Что такое реестр земельных участков России

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область

PKK5.RU – публичная кадастровая карта 2020 – До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Для чего создан Реестр сведений о земельных участках?

Земельный кадастр содержит определенные сведения об имущественных объектах. Его правовыми формами являются Единый реестр земель, кадастровые дела и планы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Реестр земельных объектов — что это такое

Любому обособленному участку присваивается индивидуальный код, не повторяющийся в пределах страны. По существу он является адресом либо индексом, который включается в единую систему документооборота. По нему в дальнейшем будет осуществляться поиск его места нахождения.

Он действует при наличии зарегистрированного права на земельное имущество. В реестре земельных участков содержаться данные не только о существующих земельных объектах, но и о тех, которые больше не существуют. Система земельного права может идентифицировать конкретный участок только по его кадастровому номеру.

ВАЖНО! Действующее законодательство определяет моментом возникновения и ликвидации участка в качестве объекта, поставленного на учет в определенных границах, дату занесения записи о его регистрации.

Правительство утвердило порядок кадастрового деления территории в целях ведения контроля. Все земельные площади разделяются на округа, а реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого госреестра. Каждая единица имеет свои пределы и уникальный код, выдаваемый службой земельного кадастра.

Далее округа разбиваются на районы, которые, в свою очередь, подразделяются на кварталы, на которые составляются кадастровые планы. Квартал могут составлять несколько населенных пунктов, небольшие по размеру.

Кадастровый номер территории формируется из кодов всех кадастровых частей, на которые площадь подразделяется.

Как с 1 января изменилась схема регистрации прав собственности на земельные участки и дома вы можете посмотреть в этом видео:

Единый государственный реестр земли

Часто возникает вопрос о существовании различных видов реестров – кадастрового, единого, государственного, публичного.

В нем содержаться сведения о:

  • Номере земельной площади;
  • Адресе места расположения;
  • Размере, документально удостоверенном;
  • Возможных видах использования земельного надела;
  • Установленных границах;
  • Составе участков;
  • Кадастровой стоимости земли;
  • Объектах капитального строительства и других строений, располагающихся на такой площади.

Участок признается действующим после внесения информации о нем в единый реестр. При его прекращении, сведения подлежат корректировке.

Публичная кадастровая карта

Она существует в электронном виде и расположена на официальном сайте Росреестра. Его основной функцией является получение первичных данных об интересующем наделе, а целью – публичность кадастровых сведений для широкого круга лиц.

Действующее законодательство определяет доступность информации, находящейся на карте, для всех.

Любой желающий может на карте рассмотреть не только пределы земельных объектов, но и задать параметры и по ним отыскать нужную недвижимость, выяснить где он расположен, его размеры.

Образец выписки из реестра.

Какая информация в ней содержится

В ней содержатся данные о:

  • Разделении наделов на кадастровый район, округ, квартал;
  • Уникальном номере;
  • Территориальных подразделения Росреестра, обслуживающих интересующие объекты;
  • Земле, местности и принадлежности к муниципальному округу;
  • О статусе участка;
  • Адресе фактического расположения;
  • Точной дате внесения в реестр;
  • Форма собственности;
  • Кадастровая стоимость земли. Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру — читайте здесь.
  • Дату корректировки сведений об угодьях и кадастровом округе;
  • Строительных объектах, расположенных на интересуемом наделе: кадастровый номер, адрес нахождения, дата постановки на учет, форма собственности, дата введения стройки в эксплуатацию, техническая стоимость, площадь, этажность, материал выполнения конструкций.

В публичной карте находятся наиболее актуальные сведения о недвижимом имуществе, которые своевременно обновляются.

Кто может получить информацию из реестра земельных участков

Земля является наиболее дорогим и экономически стабильным объектом, собственником которой стремятся стать множество людей.

Сведения о ней могут быть интересны обычным людям, оформляемым их для личного пользования, специалистам по недвижимости, юристам, организациям, осуществляющим межевание наделов, госучреждениям, контролирующим раздел участков.

Все данные можно узнать, заказав справку из реестра.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

С 01.01.2017г. был сформирован ЕГРН, содержащий данные о имущественных объектах в России и правах на них. Информация, получаемая из него, оформляется в выписке.

Выписка из ЕГРП.

В неё вносятся данные о:

  • Правообладателях участка и их доли;
  • Адрес расположения, его размер и категория;
  • Кадастровый номер, стоимость и дата учета;
  • Схематический план;
  • Реквизиты правоустанавливающего документа;
  • Наличие ограничений по использованию.

ЕГРН не содержит информации о неучтенной недвижимости, а в справке проставляется фраза об отсутствии сведений на запрашиваемый участок.

Как получить данные из реестра

Данные из реестра может запросить любой человек. Выписка предоставляется в двух вариантах:

  1. На бумажном носителе. Получить её можно, подав заявление в Росреестр или МФЦ. Её выдают через пять рабочих дней после оплаты госпошлины в размере 400 рублей для физлиц, для компаний – 1100 рублей. Такая выписка является официальным документом, свидетельствующем о юридически значимых фактах, так как на нем проставляется печать службы и подпись уполномоченного лица.
  2. В электронном виде. Заказать её возможно на портале Росреестра, заполнив форму запроса. Вначале необходимо пройти процедуру регистрации в сервисе. При этом выписка представляется бесплатно, а время её подготовки составляет от нескольких минут до нескольких часов. Файл будет направлен на онлайн-почту заявителя. Нужно учитывать, что в таком виде выписка не может использоваться в государственных учреждениях и носит чисто информационный характер.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и какая информация в нем содержится — читайте тут.

Обращение к реестру земельных участков доступно каждому заинтересованному субъекту. Ограничение составляют ситуации, когда информация находится в закрытом доступе.

Как осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка вы можете посмотреть в этом видео:

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта Росреестра
Государственный кадастр – система учета сведений о границах РФ, регионов, муниципальных образований, территориальных зон и отдельных объектов недвижимости. Информация общедоступна, за исключением данных, составляющих государственную и другую охраняемую законом тайну.
Основным источником сведений об объекте недвижимости считается выписка ЕГРП, из которой можно узнать данные о недвижимости — зарегистрированные на нее права и обременения. Общедоступность информации также облегчается путем интерактивного поиска. Для этого функционирует публичная кадастровая карта. Она представляет собой информационный сервис, с содержанием актуальной информации об административных границах, правах на недвижимость в субъектах РФ.

Ресурс обозначает местоположение земельных участков, объектов капитального строительства и других единиц. Справочно-информационный сервис предоставляет сведения о территориальном и кадастровом делении РФ, границах и зонах с особым режимом использования.

Публичная кадастровая карта обладает множеством функций

Самой крупной единицей считается округ, границы которого соответствуют границам субъекта РФ. В составе каждого округа выделяют районы, по контурам часто совпадающие с границами муниципальных образований. Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения. За полноту и достоверность сведений в карте отвечает Росреестр, которому подведомственно ФГУ «Федеральная кадастровая палата».

Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами. Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер. Пользователь получает информацию о статусе участка (ранее учтенного, временного, постоянного). Обозначается категория земель, вид разрешенного использования. Предоставляются актуальные сведения об организации и специалисте, которые поставили участок на учет.

Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет. Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю. Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.

В использовании сервиса заинтересован кадастровый инженер, другие специалисты и юридические лица. Можно оперативно получить сведения, позволяющие провести точное межевание участка, без нарушения прав граждан и хозяйствующих субъектов. Ресурс способствует безопасности сделок с недвижимостью, прояснению технической информации об объекте. Данные позволяют определить перспективность участка для целевого использования. На основе кадастровой стоимости можно рассчитать земельный налог.

Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок. Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения.

Сведения из публичной кадастровой карты обязательно учитываются, но используются в качестве справочной информации. Для подготовки к сделкам с недвижимостью и судебных целей следует также заказывать выписку ЕГРП в электронной или бумажной форме.

Что такое реестр земельных участков России

Публичная кадастровая карта 2020

В целях классификации земельных участков по каким-либо признакам введен государственный кадастр земли, в котором содержатся сведения о том или ином участке, его описание и индивидуальные характеристики, как качественного, так и экономического характера. Такая публичная кадастровая карта предоставляет возможность оценить и проанализировать различные земельные районы и выделить признаки, по которым классифицируются участки, причем сделать это можно в онлайн режиме в сети Интернет. Кроме того, она используется и для оценки недвижимости, находящейся в собственности юридических и физических лиц. Все это предоставляет сайт росреестр онлайн.

Росреестр позволяет в открытом доступе использовать кадастровую карту:

Кадастровая карта дает всем заинтересованным пользователям в режиме онлайн сведения из росреестра о недвижимом имуществе абсолютно всех субъектов РФ, благодаря чему каждый клиент может получить необходимую информацию. Она нужна в том случае, когда осуществляются различные сделки с землей и собственностью, в том числе купля или продажа, аренда или межевание земли.

В кадастре содержатся различные сведения об объектах недвижимой собственности, и в первую очередь следует выделить такие характеристики, как:

  • кадастровый номер каждого участка, присваиваемый ему при регистрации;
  • регистрационный адрес любого объекта;
  • их кадастровая стоимость;
  • точные размеры и площадь участка;
  • форма собственности по каждому объекту;
  • дата постановки на кадастровый учет недвижимости;
  • индивидуальные характеристики и параметры объекта;

Во многих операциях с недвижимым имуществом необходимо иметь на руках кадастровый паспорт — документ, представляющий собой выписку из официального государственного кадастра. В нем содержится полная информация об объекте недвижимости и его характеристики, к примеру, кадастровый или инвентарный номер, адрес местоположения, наименование муниципального образования и населенного пункта, назначение и вид объекта, а также перечень лиц, имеющих право владения и пользования объектом недвижимости или земельным участком. Кроме того, в паспорт включается план расположения объекта вне зависимости от его вида с указанием размеров.

Все указанные сведения об объекте недвижимости или земельном участке формируются на основе информации, которую собирает кадастровая палата и вводит в реестр. Каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить в режиме онлайн общедоступные сведения, чтобы использовать их при сделках с имуществом. Все эти данные актуальны и соответствуют действительности, поскольку их сбором и обновлением занимаются кадастровые инженеры, имеющие профильное образование и профессиональные навыки и знания.

С помощью такой карты пользователи могут не только получить информацию по характеристике какого-либо объекта, но также и узнать, кто является его собственником и согласно какому документу это право за ним закреплено. Для этого существует егрп — единый государственный реестр прав, именно в котором и отражается такая информация. Выписка егрп может быть также сформирована на данном электронном ресурсе, и в ней будут указываться следующие данные:

  • владелец собственности;
  • наличие или отсутствие залога, ареста или обременения;
  • история владельцев объекта;
  • кадастровая стоимость недвижимости.

Используя росреестр и его кадастровую карту онлайн в сети Интернет, каждый пользователь получает уникальную возможность в минимально короткие сроки получить необходимые сведения об объекте недвижимости или земельном участке. Данная информация может полноправно использоваться в любых сделках с собственностью, поскольку выписки имеют статус официальных документов.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область

PKK5.RU – публичная кадастровая карта 2020 – До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.

Что такое реестр земельных участков России в 2020 году

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2020 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

(Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2020 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Основные моменты

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Кадастровый номер учтенного земельного участка это совокупность кадастровых номеров округа, района, квартала и непосредственно собственного номера участка в квартале.

Полный номер участка это позиция в разделе реестра земель кадастрового района. В общем реестре под этим номером указываются все значимые сведения о конкретном участке.

Определения

Единый кадастровый реестр земельных участков это общая для всей России база данных, где содержится информация обо всех землях, поставленных на кадастровый учет.

Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

  • местоположение;
  • целевое предназначение;
  • правовое положение;
  • принадлежность к определенной территориальной зоне;
  • идентифицирующие параметры;
  • наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это межевание земель. При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

В каких случаях применяется

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного земельного участка и подробное описание участка.

Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Кадастровый учет в пределах населенного пункта имеет важное значение для местных органов самоуправления.

Знание точных характеристик участков позволяет осуществлять оперативное управление территориями, планировать и контролировать использование земельных ресурсов, контролировать земельный рынок.

Так реестр свободных земучастков необходим при планировании освоения близлежащих территорий.
На основании кадастровых данных разрабатывается градостроительный кадастр, учитывающий перспективы развития населенного пункта.

Посредством градостроительного кадастра реализуется стратегия развития территорий в определенном периоде.

На основании градостроительного и земельного кадастров создается генеральный план города или поселения.

Точные кадастровые данные позволяют принимать наиболее эффективные решения при управлении земельными ресурсами.

Необходима точная кадастровая информация и для непосредственных владельцев участков. Эти сведения нужны для осуществления различных сделок с землей.

Кроме того знание точных характеристик отдельного земельного участка необходимо в целях налогообложения и для защиты прав собственности.

Правовое регулирование

Постановлением Правительства РФ № 660 от 6.09.2000 ратифицированы Правила, касающиеся кадастрового деления и кадастровой нумерации. По этим Правилам вся территория РФ подлежит кадастровому делению.

ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О госкадастре …» определяет порядок учета объектов недвижимого имущества в едином кадастре недвижимости.

Сведения кадастра становятся одним из оснований для регистрации права собственности на имущество.
С 1.01.2017 в силу вступил ФЗ № 218 от 13.07.2015.

Новый норматив требует внесения в кадастровый реестр сведений о земельном участке, если по какой-то причине данная информация не отображается в государственной базе.

Какие нужны документы для получения разрешения на перепланировку квартиры, читайте здесь.

Если в реестре земельных участков какой-либо участок значится как незарегистрированный, то и в реестре зарегистрированных прав относительно этого участка отсутствуют сведения о праве собственности.

Следовательно, право на землю ничем не подтверждено и собственник не может рассчитывать на защиту своих интересов.

Всероссийский кадастровый реестр земельных участков

Осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра отнесено к полномочиям Росреестра. Вся кадастровая информация содержится в ГКН (кадастр недвижимости).

На основании кадастровых данных осуществляется регистрация права на объект, и соответствующая информация вносится в реестр собственников ЕГРП (единый реестр прав).

До недавнего времени ГКН и ЕГРП существовали как отдельные базы. Это несколько затрудняло порядок учета земель, поскольку не все данные были синхронизированы.

В 2020 году обе базы были объединены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Новая информационная база позволила систематизировать имеющиеся данные.

Теперь при проверке отдельного объекта можно сразу узнать и кадастровые данные, и все особенности зарегистрированного права собственности.

Объединение реестров позволило облегчить процесс учета и регистрации недвижимости. Теперь можно одновременно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

Оформить на землю право собственности нельзя, если данные об участке отсутствуют в ГКН.

Какую информацию содержит

В кадастровый реестр земельных участков вносятся данные об уникальных характеристиках отдельного объекта.

Кроме того в кадастре отображаются сведения о ранее присвоенном учетном номере (условно, инвентарном), если такой номер был получен до присвоения кадастрового номера.

Дополнительно отмечается информация о вещных правах на объект, назначении, природных объектах в границах участка и т.д.

Сам кадастр включает в себя три раздела. Это:

Реестр объектов С записями в текстовом формате
Реестр кадастровых дел Представляющий совокупность сгруппированных документов, на основе которых занесена информация в кадастр
Кадастровые карты Отображающие местоположение объекта на местности

Часть сведений, присутствующих в кадастре, является общедоступной. Получить их может любое заинтересованное лицо.

На основании запроса в открытый кадастровый реестр земельных участков выдается выписка, в которой содержатся общедоступные данные относительно конкретного объекта (земельного участка).

Но если необходимость в получении официального документа отсутствует, то нужную информацию можно узнать в режиме онлайн. Для этого предусмотрена публичная карта с кадастровыми данными.

Публичная карта

На официальном сайте Росреестра в открытом доступе размещена публичная кадастровая карта. Воспользоваться ей может любой гражданин для уточнения сведений об интересующем объекте.

Зная кадастровый номер участка, или выделив конкретный участок на карте, можно узнать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта, особых условиях его использования, зарегистрированных правах, кадастровой стоимости и т.д.

Специалистами в сфере недвижимости рекомендуется использовать публичную карту при любых сделках с земельными участками. Потратив всего пару минут можно уточнить границы участка.

Видео: реестр недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков

Знание кадастровой стоимости позволяет рассчитать размер налогов, выплачиваемых при купле-продаже недвижимости или высчитать стоимость аренды.

Отображение земельного участка на публичной карте позволяет рассмотреть, какие соседние участки расположены рядом.

Выбранный участок можно внимательно рассмотреть на цифровых топографических картах и на снимках со спутника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с неоформленными объектами недвижимого имущества. Если на участок отсутствует зарегистрированное право собственности, то данная информация указана на публичной карте.

То есть можно найти свободный участок земли, чтобы впоследствии попытаться арендовать его или выкупить.

Какую информацию можно узнать

По всякому учтенному объекту на публичной кадастровой карте Росреестра доступна такая информация:

  • статус объекта;
  • точный адрес;
  • реальная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постановки на учет в кадастр;
  • основные параметры.

Для того чтобы узнать нужную информацию, нужно следовать следующей инструкции:

  1. Открыть публичную карту Росреестра.
  2. Найти нужный участок. Сделать это можно по кадастровому номеру, адресу или расположению на карте.
  3. Посмотреть сведения, отображенные относительно выбранного участка.

Касательно земельных участков можно узнать и такие сведения, как категория земли, вид разрешенного использования.

Также можно проверить дату последнего обновления данных в реестре, что позволяет уточнить актуальность информации. Часто публичная карта применяется для поиска свободных участков.

Как проводится оценка рыночной стоимости квартиры, читайте здесь.

Что такое должностные права и обязанности председателя ТСЖ перед жильцами, смотрите здесь.

Например, когда требуется найти землю, которую можно выделить для многодетных семей или иных льготных категорий граждан, обратившихся за выделением земли.

Через публичную карту можно заказать онлайн получение нужных документов, как в электронной форме, так и в бумажном виде. Возможен заказ:

  • справки о кадастровой стоимости участка;
  • кадастрового плана территории;
  • выписки о зарегистрированных правах на объект;
  • справки о собственниках объекта;
  • справки об обременениях/ограничениях на участок;
  • выписки об истории перехода права собственности на объект;
  • справки о содержании правоустанавливающей документации.

Заказанная выписка из кадастрового реестра или иная информация предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. В отдельных случаях срок предоставления документа может несколько увеличиваться.

В 2020 году реестр земельных участков в России представляет собой достаточно точную базу.

Имеющиеся сведения тщательно систематизированы. Нужно отметить и полную модернизацию официального сайта Росреестра.

Новая версия публичной кадастровой карты отличается от предыдущих вариантов более быстрым способом получения информации о земельных участках.

Практически все общедоступные сведения о конкретном участке можно узнать онлайн в течение нескольких минут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область –
    • Санкт-Петербург и область –
    • Регионы –

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию