Документы, необходимые для получения выписки из ЕГРН

Как заказать выписку ЕГРН в МФЦ

При совершении сделки с недвижимостью роль основного документа выполняет выписка из ЕГРН. Именно этот документ подтверждает право собственности и содержит ключевую информацию об объекте недвижимости, а также дает возможность проверить наличие обременений и ограничений, наложенных на него. Такая справка заменила свидетельство о регистрации собственности, которое не выдается с 2016 года.

Существует несколько вариантов получения выписки: сегодня этот документ доступен как в бумажном, так и в электронном формате. Один из способов — оформление выписки ЕГРН через многофункциональный центр (МФЦ). Такие центры, как правило, работают и в выходные дни, а расположены в каждом населенном пункте.

Как заказать выписку через МФЦ? Какие документы необходимо предоставить? Сколько будет стоить оформление выписки в этом случае?

Подробные ответы на эти вопросы вы получите, прочитав нашу статью.

Процедура оформления выписки в МФЦ?

Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.

Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:

1. Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
2. Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
3. Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.

При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.

Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:

1. Лично прийти в любой МФЦ с документами.
2. Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
3. Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
4. Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.

В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.

Два вида выписки: стандартная и расширенная

В МФЦ вы можете подать заявку как на общедоступную форму выписки, которая содержит основную информацию, так и на расширенную версию.

• Второй вариант, как правило, заказывают в случае, если известно о многократном переходе права собственности на объект недвижимости.
• Это своеобразная «историческая справка», которая может включать информацию о смене собственников, начиная с 1998 года — начало ведения единого реестра недвижимости.
• Таким образом, можно выявить, кто из прошлых собственников по-прежнему может претендовать на данный объект, а также подтвердить свое эксклюзивное право владения.

Какие документы нужно предоставить для получения выписки расширенного формата?

К стандартному пакету вам нужно будет добавить документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть в этом случае вы будете обязаны доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Сроки оформления

Согласно законодательству, выписка должна быть оформлена в течение 5 дней с момента получения запроса Росреестром. Однако при подаче заявления через МФЦ стоит прибавить к этому еще и время на передачу заявления и срок доставки готовой выписки. Таким образом, процедура получения информации о недвижимости может затянуться.

Срок действия выписки из ЕГРН не устанавливается законодательно, однако по факту он составляет не более 30 дней. Только на протяжении этого срока выписка может быть принята финансовой организацией или государственным учреждением.

Какие документы нужны

Список необходимых документов для получения выписки ЕГРН через МФЦ:

• Паспорт заявителя.
• Заявление на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

• если в процессе также участвует представитель и обращение происходить через него, понадобиться его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
• если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
• если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей, Например, свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.
• При обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.

Отдельное внимание стоит уделить, если запрос подается на информацию, находящуюся в ограниченном доступе. В этом случае необходимы документы, подтверждающие полномочия заявителя, осуществляющего запрос.

Размер госпошлины

Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

1. Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
2. Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.

В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

1. Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
2. При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.

Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?

Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».

1. Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
2. Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
3. Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
4. Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
5. При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.

Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер	Адрес объекта
Выбрать

Поделиться

Подписаться

Подписаться

Получение выписки и ЕГРН осуществляется несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Выбрать подходящий вариант поможет наш портал, а также вы узнаете, какие документы нужны для получения справки.

Для получения выписки из ЕГРН потребуется время. Законодательством точные сроки не регламентируются, но, как правило, документ выдается в течение пяти рабочих дней (если заказывать через МФЦ). Сроки зависят от способа подачи.

Справка может потребоваться в различных случаях, и перед сбором пакета документации важно понимать, что нужно для получения выписки из ЕГРН.

Получить справку можно в различных инстанциях, можно обратиться в государственные структуры лично, можно подать обращение в электронном виде (в таком случае потребуется только паспорт и данные об объекте недвижимости).

Среди потребителей популярностью пользуется получение выписки из ЕГРН в электронном виде, это самый быстрый и простой способ, справка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная, ведь она подписана электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Внимание! Документы (паспорт) нужны при личном обращении в МФЦ, но если вы заказываете выписку из ЕГРН у нас на сайте, то никаких документов не потребуется.

Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

1. Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
2. Доверенность.
3. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

Документы для получения выписки из ЕГРН могут потребоваться в ряде случаев. Среди них:

1. Утверждение прав собственности. Справка потребуется в момент решения сделки на возмездной базе. Это означает, что волевой акт сопровождается встречным представлением, например, передача имущества, оказание услуг.
2. Разрешение конфликтных ситуаций. Бывают случаи, когда между владельцем и государственными органами возникают споры относительно жилого объекта.
3. Судебный процесс. Если на недвижимое имущество претендует несколько сторон-собственников, то разрешить спор можно в судебной инстанции. К заявлению и пакету документов в обязательном порядке прикладывается выписка из ЕГРН.

Какие документы необходимые для получения справки из ЕГРН подскажет закон. В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН? Выданная справка поможет получить характеристику жилого объекта, узнать, есть ли временные ограничения, обременения, наложенные на недвижимое имущество, сколько владельцев, есть ли долевые владения, были ли судебные разбирательства относительно жилого объекта, изымалось ли имущество.

Куда обращаться?

Для получения справки можно обратиться в МФЦ. Документы для получения выписки из МФЦ будут выданы в течение пяти рабочих дней. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, срок такой же – 5 рабочих дней.

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку.

Заполнить бланк можно на месте. Образец заявления на получение выписки из ЕГРН представляется госорганами. Например, образец заполнения будет висеть на стенде.

Если обращение оформляется в электронном виде, образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Если отдаете предпочтению оформлению онлайн, зайдите на ресурс Государственных услуг (нужно быть авторизованным пользователем, но сроки так же большие 5 рабочих дней) или сторонние сайты-посредники.

Самый быстрый и простой способ это заказать на сайте: rosreestr-online.ru, низкая цена 350 рублей и скорость от 10 минут до 24 часов, вас приятно удивят.

Внимание! Мы можете получить не только стандартную выписку из ЕГРН, но и выписку из ЕГРН о переходе прав, в ней вы узнаете всю историю недвижимости (все переходы прав)

Способы получения выписки из ЕГРН

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, для получения информации запрос будет направляться в Росреестр. Сроки получения ответа три рабочих дня.

Если вам нужно получить срочную выписку из ЕГРН, рекомендуется сделать заказ у нас на сайте.

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру или дом: где заказать справку о недвижимости

Процедура документального подтверждения прав на недвижимое имущество за последние несколько лет значительно упростилось. Сегодня нет необходимости простаивать в длинных очередях, месяцами ждать принятия решений, обивать пороги кабинетов. Нужно лишь собрать необходимый пакет документов и узнать, как получить и где можно заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Обо всех тонкостях процедуры – в материале РИА «Воронеж».

Где искать сведения

За документами как в электронном, так и в бумажном варианте необходимо обращаться в ЕГРН или другие организации-посредники – МФЦ, кадастровые палаты.

Какие сведения хранятся в реестре

Их список весьма обширный. Но для тех, кто интересуется, где взять справку из ЕГРН, более важен вопрос «какая информация предоставляется по свободному запросу». Некоторые данные передаются только при наличии специальных подтверждающих или разрешительных документов.

В этот перечень входят сведения о:

• переходе имущественных прав;
• собственности конкретного гражданина, его наделов, участков, квартир, домов или складских помещений;
• признании человека дееспособным или, напротив, недееспособным;
• основании возникновения личных имущественных прав.

Для получения информации другого рода не нужно иметь специальных бумаг. Что примечательно: через госреестр получать сводные сведения – долгий процесс. Ускорить его могут различные сервисы – как правило, работающие платно. В среднем придется заплатить от 350 до 650 рублей.

Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью

Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.

Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.

Как получить сведения

Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Процедура платная – стоимость зависит от конкретного способа и сервиса. При этом ветераны ВОВ и инвалиды обслуживаются вне очереди и без выплат.

Таким образом, чтобы через Росреестр заказать и получить на дом официальную выписку из ЕГРН с печатью, надо отправить по почте заявление с копией паспорта и ждать ответа. Если все оформлено верно, то через семь дней вы получите необходимую бумагу.

Пакет документов для обращения

В некоторых случаях вполне возможны изменения в стандартном перечне. Например, если заявление подает гражданин относительно имущества, которым он теперь владеет по завещанию, ему понадобится копия этого документа. Но обычно все проходит значительно проще. Соответственно для обращения нужны:

• удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
• заполненное по образцу заявление. Стоит заблаговременно скачать бланк и посмотреть, как правильно его нужно заполнять;
• доверенность: во всех случаях, когда имуществом интересуется не владелец. И без разницы, в каких отношениях человек находится с ним, является ли его родственником или супругом;
• правоустанавливающие документы. Обязательный пункт, чтобы избежать дополнительных проверок. Обычно это является главным препятствием для людей, желающих быстро получить выписку из ЕГРН самостоятельно. К примеру, договор купли-продажи не всегда находится под рукой, может быть даже утерян. Иногда заполненный ручкой акт просто выцветает за десятки лет. К правоустанавливающим документам также относятся договоры дарения, вступления в наследство;
• квитанция. Свидетельствует, что государственная пошлина была уплачена в полном размере. Даже если вы заранее забыли это сделать и пришли подавать документы, во всех подразделениях реестра или МФЦ стоят терминалы, где можно произвести оплату.

Как получить оригинал выписки из ЕГРН, способы

Проанализировав плюсы и минусы того или иного метода получения справки, можно выбрать оптимальный.

Самый распространенный вариант. Хотя считается более долгим. Ведь сотрудникам реестра на выдачу информации после получения запроса отводят всего три дня, МФЦ – до пяти дней. Но, как показывает практика, второй способ все равно удобнее, а зачастую и быстрее.

Чтобы подать документы лично, для начала нужно собрать весь пакет. По необходимости оформить доверенность, взять паспорт, составить заявление на месте или дома.

Пошаговая инструкция, где можно сделать выписку из ЕГРН.

• Отправляемся в ближайшее отделение МФЦ. Посмотрите их месторасположение на картах Яндекса или в Гугл.
• В электронном терминале выбираем услугу. Вводим фамилию и имя. Если запросит ИНН, достаточно ввести нули. Получаем талон.
• Ждем пока на табло загорится цифра, указанная на бумажке.
• Подходим к окну и передаем все документы.
• Расписываемся за то, что бумаги были приняты и запрос не вызывает нареканий. Листок надо сохранить.
• Возвращаемся к назначенному времени, берем талон уже на получение документа.
• Дожидаемся вызова и забираем справку.

Как быстро получить выписку из Росреестра

Порядок действий примерно тот же, что и в МФЦ. Но нужно быть готовым, что ждать придется немного дольше.

Регистрируемся в терминале, оплачиваем пошлину и ожидаем, когда нас вызовут. Если не будет хватать каких-то документов или заявление будет заполнено некорректно, второго шанса не дадут. Если вы пропустите свою очередь, то процедуру необходимо начать снова: брать талон и т.д. А времени дается буквально 2-3 минуты. Не подошли к окну – вызовут следующего.

По почте

Пакет документов высылается на адрес подразделения Росреестра. Но есть нюанс: придется заблаговременно оплатить пошлину и прикрепить квитанцию об оплате. Сделать это можно двумя способами – через терминал или удаленно.

Как получить выписку ЕГРН с выездом на дом

На этот случай нужна веская причина: невозможность присутствовать лично, медицинские противопоказания и так далее. В этом случае логичнее воспользоваться формой удаленного запроса. Но есть небольшой нюанс. По онлайн-заявке допускается получить лишь электронную версию документа, а для приобретения бумажной все равно необходимо отправиться в отделение.

Основные условия для выезда сотрудника – это необходимость получить бумагу и невозможность лично за ней отправиться. Кроме того, процедура платная и предоставляется только МФЦ.

Онлайн-получение

Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.

А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.

Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.

• Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
• Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
• Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
• Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.

Получаем выписку из ЕГРН через «Госуслуги»

Необходимо зарегистрироваться на сайте, внести паспортные данные и т.д. Только после этого будет получен доступ к услугам (электронная подпись не понадобится).

После регистрации необходимо сделать несколько шагов.

• Зайти в раздел «каталог услуг».
• Найти вкладку «получения сведений из реестра недвижимости». Перейти по ней.
• Заполнить бриф. Принципиальных отличий от варианта с МФЦ нет.
• Отправить форму и перейти к оплате. Пошлину можно оплатить с помощью банковской карты или электронных кошельков.

Сколько это стоит

В отличие от остальных услуг выписка о кадастровой стоимости недвижимости предоставляется бесплатно. Цена на платные процедуры различается в зависимости от специфики объекта, конкретики запроса, количества квартир, домов, участков.

Точный список можно посмотреть на официальном сайте реестра. По состоянию на 2022 год для граждан стоимость составляет от 340 до 1740 рублей. А вот детали придется смотреть самостоятельно либо просто довериться предложенной сервисом МФЦ сумме.

Как долго готовят документ, и сколько он действителен

Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.

Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.

Подведем небольшой итог в форме таблицы:

Вид	Скорость	Стоимость	Удобство
Личное посещение	Нужно прийти на третий день после начального запроса	Оплата только пошлины	Неудобно
Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ	От 3-5 суток	Добавляется комиссия	Комфортно, не придется выходить из дома
Почта	3 дня + время доставки	Пошлина и почтовые расходы	Средний уровень
Онлайн через сторонние сервисы	В течение получаса	Высокая стоимость услуг	Наиболее удобный вариант

Получение справки ЕГРН – несложная задача. И зная правильную последовательность действий, выполнить ее сможет каждый.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Проверили на себе основные способы получить выписку из ЕГРН на юридическое, либо физическое лицо: через Госуслуги, МФЦ, при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. В качестве критериев сравнения брали затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно было пользоваться. О результатах рассказываем ниже.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить справку ЕГРН через Госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.

Что нужно знать о портале:

• Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
• Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
• Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:

1. как получить услугу;
2. стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
3. категории получателей (физические или юридические лица);
4. порядок подачи заявки на получение документа;
5. сроки предоставления услуги (до 13 дней);
6. основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.

Сложность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги

Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:

• Необходимо пройти больше 5 шагов на сайте;
• Следует выбирать нужные пункты из длинных списков услуг;
• После прохождения всех этапов вы получаете только сведения о том, как запросить выписку;
• Для получения самой услуги нужно открыть сайт Росреестра;
• Авторизация на сайте Росреестра с помощью данных для Госуслуг может произойти не сразу. Из-за сбоев в системе иногда приходится вводить логин и пароль повторно. У нас получилось это сделать только с третьего раза.
• И главный минус такой процедуры – много затраченного времени и нервов. Мы посвятили процессу порядка 40 минут.

На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.

Как пользоваться порталом Госуслуг

Откройте страницу Госуслуги. Введите логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, либо пройдите регистрацию.

Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.

Щелкните мышкой по значку «Органы власти».

Нажмите на значок «Росреестр».

Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Далее из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Выполнив эти действия, вы окажетесь на странице с подробной инструкцией о получении справки ЕГРН.

Напомним, что сайт не дает возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично, либо с помощью законного представителя. Время ожидания займет не больше недели. С другой стороны, плюс в том, что сайт сразу же выводит адреса МФЦ, куда вы можете обратиться: можно выбрать тот, что территориально вам ближе и удобнее.

Какие документы нужны?

Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, нужно собрать определенный пакет документов.

• Паспорт заявителя. Обязательно необходимо принести оригинал. Копии не принимаются.
• Паспорт представителя. Если сам заявитель не может прийти в МФЦ, тогда это может сделать его законный представитель. Главное, чтобы у него на руках было удостоверение личности.
• Доверенность. Это еще один документ, который разрешит оставить заявление на выписку из ЕГРН законному представителю. Важно, чтобы доверенность была заверена официально, т.е. через нотариуса.
• Заявление. Его можно принести сразу заполненное. Форма есть на сайте Росреестра. Либо можно все данные внести в многофункциональном центре.
• Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость выписки из ЕГРН разнится в зависимости от ее вида.

Если не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления может растянуться от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от очередности запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.

Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр

Открываем сайт Росреестр и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».

Вас попросят указать логин и пароль. Необходимо ввести те же данные, что и для Госуслуг. Если вы зашли на сайт Росреестра впервые, то после ввода данных вам понадобится предоставить для системы права доступа. В высветившемся окне нажмите клавишу «Предоставить».

Авторизация будет выполнена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам».

Далее в окошке «Электронные сервисы» кликнете на «Получение сведений ЕГРН».

В открывшемся окне вы увидите форму запроса сведений ЕГРН. В заявление необходимо внести информацию в 4 шага.

1.Информация о недвижимости.

2.Информация о заявителе.

3.Прилагаемые документы. Нажав кнопку «Добавить», прикрепите копии паспорта и доверенности, если желаете дальше действовать с помощью доверенного лица.

4.Проверьте введённые данные. Если сведения указаны правильно, нажмите «Подписать и отправить запрос».

Если вы выполнили все шаги верно, то после отправки запроса на экране высветится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает оплату». Вам следует оплатить госпошлину одним из этих способов:

• Через онлайн-банк;
• С помощью терминала или банкомата;
• С помощью электронных платежных систем;
• В кассе любого банка;
• В МФЦ.

Справка для физлиц будет стоить от 300 рублей и выше. Для юридических лиц она выйдет дороже – до 2200 рублей. Готовую выписку ЕГРН вы получите на указанный электронный адрес.

Какая стоимость выписки?

Цена выписки ЕГРН определяется 3 факторами:

• Заказывает ее юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей.
• На каком носителе необходима выписка – бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН, тогда эта услуга ему обойдется в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 рублей. Отметим: разница между электронной и бумажной выпиской заключается только в носителе. И та, и другая обладают равной юридической силой, могут быть использованы, к примеру, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т.д.
• Содержания: объем сведений, предоставляемых по объекту.

1. К примеру, полная информация об объекте недвижимости будет включать сведения о текущем собственнике, а также о всех собственниках, которые владели этой квартирой; кроме того, в ней будут указаны дата регистрации, дата прекращения прав, залоги и ограничения, кадастровая стоимость объекта.
2. В выписке из ЕГРН о переходе прав набор сведений будет включать информацию о текущем собственнике, историю собственников, даты регистрации и перехода прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залогах.
3. Наконец, выписках о характеристиках и правах сообщит о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.

Где еще можно заказать справку ЕГРН

Наиболее удобно получить справку предлагает сервис ЕГРН.Реестр. В отличие от сайта Госуслуги, подать заявку здесь можно в течение 5 минут. К этому располагают удобный интерфейс, отсутствие лишней информации о других услугах и техподдержка, готовая прийти на помощь – к примеру, ответить на вопрос, почему ваш объект не находится по базе Росреестра.

Сервис позволяет выбрать один их трех возможных вариантов выписки. К примеру, вам не нужно знать кадастровую стоимость, но при этом важна полная история собственников – тогда вы можете ограничиться базовым тарифом по минимальной стоимости.

Также вам не придётся платить госпошлину. Цена услуги за расширенный отчет составит 350 рублей. Ждать его придётся от 30 минут до 72 часов. В то время как стоимость госпошлины за такую же выписку составляет 400 рублей. И ожидание занимает примерно 5 дней.

У сервиса есть и другие преимущества:

• Клиенту бесплатно предоставляется информация об основных характеристиках объекта.
• Простая и корректная форма поиска объекта. Вам не придётся искать окно ввода. Оно находится прямо на главной странице сайта.
• Отчет предоставляется в привычном формате PDF. Для удобства прочтения он разделен на подпункты. Посмотреть образец.
• Вам не придется никуда ехать. Документ поступает на почту в электронном виде.

Сервис берет данные о недвижимости в базе Росреестра. Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки

В связи с тем, что Выписка из ЕГРН Росреестра стала единственным документом, который отображает актуальные данные об объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его правообладателях, историю собственников, наличие обременений и иную информацию, важность этого документа трудно переоценить.

Как можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?

Для каждого, кто задается вопросом, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все способы получения, которые можно разделить на 2 вида:

• 1) Получение выписки на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью Росреестра
• 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра

Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП по юридической силе абсолютно равны!

Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн

Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов

Самое большое отличие заказа и получения электронных документов на государственных официальных сайтах от частных сервисов является то, что государственные сайты имеют настолько неудобный и непродуманный функционал, что даже такая важная и современная услуги как получение электронной выписки онлайн становится целым приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием своих персональных данных. Мы не призываем к тому, что не нужно пользоваться официальными сайтами госорганов, мы призываем данные органы больше внимания обратить именно на удобство использования их сервисов.

Плюсы и минусы способа:

Цена услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах госорганов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 900 рублей для юридических лиц.

Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего.

Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.

Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.

Плюсы и минусы способа:

Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы.

Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.

Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.

Цены и разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов – это одновременно и плюс, и минус. Предложений в интернете стало так много, что в их адекватность тяжело поверить. В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные “сайты-пустышки” .

Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным.

Информационно-сервисный портал “Реестры России”
Стоимость сведений из выписки ЕГРН на нашем портале – 320 рублей!

Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?

Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа. Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.

И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Но, к сожалению, всё-таки и по сей день существуют организации, которым необходим этот документ только на бумажном носителе, поэтому такие выписки имеют полное право на свое существование наравне с электронными версиями.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Все способы получить официальную выписку ЕГРН из Росреестра

При проведении различных операций с недвижимостью необходимо собрать внушительный пакет документов. Рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН, без которой не обходится ни одна сделка.

Содержание

В каких случаях необходима выписка?

Ранее требовалось предоставлять два вида справок: сведения из ГКН и ЕГРП, после кадастровой реформы их заменила выписка из ЕГРН.

Получить выписку из ЕГРН на недвижимость нужно в таких случаях:

• покупке или продаже недвижимого имущества;
• получении наследства;
• заключении договора дарения;
• приватизации объекта недвижимости;
• заключении договора мены;
• ситуациях, когда объект недвижимости выступает залогом;
• покупке дома или квартиры в ипотеку;
• земельных спорах с соседями;
• судебных тяжбах, которые касаются недвижимого имущества;
• постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно

Если человеку не нужна официальная выписка из ЕГРН, а необходимо узнать только определенные данные, то сделать это можно онлайн. Такая информация предоставляется бесплатно.

Сведения можно получить на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости или через любой сервис, предоставляющий документы из базы данных Росреестра. Удобно это делать с помощьюпубличной кадастровой карты, на ней кроме информации, отображается местонахождение дома, участка.

Сведения, которые предоставляются бесплатно:

• кадастровый номер;
• точный адрес, по которому располагается объект недвижимости;
• категория (земли, здания и сооружения, участки для ведения подсобного хозяйства, садоводства и т. д.);
• технические параметры;
• кадастровая стоимость, дата внесения;
• статус (учтенный/неучтенный);
• дата регистрации прав в Росреестре.

Настоящего или прежних владельцев, а также наличие обременений на недвижимость выяснить бесплатно не получится.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы получить официальную выписку из ЕГРН, необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность, в основном — паспорт;
• заявление, его можно скачать из интернета, попросить стандартный бланк в МФЦ, отделе Росреестра;
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Кто выдает выписки из ЕГРН

Справки выдаются в территориальных отделах Росреестра, Многофункциональных центрах, на портале ЕГРНка. В крайнем случае их можно получить получить по почте, но пересылка занимает более месяца, а кроме оплаты госпошлины, придется еще оплачивать пересылку заказного письма.

В МФЦ выдается только бумажный вариант справки. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно так:

1. Записаться на прием к специалисту через интернет или лично.
2. Заполнить заявление, подать документы, получить расписку в их получении.
3. Прийти и забрать готовую справку.

Сроки изготовления документа составляют 3 дня, еще около трех дней занимает пересылка документации между двумя госучреждениями.

Росреестр

В Росреестре можно заказать электронную и бумажную версию документа. Бумажный вариант заказывается таким же образом, как и в МФЦ. Забрать его можно будет через 3-5 суток.

Электронную версию заказывают через официальный сайт. Документ формируется в течение трех суток и отправляется на электронную почту. Сначала на сайте заполняется специальная форма, в которую вписываются:

• паспортные данные заказчика справки;
• информация об участке.

Портал ЕГРНка

На портале ЕГРНка можно получить электронную версию выписки, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы официально сотрудничаем с Росреестром, поэтому все данные достоверны и актуальны на момент выдачи справки.

Наш сервис предоставляет сведения в короткие сроки и за невысокую плату. Справка высылается в удобном читаемом формате на e-mail.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Стоимость справок на официальном портале:

• обычная выписка стоит 400 р. (на бумажном носителе), 250 р. (электронный вариант);
• справка с расширенной информацией обойдется в 750 р. и 350 р., бумажный и цифровой вариант, соответственно;
• документ о владельцах недвижимого имущества (переход прав собственности) стоит 400 р. (бумага), 250 р. (электронная версия).

Можно ли получить справку бесплатно?

Многим людям интересно, можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно? За справку не надо платить только после первичной регистрации прав. Также на получение бесплатной документации имеют право некоторые госструктуры и категории граждан:

• нотариусы, судьи, правоохранители;
• Пенсионный фонд;
• Банк России и некоторые фонды;
• уполномоченные по правам человека;
• представители муниципальной власти.

Обычные налогоплательщики всегда получают документ платно, никаких льгот для пенсионеров, инвалидов и других категорий не предусмотрены.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.