Информация о том, как молодой семье получить земельный участок: земля под строительство от государства бесплатно
Собственный земельный участок хотят получить тем или иным способом многие граждане. И в большинстве случаев это означает, что им придется участвовать в торгах, проводимых в отношении земли.
Но есть и определенные категории лиц, которые могут получить ЗУ на льготных условиях. К ним причисляются и молодые семьи, в отношении которых действует государственная программа безвозмездной передачи земли.
Что собой представляет данная возможность для молодой семьи, и что потребуется сделать для получения своего участка, также, как получить участок под строительство дома молодой семье бесплатно, рассмотрим в этой статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !
На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?
Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».
Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
- К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
- Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
- Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.
Виды предоставляемых земель
Территории, принадлежащие земельному фонду РФ, можно разделить на несколько видов. Критериями являются целевое и экономическое использование.
Из них можно выделить два вида ЗУ, из которых молодые семьи имеют возможность получить льготный участок:
территории, используемые для ведения сельского хозяйства;- территории, выделенные населенным пунктам и подразумевающие возведение коттеджей и домов.
В первом случае земля предоставляется, если планируется ведение собственного хозяйства.
Во втором — если семье необходима земля для улучшения жилищных условий в виде возведения своего дома.
Как получить земельный участок как молодая семья
Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:
- обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
- Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
- Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
- Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
- Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.
Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?
Узнать, как получить землю как молодая семья, можно одним из способов. Первый — это просто встать на учет, подав заявление в местную администрацию.
Затем ожидать продвижения в очереди, которая в большинстве регионов продвигается крайне медленно. Второй — взять участок в аренду на несколько лет, отстроить там дом или подсобку, после чего подать заявление на выкуп участка на льготных условиях.
Таким образом, соблюдая эти условия получить землю как молодая семья будет намного проще.
Более детально о том, как получить землю бесплатно, мы рассказывали здесь.
Куда обращаться?
Супруги должны посетить органы местного самоуправления, где подскажут, как молодой семье получить землю от государства. Там же можно передать ответственным сотрудникам заявление, написанное совместно. В нем молодая семья просит передать земельный участок в собственность или на условиях аренды для постройки дома.
Заявление о том, как молодой семье получить землю от государства бесплатно может быть также подано в электронной форме через портал госуслуг. Согласно схеме электронного взаимодействия, Росреестр имеет право потребовать документацию, которая была приложена к заявлению.
Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье
Для получения земельного участка молодой семье потребуется предоставить следующий пакет документов:
- копии удостоверения личности каждого члена семьи, причем не только супругов, но и их детей в возрасте от 14 лет;
- копии свидетельств о рождении детей;
- документация, подтверждающая, что у семьи нет в собственности участка земли;
- выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения о регистрации каждого члена семьи, включая детей, на указанной жилплощади сроком не менее последних 5 лет.
Подробнее о том, какие нужны документы для получения бесплатного земельного участка, можно узнать в нашей статье.
Как составить заявление?
При написании заявления на то, как получить земельный участок молодой семье, следует указать определенную информацию:
- оформить шапку, в которой прописать данные о главе местной администрации, а также название населенного пункта. Плюс указать, от кого подается заявление, полные данные паспорта.
- Указать цель обращения. Для молодой семьи — получение на бесплатной основе земельного участка. Либо приобретение земли в аренду для застройки или работ по сезонам.
- Обозначить причину, по которой заявитель может претендовать на ЗУ.
- Отразить конкретные причины, по которым заявителю должны выдать земельный участок.
- Поставить дату и подпись.
Сроки рассмотрения
Период рассмотрения определяется органом местного самоуправления, в который подается заявление.
Однако общие правила предусматривают, что сроки решения по вопросу можно ли получить земельный участок молодой семье не должны превышать 30 дней (рабочих).
В зависимости от региона эта цифра может существенно сократиться.
В случае, когда решение принято, но уведомление не было получено в установленные сроки, семья имеет право пожаловаться в вышестоящую организацию или суд.
Оформление договора
Когда орган самоуправления может предоставит участок, удовлетворяющий требованиям заявителей (супругов), им присылается соответствующее уведомление о получении земельного участка молодой семье. В нем указывают адрес и основные характеристики участка.
Молодая семья рассматривает предложенный вариант и в течение 5 дней должна ответить согласием или отказом на данный участок. Если предложенная земля не подходит заявителю, она передается другому претенденту, стоящему далее по очереди.
В случае, когда в дальнейшем возможно получение иного участка, заявитель заново становится в очередь, о чем его должны уведомить.
Что делать после получения?
После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.
Как следствие, участок могут изъять. Желательно сразу начать стройку или приступить к выполнению на участке работ по улучшению благосостояния семьи.
Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?
Приказ о получении земли молодой семьей считается правоустанавливающим документом, на основании которого можно оформить земельный надел в собственность.
ЗУ, предоставляемые молодым и многодетным семьям, не входят в список участков особого назначения, которые запрещено регистрировать как свою собственность.
Чтобы все было законно, следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, куда входят:
- документ, подтверждающий право собственности на землю;
- квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
- кадастровый план земельного участка;
- заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
- паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.
Можно ли продать такую землю?
В случае, когда земля находится не в собственности молодой семьи, продать ее невозможно. Здесь действует правило того, что арендатор не в праве распоряжаться арендованной собственностью.
Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.
Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.
Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?
Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.
В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.
Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.
В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.
В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.
А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
Государственная программа предоставления земли молодым: как получить земельный участок молодой семье бесплатно?
Выделение бесплатных земельных участков молодым семьям – один из способов поддержки данной категории граждан на государственном уровне.
Закон вступил в действие в 2011 году и действует по настоящее время, благодаря чему многие молодые семьи решили проблему со строительством собственного дома.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !
Законодательные основы программы
Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.
На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы — молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.
Как можно получить земельный участок бесплатно молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.
Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.
Молодой семье земельный участок
Как получить участок под строительство дома бесплатно молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства бесплатно, должны соответствовать определённым параметрам.
- Официально зарегистрированный брак.
- Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
- Гражданство РФ (для всех членов семьи).
- Отсутствие в собственности другой земли.
- Возраст супругов не более 35 лет.
Процесс выделения участка
Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье? Для вступления в программу — участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации поселения или в электронном виде дистанционно.
Правила подачи заявления
Для дистанционной подачи в первую очередь нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности.
Заявление содержит следующие сведения:
- личные данные супругов;
- сведения о детях (при наличии);
- обоснование необходимости предоставления участка;
- цели использования земли;
- прочие нюансы (если есть).
Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.
Необходимые документы
Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:
- паспорта супругов;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- справка о составе семьи;
- справка о доходах.
Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары: 
- многодетные;
- воспитывающие ребёнка-инвалида;
- в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
- военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).
При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.
Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.
Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.
Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли
Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.
По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.
В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.
В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков. Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.
Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.
Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.
Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства. К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.
Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.
Процедура оформления
Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает, можно начинать процедуру оформления.
Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.
Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.
В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.
Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.
Действия после получения участка
Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.
По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.
Причины отказа и возможные трудности
Вступление в программу – не такой уж простой процесс, как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.
- Недостаток информации и неясный порядок оформления документов. В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
- Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
- Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.
Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.
- Предоставление поддельных документов.
- Обращение за получением участка при наличии в собственности другого.
- Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
- Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов, подходящих данной семье.
Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.
Альтернативный вариант получения участка
Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ.
Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.
В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.
После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.
Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки.
Вступление в программу получения бесплатного участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-75 (Москва)
+7 (812) 467-38-74 (Санкт-Петербург)
Загрузка...