преобладающем большинстве домов демонтировать балконный блок возможно.

Однако повсеместно с этим собственники квартир демонтируют порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением.

Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции.
На втором месте – кирпичные дома, далее – блочные.

И замыкает список дома панельной конструкции.
В панельных домах порожек демонтировать запрещено непосредственно их автором. За редким исключением, поскольку есть ряд панельных домов, где демонтировать порожек возможно. К примеру, это серия 1-515 и ее модификации. В данной серии демонтаж порожка между помещением балкона и комнаты возможен.

READ
Покупка квартиры у разведенных супругов — нюансы сделки

Также порожек выполняет теплоизолирующую функцию. Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно.

Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны. За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать. Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом.

Поэтому в квартире, расположенной выше 15 метров от поверхности земли, обязательно должен остаться один глухой простенок (участок стены рядом с проемом на лоджию или балкон) минимальной шириной 1,2 м.

Примеры запрещенного присоединения балкона к кухне/комнате:

Говоря о демонтаже подоконных блоков, стоит упомянуть о радиаторах отопления, которые, как правило, находятся под окном со стороны квартиры. Часто при сносе подоконного блока их переносят не на соседнюю стену, а на балкон или лоджию. А согласно ППМ №508-ПП, выносить радиаторы за пределы комнаты (кухни) и размещать на лоджиях и балконах запрещено. Поэтому в таких случаях нужно размещать радиаторы в том же помещении, где они находились и прежде, но ближе к стояку отопления. Впрочем, возможна замена стандартной батареи на напольный конвектор.

Также запрещено устраивать на балконах и лоджиях «теплые» полы, работающие от общедомовой системы отопления. В некоторых случаях разрешается устройство электрического теплого пола.

Бывают ли подоконный блоки несущими?

Это редкие случаи и пока мы с ними встречались только в монолитных домах.

Связано это с конструктивной схемой здания, где наружные стены являются несущими.

И автор-проекта дома не знаем по какой причине «заодно» и подоконные блоки запроектировал из монолитного железобетона.

В этом случае согласовать его демонтаж также удалось, но техническое заключение о возможности производства планируемых работ нам пришлось заказать у автора-проекта дома.

Демонтаж подоконного блока — согласование

Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

В Москве согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании трех проектных документов:

  • заключения о технической возможности перепланировки (техзаключения);
  • теплотехнического расчета, подтверждающего сохранение допустимого уровня теплопотерь после демонтажа подоконного блока и установки «французского остекления»;
  • проекта перепланировки, отображающего новое планировочное решение квартиры.

И проект перепланировки, и теплотехнический расчет, и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации. В том числе и в нашей компании.
Однако обратите внимание на наличие у такой организации допуска СРО.

Проектную документацию вместе с другими документами нужно подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку, либо отказом.

Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней:

Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года. Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно официально продлить еще на 6 месяцев. Для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию. «Просроченная» же перепланировка квартиры приравнивается к незаконной и вам потребуется собирать все документы заново.

Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Провести незаконную перепланировку, не привлекая внимания соседей – задача трудновыполнимая, а при выявлении нарушения Мосжилинспекция выпишет штраф и выдаст предписание узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так часто, поэтому рекомендуем согласовывать перепланировку до ремонта и не обрекать себя на бумажную волокиту и лишние финансовые траты в будущем.

Демонтаж подоконного блока — цена

В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки – мы готовы помочь вам с решением этих проблем. В том числе можем узаконить уже выполненную перепланировку. Пишите нам или звоните нашим контактам. Ответим на все вопросы по демонтажу подоконного блока и расскажем о стоимости согласования такой перепланировки в вашей квартире.

Демонтаж пластикового подоконника

Причин поменять подоконную доску может быть очень много: от обычной смены интерьера до повреждений самой конструкции. Снять его достаточно легко, особенно если речь идет о ПВХ. Разница в алгоритме зависит только от того, насколько масштабные буду проводиться работы. К примеру, нужно ли сохранить откосы в целостности.

READ
Определение газоопасных работ и классификация его видов

Содержание [Скрыть]

  • Необходимые инструменты
  • Алгоритм демонтажа пластикового подоконника

Рис. 1. Монтаж пластикового подоконника

Необходимые инструменты

Демонтировать деталь оконной конструкции можно самостоятельно. Даже при самом надежном креплении, если все делать правильно, это займет не более получаса. Необходимо заранее подготовить рабочие инструменты.

  • Ножовка;
  • Шпатель;
  • Стамеска;
  • Резиновый молоток;
  • Лом;
  • Перфоратор;
  • Шуруповерт или крестовая отвертка;
  • Перчатки.

Рис. 2. Инструменты для демонтажа подоконника

Вероятно, не все из них потребуются в работе, однако намного удобней будет собрать сразу весь список, чтобы в случае потребности не тратить время на поиск во время демонтажа.

Рис. 3. Шпатель для демонтажа

Алгоритм демонтажа пластикового подоконника

Демонтаж пластикового подоконного блока без небольших «разрушений» невозможен. Главное при этом минимизировать влияние на соседние объекты, чтобы после процедуры не потребовался полный ремонт комнаты. Такие работы вполне реально провести в обычном жилом помещении.

При замене конструкции стоит обратить в первую очередь внимание на боковые крепления рамы окна. Это могут быть пластиковые панели или отштукатуренная стена. Откосы частично служат для фиксации подоконной доски, поэтому являются небольшой помехой в работе.

Рис. 4. Снятие ПВХ-панелей с откосов

В случае если оконный проем отделан пластиковыми створками алгоритм демонтажа подоконного блока будет начинаться с их снятия.

  1. Пластиковые панели легко снять, чтобы они не мешали работе. В первую очередь потребуется снять декоративные уголки. Для этого шпателем нужно удалить излишки клея или герметика, на который «насаживался» уголок. Шпателем нужно поддеть пластик и провести им по всей длине с обеих сторон уголка. После этого уголок легко снимается со своего места.
  2. Сами пластиковые панели не всегда требуют крепления во время установки. Попробуйте просто вытащить их, потянув за ближайший край на себя. Изделие должно выехать по пазам из своего места. Если панель была закреплена шурупами, с помощью шуруповерта или крестовой отвертки уберите крепления, после чего вытащите панель.
  3. После удаления наличников и стеновых панелей, можно убирать сам подоконник. Снизу он крепится монтажной пеной, поэтому достаточно рывком приподнять подоконную доску. Это освободит нижнюю плоскость от пены. Если не получается отделить низ от монтажного шва, возьмите резиновый молоток. Ударьте им по нижней части вверх. Это поможет снять конструкцию с укреплений. Следом ее следует потянуть на себя. Если изделие сидит в пазах слишком прочно, тяните от середины. Если не получается, ножовкой разрежьте ПВХ-панель поперек на 2-3 части и тащите каждую отдельно.

Обратите внимание, что данный способ демонтажа возможен только в случае, если пластиковый подоконный блок не «въехал» в стену. Так как при подобном раскладе рывок вверх сделать будет невозможно. В этом случае, и в ситуациях, где требуется сохранить откосы, рекомендуется воспользоваться другой инструкцией.

  1. С помощью лома и молотка под подоконником необходимо обить штукатурку. Сбивать ее нужно по всей длине. Ширина полученного шва будет примерно 5-10 см. В случае, если края вмонтированы в стену за оконной рамой, нужно обить штукатурку и вокруг выпирающих частей. Если вы не хотите повредить обои, необходимо с помощью шпателя их отковырнуть от стены, оставив небольшое пустое пространство. После установки нового подоконника их можно будет заклеить назад.
  2. Под штукатуркой на всю ширину подоконника будет монтажная пена. С помощью ножовки необходимо отделить ее от нижней части подоконника. А затем с помощью лома, стамески или шпателя удалить всю монтажную пену из углубления. Таким образом, вы сделаете пустой воздушный карман под подоконником.
  3. Подоконную доску необходимо будет дернуть вниз, чтобы оторвать ее от верхнего блока или крепления к откосам и окну. А дальше она выдергивается из пазов, как и в первом алгоритме.

Этот способ демонтажа более пыльный и долгий, но может применяться для сохранения откосов почти в идеальном состоянии. Метод может применяться и в случае со стенными панелями, если вы не хотите их задевать. Главным условием в этом алгоритме является удаление монтажной пены на всю глубину конструкции. Потребуется снять пену, даже заходя за откосы. В случае с отштукатуренной стеной освободить часть оконной рамы от откоса можно с помощью перфоратора.

Все действия можно проводить при закрытом окне. При этом снимается лишь часть изделия, которая находится внутри комнаты. Водоотлив на внешней стороне остается закрепленным. Если нужно снять и его, потребуется шуруповерт. С его помощью убираются саморезы, на которые отлив крепится. Их примерно от 3 до 5. После удаления крепления внешняя часть буквально отдирается легким рывком.

Одним из преимуществ пластиковых окон является то, что подоконник снимать очень легко. Для этого не требуется особого опыта или знаний. Сам стеклопакет остается нетронутым, если работать аккуратно. Единственными повреждениями могут стать царапины на стекле, которых можно избежать, если прикрыть его перед работой плотным картоном.

READ
Кто заполняет трудовую книжку?

Также процедура демонтажа не пыльная, так как для установки изделия используется только монтажная пена. В старых конструкциях для крепления используется стекловата, пыль от которой вредна для организма, поэтому демонтаж следует выполнять не только в перчатках, но и в защитной маске. Однако подобный способ крепления используется очень редко и в основном для деревянных окон.

Демонтаж подоконного блока

Очень часто у собственников возникает вопрос не просто провести какую-то внутреннюю перепланировку квартиры, но и демонтировать подоконный блок с установкой раздвижных дверей в той или иной форме. Прежде всего, следует рассказать о процессе согласования.

Если демонтируется подоконный блок, то в обязательном порядке нужно установить раздвижные французские стеклянные двери (в просторечии — двухкамерный стеклопакет), которые отделяют балкон от комнаты.

На данном плане есть подоконный блок и выход на балкон.

Если демонтируется подоконный блок, то нужно установить раздвижные двери по внутреннему контуру, которые отделяют внутреннее помещение квартиры от наружного. На данном варианте перепланировки (это конечный вариант), собственно, так и есть.

Дверь показывается одной черточкой, которая обозначает, что здесь двойные стеклянные двери. Собственно, это стандартная перепланировка.

Но есть нюанс. Если демонтируется подоконный блок, то чтобы это не относилось к архитектуре, то есть не надо было согласовывать архитектуру, а это сложный процесс, обязательно нужно остеклить одновременно балкон.

В таком случае, получается, что демонтируемый подоконный блок — не фасадная стена здания, и согласования по архитектуре не требуется.

В принципе, это обычный часто применяемый стандартный вариант. Следует рассмотреть какой-то еще вариант. Вот приблизительно все то же самое.

Здесь был подоконный блок.

Здесь была дверь.

Соответственно, демонтировали подоконный блок и установили показанный черточкой двойной стеклопакет. Когда демонтируется подоконный блок, получается такая схема: просто две стеклянные двери в пол.

С дизайнерской точки зрения, смотрится очень хорошо: очень необычное, интересное решение, и многие применяют его. На данном балконе есть два подоконных блока, отмеченных заранее.

Посередине была дверь. Здесь демонтировали подоконные блоки по бокам и установили раздвижные двери. Все стандартно и обычно.

Обязательным условием демонтажа подоконного блока является разработка теплотехнического расчета. Это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока.

Расширение санузла или ванной на жилую комнату.

Как сделать демонтаж торца стены, читайте тут.

Для собственника он сильно не представляет интереса: много цифр, таблицы, расчеты, в конце вывод, что теплопотери компенсируются.

Следует посмотреть еще один вариант.

Это вариант давней перепланировки большой квартиры. После ремонта, там очень хорошо. Здесь произведен демонтаж всех подоконных блоков: все, что было, все демонтировано, кроме одного.

На листе из технического заключения видно, что был демонтаж не только подоконных блоков, но и простеночных зон. Получились очень широкие стеклянные двери — выходы на балкон в каждом случае.

Демонтаж подоконного блока — несложное мероприятие. Простеночная зона — более сложное мероприятие, потому что подоконные блоки в 99% случаев не несущие, а простеночные зоны могут быть несущими.

Здесь другая схема здания: были колонны, а простеночные зоны были из пеноблоков, поэтому совершенно спокойно по проекту от проектной организации прошло согласование, и было получено разрешение. Потом все было успешно сдано.

В кирпичных домах подоконные блоки всегда можно демонтировать. В панельных домах тоже не встречалось, чтобы подоконный блок был частью несущей конструкции.

Это при условии, что дом построен до 2007 г. Если дом построен после 2007 г., подоконный блок — несущая конструкция. Это относится к домам автора проекта ОАО «МНИИТЭП».

Там использованы новые технологии строительства, поэтому подоконные блоки в новых проектах ОАО «МНИИТЭП» — несущие, и демонтировать их не дадут.

Если проекты домов других авторов, то можно демонтировать. В монолитных домах тоже, в основном, подоконные блоки демонтировать везде возможно. Такую возможность дает сама конструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ссылка на основную публикацию